为何自住当初能够买，投资就再等等看？

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rt, 求解释为何自住房能够随时入市而投资不成以呢？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:23:11

自住房是假设你能够长时间持有，不管涨跌你都不卖，，投资房子就纷歧定了，目前市场走势不清朗，万一你买了价钱就跌／利息又涨，卖不卖你都亏了。

siluoer · 发表于 2021-5-15 16:27:02

假如投资能够持有十年以上
根本同样均可以买买买。。。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:30:27

可是为何不成以等跌了再买自住，而更偏向随时入市呢？

steal · 发表于 2021-5-15 16:35:05

所以长时间看涨，小幅颠簸不必管它，location适合且略低于以后市场价就能随时动手么？

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:40:37

买自住好于租房

123321 · 发表于 2021-5-15 16:42:41

次要是涨跌得多时分难以预测

并且一个上涨的市场跌到多少是底你也无奈预测

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 16:45:47

是要等腰斬嗎？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 16:50:12

我感觉自住房的价值和短时间的房市瓜葛不大，长时间又一定会涨，那末眼前的高下差价相对于于较长的年限来讲，真实就不算甚么了，也不太会影响任什么时候候购买一套心仪的自住房的决策吧。投资房其实也分状况，假如当下有好的选择，贷得出款，为啥要等等看呢。固然楼花不在探讨之列。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:54:12

我集体非多非空，就是总听人说自住能够买投资再等等的实践，小心投资我能够了解，只是有点想不太明确为何都是买房，自住买高了就无所谓呢

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:56:41

我們不论自住還是投資都是往5年以上拿，否則买卖一㳄本钱也不低

為何投資？一是乘年輕任务時多掙些資產，不论以後給孩子或養老有备無患，除非大規模戰爭會導致房價大跌，否則長期远看确定漲；二是claim一点稅回來，但不是為了退稅而投資，权當bonus,正現金流更好

百舸 · 发表于 2021-5-15 16:58:35

由于你不知道何时跌，何时跌究竟，而你的代价是房租收入和可能会涨的危险。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:03:32

所謂買高買低都是取的時間样本过短，要長期看

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 17:07:27

买个投资房扣税也好

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:12:24

想賺取每一个分錢巴菲特都做不到。所以有这種自住隨時投資等一等的设法，應該是像股市中短线投資那樣

hikoo · 发表于 2021-5-15 17:16:04

谁说的？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 17:17:12

越等只会越贵

lemon25 · 发表于 2021-5-15 17:21:41

往回看是这样，往前看就不同了，每集体都但愿买完的下个礼拜就涨。
房价暴跌的周期只要不到20%，然而每集体都但愿本人是阿谁侥幸的20%。

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:24:47

是呀，投资巨匠都是教人不要把鸡蛋放在一个篮子里，不要timing market，不要seek all margin。
不外能活上去的巨匠，胜利前都是这么干的。活上去，就是巨匠，能够写书，办讲座，卖鸡汤。跳楼的没人记得。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 17:28:12

所以机遇与风險共存。
但我考慮更多的是40岁前具有这些資產仍是50 60岁時。畢竟一辈子很短，早买早收租早还貸，还有很大可能就是房價也在漲，假如只盯住几周那還是別投資吧，毕竟哪怕同一天都有人會買貴一点有人撿了小漏

frlawe · 发表于 2021-5-15 17:29:49

跳樓的是投契，高杠杆
投資是結合支出和收入所進行的購房行為
不克不及一个极端到另外一个极端

eve1518 · 发表于 2021-5-15 17:34:16

good point

tjg · 发表于 2021-5-15 17:35:18

有钱就是买，跟读书同样，买买买，就是干，有钱就是干，10年后想一想明天买的房子，喝杯82年的拉菲

Creadet · 发表于 2021-5-15 17:37:28

听他们的穷一辈子
有钱就买能袋到款就买能买几套买几套
他们都贷不上去款所以急得眼红盼着房价跌。
假如银行能够贷给你100万你会只借50万吗?

qp198 · 发表于 2021-5-15 17:39:14

赶快买，看看半年后还好着没

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 17:43:52

不是每集体都需求投资房，但每集体都是需求本人的自住房。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 17:45:06

不知道啊

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:48:28

每集体的状况不同，投资理念不同，最初选择天然不同。

百舸 · 发表于 2021-5-15 17:53:04

几个理由，其一，自住的杠杆个别较投资低，对比能扛，在下调的时分拿得住。其二，长时间来讲，由于薪资程度个别都不停下跌，所以房价长时间来讲个别都能升。最初，自住是刚需，只要在你有才能有需求的时分才会出手。

随带说一些我对刚需的看法。刚需也是和房价挂钩的。租房和自住是有代替性的。要是房价房钱比过高。不少人也会选择租房。买房的刚需也就增加了集体觉得腰斩这类设法仍是没有的好楼市当初的确过热将来2-3年假如银行持续加息回调个10%的确颇有可能然而假如是自住房就算告知你3年后会跌百分之10 你会违心等吗并且能不克不及跌还真的欠好讲

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 17:54:55

明天回调了0.1%

waq221 · 发表于 2021-5-15 17:57:01

无所谓了吧。。。。
自住又怎样，有不住一辈子，个别住几年就得换。。。

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