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    50-60万估算投资房 nobel park, Bayswater or narre warren

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    2021-5-15 17:44:57 789 30

    总价至多60万想投资narre warren 火车站和购物核心两头那快。。
    求拍。。

    也想买bayswater 然而好一些的都超过60万拉。。

    60万下列的带地的house....求保举

    哪边后劲对比大。。。。
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    全部回复30

    funzone 发表于 2021-5-15 16:13:27

    funzone 沙发

    2021-5-15 16:13:27

    Dandenong? 传说第二CBD
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    一强 发表于 2021-5-15 16:14:32

    一强 板凳

    2021-5-15 16:14:32

    能够看一下noble park north
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 16:16:14

    yyyxxx 地板

    2021-5-15 16:16:14


    noble park north 没有看。。
    看了noble park  感觉好多越南人啊。。不外比narre warren 近好多。。。
    贬值后劲不错？
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 16:17:19

    xyxtsgllj 5#

    2021-5-15 16:17:19


    Dandenong 觉得有地的离火车站近的买不到了把。。。
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    田野 发表于 2021-5-15 16:19:29

    田野 6#

    2021-5-15 16:19:29


    noble park 火车站正在施工重修，火车站左近也在建公寓，当初这个区尚无开始炒。。不外火车班次还算多，公交车15分钟到monash clayton校区，离海相对于近。交通的话 离princess hwy近之处也算便利，走对了路，25分钟能开到boxhill。固然 跟主流区的交通是没得比了，不外有舍有得。我想的是，当初房价下跌的速度远远超过工资下跌的速度，只有是拿固定工资的，起初的，想买整块地house的人，必定要往外迁。clayton 价钱当初曾经挺高的了。东区巴不得都曾经炒到山外头去了，西北这边早晚也要往均价70-80朝上走。但是当初noble park， noble park north，mulgrave还不是很高。尤为是前二者的60万还无余地多挑挑地位。
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 16:21:50

    hiqyj 7#

    2021-5-15 16:21:50


    是的原本想廉价点买 Croydon 当初mooroobalk 差未几也要60万。。。。
    nobel park 挺看好。 想在火车站左近。。

    好把。。nobel park, Bayswater or narre warren
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    nobbie 发表于 2021-5-15 16:23:59

    nobbie 8#

    2021-5-15 16:23:59


    都有一个进程，毕竟东区西北区 交通便利的 间隔CBD又别太远的区的确未几了，并且像这类彻底没有被炒过的，没有怎么被开发过的区未几了。。墨尔本当前的开展很大可能性会像悉尼那样，几年当前，离市核心30千米之内恐怕大家就都能承受了，墨尔本的开展标的目的更多是先东后西或北，毕竟虽然西区号称政府鼎力开发，该有的都会有，然而真正大家常去的city之外之处，仍是东区西北区，吃啊 玩啊，购物啊甚么的，并且得多人的亲戚，敌人也都在这边，
    虽然这边缘线比主流区域远了一些，去得多中央，路上可能要多花上个10-15分钟，一个往返就是20-30分钟，然而这20-30分钟的多花在路上的时间，就为你省去了几十，乃至上百万
    。跟着房价的下跌，承受白色字体部份的人 确定会愈来愈多。
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    建文 发表于 2021-5-15 16:27:50

    建文 9#

    2021-5-15 16:27:50


    ringwoood 得多人不都是看不上当年。。当初俨然曾经矮小上哈哈哈
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 16:30:54

    wearesafe 10#

    2021-5-15 16:30:54

    投资其实不一定买带地的house，缘故是由于house的房钱报答对比低，相应的你的投资本钱就会更大（现金流包管本人不往里贴钱的状况下）。此外，假如以投资组合的方式去投资，久远看可能比单买house的报答更不乱，更大。集体意见罢了。
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    yyok 发表于 2021-5-15 16:34:24

    yyok 11#

    2021-5-15 16:34:24


    所以要买目前价钱还算低然而房钱差未几也有350-400 的房子了。。
    有地的话未来不是也有开发后劲？？
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 16:35:31

