过来十二个月房价真的涨了吗？当初是涨仍是横盘？

彩色鹦鹉

首先声明我不是空军也不是多军，有自住房（house）也还持有有一套14年中买的投资房（公寓）。卖过2个公寓，一个很久之前卖的，一个去年卖的遇上了13-15年猛涨的好时分。总之就是房价涨我开心，房价跌我就再买入，都无所谓。
那末我的纳闷是，虽然旧事和大部份的论调是虽然比起去年市场冷了一些，虽然存款收紧得多，虽然放出来的量少了房主惜售，房价仍是在涨，并且涨幅不小。可是我想买的区的house去年6月到当初的价钱都差未几。四周有敌人看北区house，存款缘故始终没出手，但也每周去看拍卖，说觉得过来几个月都没甚么大的变动，所以也不焦急了。还有几个敌人想公寓换house，也是存款缘故临时不斟酌了。我查了过来我卖过的房子左近类似的在售公寓，和本人当初的自住房和父母的自住房（都在悉尼但不同区域），十二个月前到当初真的价钱差不太多，轻轻有一点下跌，2%-5%之间。
但看评论一水的说房价持续猛涨，是我的样本太少圈子太窄所以认知对比狭窄吗？请大家解惑。。。

cshark

实际下来年6月是高峰，那时甚么渣滓房都能卖个好价钱，前面的一年只是迟缓恢复，少部份区的house曾经超过来年6月，但大部份中央尚无

lite12

我也这么感觉。但以当初房子的持有本钱来讲，不涨就是亏啊。虽然利息低，正现金流的根本没有。。。

霉得心慌

正现金流的有的是，大涨的也得多。然而14年当前买的没戏

binsi

只不外么。。。你不是房产中介楼花中介也不是背着几百万存款房价跌了就会死的。。。所以才会这么感性的发言。。。  对了 钢盔请带好。。。还有一个半小时就会有一大波人来防御了。。。


http://www..com.au/bbs/f ... 7720&mobile=yes

funzone

对，我只感觉过来十二个月没啥变动。以前的不说了，大家都知道大涨。求保举正现金流的房子！

天下有雪

满大巷的正现金流的

只有你首付够多。。。  当初根本首付50% 每个都是正现金流。。。  不然么…… 砍不死以前有几个。全被抢完了。周租900的 1.4m摆布都签掉了……

低调

哈哈，有点惧怕。防御的我都不打算回。通常来讲人总违心置信本人想看的那一方的舆论，好比空军爱关注房价跌的帖子，多军总贴房价涨幅。但我是真的很蛊惑，不知道当初究竟甚么行情？

yhyh

哈哈，那全款买房现金流杠杠的～ 全世界都是正现金流

zhl1981221

据我的亲自教训，房价跌了一点点，比拟去年最顶峰的时分。存款缩紧关于得多拿工资的仍是影响不小的，之前能轻松拿下的存款当初要打折扣，你说房价临时还能蹭蹭往下跌？即使是自营支出，等同支出存款金额也缩水了。

k555

本人去看本人关怀的市场咯。 微观来讲 以前连跌三个季度。比来一个多月开始回暖。不是价钱。而是接盘愿望。所以价钱没几个亮点。然而都能卖掉了。再也不是以前一跌再跌能力卖掉。

此外市场分化显著。 所以有冷有热。 然而么。那些人都只盯着每周那两个亮点大谈特谈。就比如选美。满大巷的丑八怪。友只谈那夺冠的前三名。 看评论的能感觉欠好看么？ 惋惜事实呢？  我早就说了。去年拍卖市场就是海选阶段。甚么渣滓都上了。成就还那末好。往年真的是总决赛了。成就还那末差。这一进一出。高低立见。


惋惜人家不信。连澳洲统计局的数据也不信。只信一点。自家房价没跌。。。 （也有可能他们是对的。毕竟的确过来十二个月有得多房子仍是涨了最少15%的）然而看整体的话。。。  很显著。。。lz的觉得是对的。

shuifeng111

看看隔壁1.9 epping

pegasus

你说的太对了

不是价钱，而是接盘愿望

coke_xemon

同感 涨和跌都不妨事

xxzjp

始终在看房，

论断：
传统好区房价始终在下跌，不外涨的不是那末猛，在好区破房再也不像去年那末容易忽悠卖出去了；买家对比感性的多；

普通的区，差区烂区都没有涨还上涨了，不论是house仍是公寓；

erhuanbo

呵呵，昨天看了看四周房价，比去年4、5月跌了4-5万。很开心去年同期有个很喜爱的房子没拍上。否则陪着钱，房价不涨真的很胸闷。近两年看平啦，假如国内情势不会太坏。感觉欧洲各国要是到每个月一爆的水平，就能再买两个投资房了。

bagbar

看来是从去年7月才开始真正发力的

julianx

我是去年四蒲月开始看房的，十分分明记得，蒲月开始zhang

sun7777777

曾经迟缓，想出手的都在张望，不会达到现实价钱。你看Agent都在使出吃奶的气力忽悠。

nobbie

哪里有那末多两败俱伤的事件，又想正现金流而少自付，又想房价涨涨涨，我还想一分不花能有房并且房钱价钱都十分棒呢。所以仍是猪排说得对，你进步自付比例天然就会正现金流，不然疾速增值的房子不会使得房钱同样成比例增长那末迅速

verilog

我感觉仍是市场上分化显著，就像说大巷上不少丑的，然而各类选美竞赛也同时进行，不少美的参预其中了，不克不及说也就几个美的，剩下全都是丑的，反倒是有些区域价钱在攀升，有些持平有些乃至有上涨，就好比说在North Epping，Marsfield等这一带不少拍卖都有不错的拍买价格

wearesafe

租售比和银行缩紧存款都让投资和口袋不敷深的人止步了。

acan6666

东北区公寓auction看过几回，很好的地位都是。

十分淡漠，简直没人出价。一个卖了几个月的最初提价发售了。

House倒真是很快卖掉，价钱也好

revenant

当初东北和南区house很热，补涨中，不外和华人不妨事。

julianx

涨不涨首要吗？买不买才首要吧。
等真涨起来了，还容你动手吗？

frlawe

趁着张望氛围浓重，想买的加紧动手