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第一，澳洲多少人存款？大略三分一没有存款，三分一存款，剩下租房子。所以市面一半房子没有存款。
第二，大略有多少人存款有压力？假如根据七年翻倍的实践，大略七年前买房子的人，当初付按揭的压力不是很大。（特殊状况排除，好比买入好几个）所以根据悉尼的二手成交量，一周一千套，一年至多也不外五万套上下，最大多是三十五万套。
根据这个比率预算，存量房简直没有存款压力问题，过来七年买入的可能比例会高一些，斟酌假定百分十五泛起问题，市场冲击增量大略是五万套。
大波妹的实践是全死，我感觉假如没有黑天鹅，好比中美贸易战，美俄对峙，悉尼房价不会断崖上涨。然而有可能在高位盘整，这个时间可能在加息的过程当中缓缓提现。我觉得，往年房价由于供给的问题还有下跌，年内美国再次加息当前，市场换手率会减少，往年年底卖房也许是不错时点。
一八年假如持续加息，估量三月当前地产挂牌时间会拉长，价钱开始停滞再也不下跌。而后一八年下半年开始泛起价钱松动，房价假如跌的话，要在一九年当前了，跌个三年四年也不希奇。
以上彻底基于存款和利率角度来讲，得多其余要素，好比移民政策，好比开发速度，好比汇率变化，好比政治，好比和平，被打脸的话也很正常
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论坛元老