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下列是anklos同窗转发的帖子，颇有意思。
抛砖引玉，欢送不同观念 http://www.popyard.com/cgi-mod/n ... 213&r=0&j=0
摘要：
在至关长的时间内，深圳房价同比增速都和金融机构外汇占款同比增速和外储资产同比增速高度正相干。但2015年三月之后深圳房价同比增速却开始和金融机构外汇占款同比增速和外储资产同比增速产生背离。之前的深圳房价是外汇占款和外储资产减少速度越快，涨得越快，外汇占款和外储减少速度越慢，涨得越慢；2015年三月之后，深圳房价却是跟着外汇占款和外储资产自1994年以来（过来这22年）所未见的速度坍塌而进入历史上前所未见的高速增长时间。
在中国特色的金融零碎里，深圳表演极为首要的角色。深圳是中国利率黑市最症结的一环。利率黑市降生的缘起是中国利率非市场化，由央行一致调控，贷款和存款息差过大；再加之资金资源被国有大行垄断。银行的信贷资源绝大部份被国企央企和特权民企垄断，泛博私企借贷无门。银行信贷资金利息往往不超过10%，而按照微金所的数据，中国官方借贷市场均匀利率水原则在30%摆布。要知道中国实业企业均匀利润率只要5%，因而许多国企央企以及特权民企弄到便宜的资金之后，不是从事实业出产，而是从事资金倒卖。如今，利率黑市就是中国资金倒卖和套利的市场管道总集（P2P,互联网金融，理财富品等等），中国的影子银行在很大一部份上就是利率黑市。
深圳地产除了能够在香港某些金融机构做典质品融资以外，还能够到国际机构做内保外贷，其套利支出还能够到公开银号做帐户对敲，还能够经过虚伪贸易，经过这些合法分歧法的伎俩均可以把人民币资产转成境外的美元资产。深圳地产作为融资典质品，能够发明性的利用境内境外，合法分歧法的多种管道，将人民币资产转成境外的美元资产。这就是“2015年三月之后，深圳房价竟然跟着外汇占款和外储资产以1994年以来（过来这22年）所未见的速度坍塌而进入历史上前所未见的高速增长时间”这样一个逆天景象产生的金融经济学实质。
一句话，利率黑市要赶在中国债权危机片面发作和人民币疾速升值以前，把其人民币资产转成境外的美元资产。因为利率黑市的有万亿元级别的人民币资产需求置换成境外的美元资产，深圳楼街市喷式发作了。利率黑市将人民币资产置换成境外美元资产的需求究竟有多微弱？按照彭博社往年1月的最新数据，2015年中国的资金流出总额为1万亿美元，创有史以来最高纪录。同时，深圳楼市的价钱增速也创了历史最高纪录。
深圳毗连中国大陆利率黑市的不法现金流洗钱核心香港（每一年数千亿美元之巨），那末上海呢？上海有自贸区。自贸区也是洗钱的地狱。自贸区以前，上海保税区就在铜融资洗钱中起到相当首要的作用，如今有了自贸区，上海将来洗钱的才能也会蓬勃而出。年后上海房价的井喷就是一个标记。
至此深圳上海楼价暴跌的惊人假相在结合中国实际的金融经济学的聚焦下显露了原本面目。首要的事件说两遍，深圳毗连中国大陆利率黑市的不法现金流洗钱核心香港，上海有自贸区，自贸区也是洗钱的地狱。深圳上海地产作为融资典质品，能够发明性的利用境内境外，合法分歧法的多种管道，将人民币资产转成境外的美元资产。因为利率黑市将人民币资产转成境外的美元资产的微弱需求，深圳上海楼街市喷式发作了。
深圳上海楼市越火爆，标明利率黑市将人民币资产置换成境外美元资产的需求越微弱，标明将来人民币汇率升值的压力会越大。利率黑市是微观活动性主导要素，别的人都是搭便车或者是跟风者，问题是一旦利率黑市根本实现了其资产转移境外的工作，那末搭便车或者跟风者就会成为最初的接盘侠。按照我的微观金融数据剖析，往年8月份摆布，中国M2同比增速会再次坍塌，阿谁时分正需求接盘侠（最大的接盘侠实际上是承受房地产为典质物的银行和非银金融机构）们挑大梁。
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论坛元老