    kunmpsz 12#

    2021-5-15 16:35:31

    NB
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    lw9797 发表于 2021-5-15 16:37:41

    lw9797 13#

    2021-5-15 16:37:41


    ???
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 16:40:45

    hjunsn 14#

    2021-5-15 16:40:45

    NB=n...park
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    xie107 发表于 2021-5-15 16:45:18

    xie107 15#

    2021-5-15 16:45:18


    不错，很合乎本地印度人的发音哈哈
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 16:50:04

    猪笑天 16#

    2021-5-15 16:50:04


    Bayswater带地的估量很难了。价钱和Croydon差未几。
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    acan6666 发表于 2021-5-15 16:55:00

    acan6666 17#

    2021-5-15 16:55:00


    对，现金流十分首要。有开发后劲的确实未几，然而经过投资组合的形式可能比买一块开发后劲的地来的好。
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    mx988 发表于 2021-5-15 16:58:36

    mx988 18#

    2021-5-15 16:58:36


    City 的公寓好多都赔钱卖  
    然而仍是下不了
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 17:01:55

    yyyxxx 19#

    2021-5-15 17:01:55


    City公寓不克不及买地缘故是重大供大于求。现金流是反对你长时间持有的首要一环，但你得包管房子有不乱的涨幅。缺一不成。
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 17:05:27

    traumfilm 20#

    2021-5-15 17:05:27

    Berwick
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    cyzl 发表于 2021-5-15 17:08:34

    cyzl 21#

    2021-5-15 17:08:34

    国人买Noble Park的， 根本就是投个机， 本人很少有人去住的。一个本人都不肯意住的区，除啦短炒，投投契，没出路。 Bayswater就不同啦，得多国人自住房就是在Bayswater,  毫无疑难，Bayswater 强多啦。

    narre warren？40多千米， 没意义。估量还要等个10年再斟酌。

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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 17:11:00

    iiiloveyoou 22#

    2021-5-15 17:11:00

    我感觉noble park更有后劲
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    bagbar 发表于 2021-5-15 17:14:44

    bagbar 23#

    2021-5-15 17:14:44


    ringwood虽然以前各种被看不上 然而根底依然好于noble park，毕竟核心有一个大购物商场，ringwood是火车站翻修之后，房价开始暴跌的。。当初noble park在翻修火车站了，预计2018年摆布竣工。车站四周曾经开始盖公寓了，听下来noble park左近就是弱化版的ringwood，并且整块地的本钱不高，占用资金量小，是一个能够当真斟酌的选择。
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    funzone 发表于 2021-5-15 17:18:22

    funzone 24#

    2021-5-15 17:18:22


    给你最初一句话笑喷了
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 17:22:29

    萧云飞 25#

    2021-5-15 17:22:29

    我觉得这帖子里2个光脚族都是教师的马甲呢
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    99yzy 发表于 2021-5-15 17:23:56

    99yzy 26#

    2021-5-15 17:23:56

    无论在哪里 赶快买一个
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    zepp 发表于 2021-5-15 17:26:46

    zepp 27#

    2021-5-15 17:26:46


    为啥可笑？
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    bagbar 发表于 2021-5-15 17:31:04

    bagbar 28#

    2021-5-15 17:31:04


    买到赚到吗
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    sunackholyfeld 发表于 2021-5-15 17:35:59

    sunackholyfeld 29#

    2021-5-15 17:35:59


    你的意思是投资现金流较高的公寓吗？
    现金流高相应的capital gain就很低啊，难
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 17:40:43

    龙吟九天 30#

    2021-5-15 17:40:43

    真心倡议不要买dandenong紧邻的区 虽然可能没甚么 然而集体住的话确定心慌慌
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 17:44:57

    天下有雪 31#

    2021-5-15 17:44:57


    当初固然不克不及投公寓。涨不涨彻底取决于供求瓜葛，公寓供大于求所以不克不及投。并非房钱报答越高越好，而是税后netural cash flow包管你最少不会亏，其主要找到需要的所在。
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