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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 自住房offset里的钱用来买投资房发生的利息能够抵税吗？ ...

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    自住房offset里的钱用来买投资房发生的利息能够抵税吗？

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    2021-5-15 17:24:54 166 21

    比来买了个投资房，假如用自住房offset账户里的钱交这个投资房10%的定金，请问这个10%定金发生的利息当前能够抵税吗？不克不及的话要如何操作能力抵税？
    此外未来咱们用自住房refiance出来的钱交剩下的10%定金（投资房存款80%），这样发生的利息能够抵税吗？谢谢
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    全部回复21

    pengsk2003 发表于 2021-5-15 16:22:57

    pengsk2003 沙发

    2021-5-15 16:22:57

    offset不成以。
    redraw能够。
    redraw算借钱，从offset取钱就是取钱罢了
    借钱投资能够退税。---- 无论你怎么个借法，哪怕是刷信誉卡
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    ken20019 发表于 2021-5-15 16:26:30

    ken20019 板凳

    2021-5-15 16:26:30

    不是一切loan都有redraw功用吧
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    ssz 发表于 2021-5-15 16:31:01

    ssz 地板

    2021-5-15 16:31:01

    不成以
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    panju0535 发表于 2021-5-15 16:35:39

    panju0535 5#

    2021-5-15 16:35:39


    根本都有的吧。但不是一切的都有offset。得多银行有offset的loan利率要差一些
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 16:37:17

    k0000000k 6#

    2021-5-15 16:37:17

    no
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 16:38:56

    gzkim2003 7#

    2021-5-15 16:38:56


    把offset的钱放回loan里，守旧redraw功用，而后掏出用于投资房这样能够抵税吗？
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    jin2002 发表于 2021-5-15 16:40:11

    jin2002 8#

    2021-5-15 16:40:11


    不成以
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    ken20019 发表于 2021-5-15 16:43:14

    ken20019 9#

    2021-5-15 16:43:14


    这是怎么回事呢？我假如有个70万的loan，一开始就是70万，我往loan里还了30万，而后redraw，不克不及算投资？那怎么算投资呢，能否解答一下。谢谢。
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    yyok 发表于 2021-5-15 16:46:14

    yyok 10#

    2021-5-15 16:46:14


    假如是自住房，拿出钱来买投资房，拿出那部份生成的利息不克不及抵税，但若是你投资房里拿出来钱买下一个投资房，就能抵税。会计师说的
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    bagbar 发表于 2021-5-15 16:49:56

    bagbar 11#

    2021-5-15 16:49:56


    也就是说你买第一个投资，那只要银行借贷的投资部份可抵税，本人拿的首付20%即便是从自住房redraw的也是不克不及抵税的，对吧。
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    beyang 发表于 2021-5-15 16:54:17

    beyang 12#

    2021-5-15 16:54:17


    offset不成以
    Redraw出来的能够
    楼上回你帖子的那位不懂这两种的区分
    再以前几个回帖都是精确的
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    ssz 发表于 2021-5-15 16:57:17

    ssz 13#

    2021-5-15 16:57:17


    是的
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 17:02:06

    zhaoyang21730 14#

    2021-5-15 17:02:06



    自住redraw买投资房是能够算抵税的是吧。我就是想肯定一下这个。谢谢了
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    steal 发表于 2021-5-15 17:03:42

    steal 15#

    2021-5-15 17:03:42


    需求把自住房的LOAN做SPLIT成两个吗？要不报税的时分怎么解释的分明哪部份的利息是由于投资房的首付而发生的呢？
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    wfcc 发表于 2021-5-15 17:07:39

    wfcc 16#

    2021-5-15 17:07:39


    我也不是很分明，但愿高人能给解答。
    回复

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    tonywu 发表于 2021-5-15 17:09:54

    tonywu 17#

    2021-5-15 17:09:54


    Redraw也是到offset再领取吧。我的做法是几个月前就存入loan,领取定金时redraw到offset而后转帐到对方的trust帐户，半年的流水保留了。这样能够请求退税了吧
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 17:12:40

    wywwyf 18#

    2021-5-15 17:12:40


    能问下是哪一个银行吗？不知道CBA的IO的LOAN ACCOUNT能这样操作吗？不会放进去的钱REDRAW不出来就费事了。负疚没用过这个功用有点耽心
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 17:15:37

    猪笑天 19#

    2021-5-15 17:15:37


    以前nab，現在剛转去CBA 还沒試过
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    yyok 发表于 2021-5-15 17:18:54

    yyok 20#

    2021-5-15 17:18:54


    不過正好明天问了broker这個問題，最簡單的是split loan這樣会计师好計算
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    heiye 发表于 2021-5-15 17:22:15

    heiye 21#

    2021-5-15 17:22:15

    找tax accountant问了，loan redraw的钱没问题，能够抵税。和银行问好了你的loan，有没有redraw这个功用就能，此外为了便于ato算账，能够split loan 这样增加费事。
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    mgdf 发表于 2021-5-15 17:24:54

    mgdf 22#

    2021-5-15 17:24:54

    找tax accountant问了，loan redraw的钱没问题，能够抵税。和银行问好了你的loan，有没有redraw这个功用就能，此外为了便于ato算账，能够split loan 这样增加费事。
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