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    要不要加租

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    2021-5-15 17:11:24 936 17

    中介来report 倡议加租10~30块。其实觉得房客挺不错的。院子也弄得挺洁净。有两次信寄到投资房这里。租客还帮我保存。要末加10块钱？

    还无关于Fixed Term Agreement, 由于以前一个agreement 曾经expired了。中介倡议我再签一个agreement.

    我想问个别这类都要签十二个月么？ 我对比偏向  Periodic Term Agreement. 由于可能咱们在1年~2年内会搬入。所以租客住不了过久。所以我也不想加租。并且也想维持目前的 Periodic Term Agreement 的形态。
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    全部回复17

    chonchon 发表于 2021-5-15 16:15:01

    chonchon 沙发

    2021-5-15 16:15:01

    看看周边一样的出租房多少钱，你欠好意思的话，加到比正常市场价稍低点就行-了嘛。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 16:16:18

    99yzy 板凳

    2021-5-15 16:16:18



    report 上倡议是加10-30块。其实我感觉加不加无所谓啦。症结是，可能咱们在不远的未来会搬入。所以租客可能租不了很长期了。
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 16:17:45

    zhl1981221 地板

    2021-5-15 16:17:45

    那就别加了，反正你不久就要搬进去。但LZ我有一个问题，你当初是投资房，你搬进去后改为自住房，当前房子要卖你CGT咋弄？我介意你搬进去以前找个VALUER帮你估价，当前卖房就不会扯不清。满意的话能加分分吗？嘿嘿
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    highlife 发表于 2021-5-15 16:22:15

    highlife 5#

    2021-5-15 16:22:15

    那就别加了
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 16:25:08

    亿瑞达 6#

    2021-5-15 16:25:08

    楼上这几位多是您的房客 你就听他们的吧 别加了
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    ssjj 发表于 2021-5-15 16:29:45

    ssjj 7#

    2021-5-15 16:29:45


    是的。是需求value一下。而后写低点。你是否这个意思。这个分必需加的
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    572019 发表于 2021-5-15 16:34:05

    572019 8#

    2021-5-15 16:34:05


    你家的你加吧
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 16:36:02

    meili_ah 9#

    2021-5-15 16:36:02


    彻底正确！！
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    wst 发表于 2021-5-15 16:43:29

    wst 10#

    2021-5-15 16:43:29

    加吧，银行指不定马上就加息了
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    samalada 发表于 2021-5-15 16:47:45

    samalada 11#

    2021-5-15 16:47:45


    为何写低点？莫非不是写高点，这样Capital gain 就会小。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 16:49:47

    99yzy 12#

    2021-5-15 16:49:47

    +50
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 16:53:40

    ch1972619 13#

    2021-5-15 16:53:40


    同问啊
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    czly789 发表于 2021-5-15 16:58:12

    czly789 14#

    2021-5-15 16:58:12


    按比例
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 17:01:06

    kunmpsz 15#

    2021-5-15 17:01:06

    他当初是投资房，回头要改自住房，所以要投资阶段弄低。不外一来ATO关于这样的case，个别根据投资和自住年限比例算CGT，二来，第三方有资质出讲演的，纷歧定会根据你的要求出具估值偏低的讲演。
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    frlawe 发表于 2021-5-15 17:05:25

    frlawe 16#

    2021-5-15 17:05:25

    不要加。既然没有长租的志愿，人家住那里能够给你解决这一段时间的房租呢，你加了万一他人搬走，再找房客多费事。

    加10块，一年多520 只有房子空超过一个星期 就亏了。


    固然 假如肯定房客不会分开就无所谓
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    yexi 发表于 2021-5-15 17:09:29

    yexi 17#

    2021-5-15 17:09:29

    假如你打算1-2年以内搬入的话，我集体倡议 你签一个十二个月的lease，假如你不签，租客搬走只需求给你三周的notice。
    加租的话彻底看集体，我这边办理的房子最夸大的是见过加70刀的。
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 17:11:24

    tzb000000 18#

    2021-5-15 17:11:24

    挺好的就别了
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