两套房子的存款

chonchon

假如我当初有一个房子存款100万，offset外面有50万。

我拿这50万跨省买个小unit，出租。

那末原来阿谁存款的利息能和这个unit的房租来冲抵支出报税吗？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 16:11:16

占位

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 16:12:36

假如原来那套是投资房固然能够，你退税的时分计算总投资支出和总收入。假如是自住你不如两套绑定在一同把新房存款做成100%，自住房存款升高，也能达到最大负扣税成果，此外好的会计师会让你事倍功半。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:15:50

假如当初100w这套房是自住房有增值。那末支出允许的状况下新的unit能够贷104%就是50w+stamp duty。这样这部份均可以抵税的

wearesafe · 发表于 2021-5-15 16:18:37

假如当初房子是自住房，能够用自住房和新买的房一同典质，把新买的投资房做成104%存款。假如你支出不敷贷这么多，能够把自住房的存款分红两部份，一部份算自住的存款，一部份算投资的存款，这样投资部份的存款的利息就能用来扣税了。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 16:21:18

要是没有支出呢？是否就没方法了？

highlife · 发表于 2021-5-15 16:24:01

没有支出就不太好办。看看你当初的银行能不克不及在不看支出的状况下，把你的存款分红两部份吧。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:28:59

谢谢

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