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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 墨尔本75万摆布投资房Clayton或者更远

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    墨尔本75万摆布投资房Clayton或者更远

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    2021-5-15 18:05:47 712 35

    欠好意思求教一下大家，筹备在墨尔本Monash大学左近的Clayton，或者更远，买个投资房，估算75万摆布，能买到能出租的房子吗？最佳是带地的，假如是报答率高的townhouse也行。假如估算不敷，那四周还有能知足估算的好区吗？

    此外，Monash Caulfield是否要贵上得多？

    十分感激大家。
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    全部回复35

    艾木头 发表于 2021-5-15 16:19:58

    艾木头 沙发

    2021-5-15 16:19:58

    这个估算当初Noble. Park 都很难了。 我是说house。 unit的话也要从springvale看起。 后面的就不必想了。 除非是两房的。
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    julianx 发表于 2021-5-15 16:22:23

    julianx 板凳

    2021-5-15 16:22:23

    只能买小unit了，既然是unit 带不带地无所谓了。
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    trubul 发表于 2021-5-15 16:25:47

    trubul 地板

    2021-5-15 16:25:47


    谢谢。
    我看Clayton South有些三房的House往年大略75万摆布卖的
    Clayton South要差得多吗？
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    ssjj 发表于 2021-5-15 16:28:52

    ssjj 5#

    2021-5-15 16:28:52


    不太可能。。 买到了再说。。还有留意看看头上有没有低压线。

    520“的地。 spring Vale South 昨天拍卖 86万。。 房子个别也很小。 我晕厥了。
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 16:31:07

    aiai1001 6#

    2021-5-15 16:31:07


    再次感激。
    这估算离monash Clayton比来哪能买到房子？
    两房也行，只有带地就行
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    wst 发表于 2021-5-15 16:32:44

    wst 7#

    2021-5-15 16:32:44

    75万你彻底能够在CLAYTON买到3房老UNIT啊，80万也能够买到CLAYTON SOUTH 500摆布的老HOUSE, 只有你的指标不是新装修或者是有开发后劲的地，你的估算没有问题
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 16:36:48

    lwlzqj314 8#

    2021-5-15 16:36:48

    有开发后劲固然最佳，不外这个需求很好的目光和判别，咱没这本领儿啊。

    有个带地的房子，先出租，等着缓缓随大流贬值就行。
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    lemon25 发表于 2021-5-15 16:40:25

    lemon25 9#

    2021-5-15 16:40:25


    教师，请问noble park带点地的独立unit当初要多少钱
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    zepp 发表于 2021-5-15 16:41:27

    zepp 10#

    2021-5-15 16:41:27


    Clayton south 和clayton差得多。  

    交通不便利。  最要命的是好多工厂 和landfill。 有三个渣滓转运核心和一个水泥厂。天天尘土很大， 隔一两天就特别臭。

    你看房的时分留意一下。  
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    beyang 发表于 2021-5-15 16:46:09

    beyang 11#

    2021-5-15 16:46:09

    notting hill
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    ssjj 发表于 2021-5-15 16:49:23

    ssjj 12#

    2021-5-15 16:49:23


    why notting hill 觉得那里啥都没啊
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    骷髅 发表于 2021-5-15 16:54:23

    骷髅 13#

    2021-5-15 16:54:23


    凑近monash
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    低调 发表于 2021-5-15 16:58:32

    低调 14#

    2021-5-15 16:58:32


    买不到的。。 曾经被炒起来了。。 估量还会更高。。
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    狄奥 发表于 2021-5-15 17:00:12

    狄奥 15#

    2021-5-15 17:00:12


    难， 很难。。 估量有硬伤的才能够
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 17:01:25

    霉得心慌 16#

    2021-5-15 17:01:25


    三房的老unit50万以上了。 半快地的三房新点的unit 根本是60加了。。
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    低调 发表于 2021-5-15 17:06:18

    低调 17#

    2021-5-15 17:06:18

    LZ 别听人忽悠，75万你假如也斟酌UNIT的话，还用跑clayton去看？Monash Caulfield 左近也能够看看， GLEN Huntle 或者 Bentleigh 去淘淘，75绝对有不错的小townhouse，租客素质相对于高，房子也保值。
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 17:07:22

    zzlzss 18#

    2021-5-15 17:07:22


    谢谢

    筹备去Clayton任务，不想租房，打算买个投资房，自住一间，其它出租。

    不知是不是能够听听您的意见？
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 17:10:18

    彩色鹦鹉 19#

    2021-5-15 17:10:18


    。。。。你才是大忽悠。。。 这个钱还 caulfield..我的天。。。你多久不关怀市场了？
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    醉梦 发表于 2021-5-15 17:14:37

