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钻研过一阵公寓。非CBD地域，西北区的二手公寓，目前价钱不怎样。unit, townhouse, house 根本在中介的指点价之上成交。惟独得多公寓在指点价之下。特别是3月以来，得多卖家本人降了价卖。ormond 一个二手公寓，一开始报价49万，挂了几个月，我去问了一次，中介说目前有人报价43万，再过两周，45万成交。 Oakleigh 一个2房公寓拍卖，过后我猜45万以上，起初41万成交。 Cheltenham shopping center 左近， 一个两房公寓，一开始挂48万摆布，前段时间本人降了3万，目前仍挂着在。这几个都是好几年的房子，失去了搞负扣税的价值，所以价钱不高。Hughesdale有一个二房公寓insepection, 当天就两集体去看。传单上印着去年2016拍卖过，但没卖出去。大学左近公寓价钱应该坚挺一些，不外我没有钻研。
而后是楼花。仍然有得多新名目在卖楼花。有一家干脆就把负扣税的单子贴在广告里，告知你一年能抵扣多少税，也是够了。
买公寓一个是房钱支出不错，再就是用来搞负扣税。最初就是本人住，图便利。贬值确定不敢恭惟。2017年 18年大批公寓上市，房钱还能不克不及那末坚挺？目前也没看到哪一个旧事或者评论是对墨尔本投资公寓无利的？
最初的最初，一些有zone的学校是不抵赖公寓为family home的，别被广告忽悠了，说甚么公寓在学区里，保险的做法是间接找学校肯定。目前买楼花或者2手，能够砍价。二手能砍很多一点，楼花能够小砍。几个中介我没有理他们一段时间后，都分割我说能廉价点。我仍是没买。公寓的销售个别会有一个大中介或开发商本人先卖，卖不动了，再分给其余中介带人来。我遇到过一个不是次要担任莫名目的中介想带我去看房，后果被次要担任的中介回绝了。而后我间接分割总担任的中介，顺利看到房，并且他人婉言不想给别的中介回扣，所以要本人先卖。
房价是涨是跌我不敢讲，我只感觉往年的动静全是负面动静。外汇控制，涨息这是坐实的，砍移民的风闻。。。。炒房的人，中介固然不但愿大家对房地产失去兴致，所以论坛这个板块能力这么热烈。炒股也好，炒房也好，都是需求人接盘的。
再分享个去某讲座的阅历。华人在微信上搞了个投资退税的讲座。去了。原来是鼓吹公寓楼花。只有是海内的人，根本上两个中介围下来，各种包管能帮他们搞存款。当地的人，根本上问几句就散了。中介也懒得跟咱们扯。
华人移民传统，老移民坑新移民。老油条，忽悠老手。新来论坛的人，各自保重。 |
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论坛元老