求助买二手房合同相干问题

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各位大神，小妹比来筹备买一套二手房，遇到了对于合同的问题。但愿大神们能够帮助看看这个房子会不会有甚么问题呀？

这是咱们第一次购房，所以对相干环节都不是很分明，科普了得多网上的材料和论坛里的帖子，对购房流程有大略理解。

事件是这样的，咱们选定这套房子之后和中介 （白人中介）来往返回磋商好价钱，收到合同后发给律师，咱们的律师说合同缺失首页对于房产，seller和seller律师的根本信息，无奈给咱们解释合同还有请求strata report。
咱们又和卖房中介分割，他们的回复是 link damaged~~之后又说vendor要换律师从新go over合同，过几天会把新合同发过去，后果拖了一个多礼拜都没有发过去。中介在这段时间和我分割好几回都说合同快好了但始终没有发。比来又说让咱们先付0.25%的定金，好把房子off the market。

我很迷茫啊，这和我理解的买房流程纷歧样啊，第一次买房子就遇到这类事心里很不虚浮。我的律师说当初付定金我是没有任何法律维护的，seller仍是能够把房子卖给他人的。

我当初耽心的曾经不是他会不会卖给他人，我耽心这个房东还有这个房子会不会有甚么问题啊啊？有无论坛里的盆友有相似的阅历？产生这类状况都会是有哪些可能啊？

heiye

不发合同不给定金

kidd1984

是的呀，律师看过合同以前都不许备给定金。就是耽心这会不会是个骗局啥的，要不要去看别的房子不等这一套了？

572019

或许是vendor确实在换律师，或许乃至筹备换中介或者不卖了，中介想用你的offer去压服房主达到成交的目的，假如不是非常中意非这个房子不成的话就持续看看其余的房子吧

lwilxy

有可能，仍是挺喜爱这套的，估量房主对咱们的价钱仍是不太满意

xie107

持续放弃分割吧，假如是价钱问题中介应该会被动提出来的。
同时看看别的，或许会有更好的呢。

psshanghai

楼主的迷茫是由于喜爱这套房，势在必得你就赌，不然也只能等合同。

亿瑞达

need S32 first

funzone

这仍是我第一次据说合同第一页没有给

psshanghai

恩恩，筹备再看看了

coke_xemon

这套房子价钱还有各方面都还能够，是看了一段时间之后选定的，看房真实累人~

mgdf

第一次买房子就遇到这类事

heiye

不是很懂屋宇合同条款，s32是甚么呀？中介头几天有提到说他们律师要update s149，请问这个又是甚么啊？或者我哪里能够查到对于这些的阐明呢？

heiye

你不在维州？

lwilxy

我在悉尼

nobbie

求教各位巨匠，据说往年开始 有RP身份也不克不及购二手房只能购新房，购二手房必需是澳州公民。是不是失实。望指导。谢谢！

zepp

.25% holding deposit就给他呗，你不签合同能够退的，固然卖家也能够不和你签合同退你.25%卖给他人，直到你们exchange了合同

aiai1001

没有据说啊

四四方方

那这个deposit不是起不就任何作用嘛？

四四方方

直到你替换了合同为止，那就是个诚意金

fkzl

谢谢。希望是不存在瞎传。