    醉梦 20#

    2021-5-15 17:14:37


    子细找找看，不行就进步估算。
    没有其余的方法。
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 17:16:49

    萧萧而下 21#

    2021-5-15 17:16:49


    你好像除拉会炒你的烂区， 就没啥新意。你那些烂区就是投契一下， 高位接盘的话可能砸手上两年。
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    zepp 发表于 2021-5-15 17:20:18

    zepp 22#

    2021-5-15 17:20:18


    2房UNIT 在MALVERN EAST曾经买到1.08了
    75万CAUFIELD 的T/H 你告知我在哪里买。。。
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    wst 发表于 2021-5-15 17:23:21

    wst 23#

    2021-5-15 17:23:21


    能够，真的能够，7/21 ROBINSON ST 拍卖时70万PASS IN而后比来加了5千卖掉的，没有甚么特别硬伤, 24 KITSON ROAD, 80万也是挺邪气的地
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 17:25:48

    ckm8888 24#

    2021-5-15 17:25:48


    24 KITSON ROAD, 仍是有硬伤的。。。不远前大铁人。。虽然说 也没甚么大要紧了的， 然而房子面前 是个小学。。那真的是 DEAL KILLER..

    7/21 ROBINSON ST。。。。这个。。不知道为何 CLAYTON的中介们就是卖不高。。。人家CARNIGEI的中介就是牛。。去年80几万卖掉一个三房的。。。它的隔壁 也是。。RAYWHITE 卖的两年前68万。。。AUCTION 不到2分钟就完结了。。。很搞笑的。。看的人还没反映过去。。就卖掉了。。这个地段挺好的。。房子也挺好的。。就不知道为何 卖不上价钱。。然而在我眼里这些都是不错的投资。。应该说是大漏啊。。CLAYTON 当初两房老unit 带个车库的根本都要60万了。。。略微不是那末老的， 就要65+了。。。所以三房， 仍是这个前提。。。假如我是OWNER我会要价80 到85的。。

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    mgdf 发表于 2021-5-15 17:27:57

    mgdf 25#

    2021-5-15 17:27:57


    你还想吃天鹅肉呢。想要就有吗？
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    lemon25 发表于 2021-5-15 17:30:26

    lemon25 26#

    2021-5-15 17:30:26

    这钱委曲能够找一找croydon hills的三房house，好出租。
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    987654321 发表于 2021-5-15 17:34:51

    987654321 27#

    2021-5-15 17:34:51


    这离Monash似乎有点远。

    Croydon Hills这区怎样？
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 17:39:00

    liuxiaojin 28#

    2021-5-15 17:39:00


    这区有钱的新移民喜爱，左近几个私校很好，房价不贵，但房子好，地也大，房钱对比高。
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    qp198 发表于 2021-5-15 17:42:53

    qp198 29#

    2021-5-15 17:42:53

    80万能够看看Bayswater,75万看Boronia吧，找地大房好的house,房钱高，这俩个火车站都新，购物超市至关便利。自住也好哇，Bayswater有几家华人杂货店。小学左近有，中学火车线上有最佳的男女私校，华人孩子足够用了。看看有无人存款贷不上去你能够接盘，我有一起事两周前就接了个townhouse在clayton，听说是提价卖的，半小时被人秒了。
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 17:46:26

    yexiang98 30#

    2021-5-15 17:46:26


    Boronia看着很不错阿，离Dandenong国度公园很近。

    请问您说的左近着名的私校是哪些呢？谢谢。

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    qp198 发表于 2021-5-15 17:49:18

    qp198 31#

    2021-5-15 17:49:18


    这是个好主张。请问您知道有哪些渠道能够看到这样的信息吗？谢谢。
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    seele 发表于 2021-5-15 17:52:11

    seele 32#

    2021-5-15 17:52:11

    南面的区价钱曾经下跌，75w的估算有点为难了，两房的unit 也许还有，我比来也在看，cheltenham 都曾经1.5m+了，曾经哭晕
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 17:55:58

    erhuanbo 33#

    2021-5-15 17:55:58


    cheltenham靠海啊，价钱高正常。

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    highlife 发表于 2021-5-15 17:59:30

    highlife 34#

    2021-5-15 17:59:30


    男校Scotch,女校MLC,都在这条火车线上，中先生坐火车上学很正常了！
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    狄奥 发表于 2021-5-15 18:02:40

    狄奥 35#

    2021-5-15 18:02:40


    看有无敌人是卖房子的，或者分割几家agent 让他们帮助注意。我微信外面有一名上次就问我要不要接盘，有人存款下不来。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 18:05:47

    彩色鹦鹉 36#

    2021-5-15 18:05:47


    也没有很靠海，觉得当初市面上70多万曾经买不到啥房子了
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