投资房中介斗法支招

hjunsn

小弟真实无助，才来此求助，望家版大神相助。

故事是这样的：我有一投资房从去年十一月开始拜托一中介出租，和租客签署半年合同，合同往年5月行将到期。中介为一鬼婆，实际是恶棍，签拜托合同前热情地差点贴下去，签完合同不论掉臂不问，租客水费单子是寄到我家的，我发给中介有一个月了，还没收到租客应付的水费。和中介打交道十分吃力，根本都是我写邮件➕电话催，都不见行为。忍辱负重，昨天找另外一中介签了合同，抉择换掉当初这个。然而当初这个中介合同是60天通知时间，当初这个中介据说要被换，十分不爽，延续打我电话报修漏水。中介说上周末租客发现洗手间台盆漏水，本人打了紧迫培修电话，被修掉200块。我彻底不知情。明天中介又复电话说厨房喝浴室龙头漏水，要修。我高度疑心是中介被动分割租客没事谋事，假模假样讯问有无要培修的啊， 致使厨房龙头纤细漏水（只有换个垫圈就行-了）这类事件都要报修。

我当初没有证据证实是中介被动找租客指示提出培修的要求，请问有甚么好的方法可以威慑中介的，最少在接上去的60天通知期内不克不及再让中介坑我了。我可不成以去敲门租客阐明状况，要求看一下究竟是不是重大漏水，由于曾经对中介失去信赖。大家能够帮帮我吗

xiuxiandao

本人有精神的话本人办理就行-了何苦中介呢

lemon25

让你新中介 立刻take over 新中介补60天佣金给旧中介就能。旧中介也开心 甚么不做白拿60天佣金

wst

我能够本人去敲门理解一上情况吗？ 倒也纷歧定要进去，次要是想和租客聊一下看看是否旧中介在使坏报复。前去敲门找租客理解状况有无甚么法律问题／危险？

我爱D版

无语

pegasus

假如中介说要修理水龙头，就说你本人修，你也能够本人找人修

tzb000000

我的中介说2项要修，一个就报2，3百的模样，问我是不是赞成，假如赞成他就支配修理，我说本人先看看
拿到租客电话，说好时间，去修，一项是借租客的起子，5分钟修睦，另外一项是出去买料花了一个多小时近2个小时，因BUNNINGS没有适合的货色，就十几二十的货色，换上就行-了。

k555

60天就能换中介？我正想换中介呢

funzone

中介都这德行 换过两个，根本上都一个鸟样。中介比我都迁延，租客让修个货色 爱理不睬的， 我去查房的时分本人都欠好意思，觉得让租客受苦了~ 回头敦促中介找人修理 后果还拖迁延拉1个月才实现；相似的事件产生好几回，觉得中介比我都像房主。。。。

tjg

仍是本人办理省心省力

kunmpsz

你的房子你固然能够本人去分割租客

不外就从我作为中介的角度来说，房主换中介是很往常的事，没甚么大不了。看你形容这个中介跟你也没有血海深仇，基本没须要在你要换中介的这段期间挥霍本人时间去给你找费事。你原本就要换中介了，也很快再也不是我的客户了，我天然是花越少的时间在你身上越好

eve1518

觉得跑一趟也太累了 彻底有悖于找中介办理省心这个初衷了

moonlight

绝对不是没事给你找修的，中介巴不得租客没有任何要求，甚么都不必管呢。
最烦的就是租客刚报修，又来事。
不外能够换中介的，当初就能换。
之前培训讲的exclusive leasing authority是leasing only,management没有独家。
曾经租出去能够转了。
并且你的中介我听着还好，水费不高，个别咱们让房客下次交租一同交。