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    为何2e地域的land value比pymble ，chatswood 和 killara 的还贵呢？

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    2021-5-15 17:30:05 303 24

    怎么觉得仍是上北的房价要高过2e呀，为何land value给估的那末高呢？是否由于不同的council呢？
    十分不睬解
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    全部回复24

    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 16:16:52

    iiiloveyoou 沙发

    2021-5-15 16:16:52


    由于Parramatta council太贪心。 刚刚转了council就涨了50%的land value。我就疑惑了，parramatta的地怎么那末值钱
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    frlawe 发表于 2021-5-15 16:19:49

    frlawe 板凳

    2021-5-15 16:19:49


    对呀，真是厌恶的council呢
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    samalada 发表于 2021-5-15 16:23:47

    samalada 地板

    2021-5-15 16:23:47


    不是50%，是一倍呢，就是double了呢
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 16:26:01

    hzn9703042 5#

    2021-5-15 16:26:01

    Council收钱啊
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 16:28:34

    平凡的人生 6#

    2021-5-15 16:28:34

    试试object and review
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 16:33:32

    sujdfff 7#

    2021-5-15 16:33:32

    parramatta太黑了。
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    ssz 发表于 2021-5-15 16:36:43

    ssz 8#

    2021-5-15 16:36:43

    嘿嘿嘿诶
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    bally 发表于 2021-5-15 16:40:14

    bally 9#

    2021-5-15 16:40:14

    黑啊
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 16:41:44

    myyaoyao 10#

    2021-5-15 16:41:44


    能够object么？
    review后会不会不降反升？
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    醉梦 发表于 2021-5-15 16:46:39

    醉梦 11#

    2021-5-15 16:46:39

    由于是不同的contractor 在做valuation. 有的对比激进有的就严格按market value. 有时一条街上，街两面的估价都不同。由于是不同的LGA,不同的公司在做. 通常两个链接的LGA 的评价公司会一年见一次面，review 一下界限线上房子估价的统一性。不相连的就很难consistent.
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 16:48:17

    holyfeld 12#

    2021-5-15 16:48:17

    上面有个图表显示估价跟market的曲线图，你看看区分大不大。
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 16:51:28

    hzn9703042 13#

    2021-5-15 16:51:28

    流氓council
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 16:55:11

    xuqing527227 14#

    2021-5-15 16:55:11

    由于康馊参考了学区房的概念，再贵也是能够接受的。
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    jin2002 发表于 2021-5-15 16:59:06

    jin2002 15#

    2021-5-15 16:59:06


    可是pymble,killara那边也不是没有好学校呀
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    mgdf 发表于 2021-5-15 17:03:14

    mgdf 16#

    2021-5-15 17:03:14

    可能这个康搜没见过这么好的地块，第一次娶进门，不免向各位亲家多讨一点彩礼
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    ssjj 发表于 2021-5-15 17:07:35

    ssjj 17#

    2021-5-15 17:07:35


    真头痛呢，这个land value又不克不及做甚么，独一的就是给council多交钱呢
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    sheyang 发表于 2021-5-15 17:08:46

    sheyang 18#

    2021-5-15 17:08:46

    council太贪

    that is it
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 17:12:36

    kunmpsz 19#

    2021-5-15 17:12:36


    联结几集体去支持估价呀
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    acan6666 发表于 2021-5-15 17:13:46

    acan6666 20#

    2021-5-15 17:13:46



    能够向亲朋戚友摆阔啊 其实也多不了几个钱 投资的才要交land tax
    那才有压力 自住的 多不了多少
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 17:18:39

    gzkim2003 21#

    2021-5-15 17:18:39


    你给个2e有代表性的例子，LV 是多少？
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    bagbar 发表于 2021-5-15 17:20:39

    bagbar 22#

    2021-5-15 17:20:39

    阐明2e 的房价虚高，房价的市值减去修建本钱就应该是Land value。
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    tjg 发表于 2021-5-15 17:22:17

    tjg 23#

    2021-5-15 17:22:17


    这个是对的，可是pymble那边的那些都不是这样算的吧，否则怎么能差那末多
    回复

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    sheyang 发表于 2021-5-15 17:26:55

    sheyang 24#

    2021-5-15 17:26:55



    由于ku-ring-gai那边住的律师和政客等人较多，也对比刺头，所以council不敢乱来。
    回复

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    pi99 发表于 2021-5-15 17:30:05

    pi99 25#

    2021-5-15 17:30:05

    2E 华人好欺侮，COUNCIL 怕甚么，再涨一倍，仍是有人买进2E。 贪心的人不怕英武的华人。
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