这个房子怎么样？十一 Penola Court, Baulkham Hills, New South Wales

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4/18 更新

咱们明天转钱付了10%了，曾经抉择要买这个房子
谢谢大家给的倡议，我会缓缓给大家加分的，明天只要6分曾经送出去了。

咱们起初没有做讲演，感觉一些小问题的话咱们仍是会买的，大问题也不是builder 肉眼就可以看得出来，律师说她看了得多讲演，下面都是写着一个可能性和一些倡议，其实不会提供切当的信息，所以咱们想一想就省了吧，本人子细的看看就行-了。

有一个童鞋说的不错，房间不是朝北的，买公寓的时分我始终想要找朝向好的，起初找了个西南朝向的，不外买house不成能整个都是好朝向，这个房子的厅根本都是朝东的，也仍是能够承受的，最少白昼都是在外边流动。

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咱们想买这个房子，想问下大家感觉这个房子如何？值多少钱？有没甚么硬伤？
这个房子3月25 号流拍了，也不知道是甚么缘故。有没童鞋恰好去加入这个拍卖的来讲说状况呢？
这个房东好像搬到左近的town house 去住了，当初房子曾经空出来了。
咱们签了offer，当初是cooling off period.

先谢谢大家！到时给提供动静的童鞋加分！

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-十二4937074

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:28:38

曾经sold了

samalada · 发表于 2021-5-15 16:33:06

咱们签了offer，当初是在cooling off period，所以想问下大家的意见

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:35:43

building report做了没有？

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:39:51

没有做，律师说building report外面的信息也是颇有限的，不会提供详细的信息。所以咱们本人去子细看了下的。外面对比旧，要从新创新，不知道要多少钱。
地基是水泥的，没有甚么大故障，墙壁有两个中央有小裂痕，其余的都还好。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:41:01

白蚁讲演?

572019 · 发表于 2021-5-15 16:43:28

不是mp校区

价钱高

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:47:13

也没有做，是砖房的，而后地基也是水泥的，咱们子细看了墙壁甚么的，没有发现甚么问题，但愿不会有白蚁吧

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:50:41

挺好的多少钱

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:53:07

斧头地

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:55:33

倡议做report.百万房子都买了，还差几百买讲演。我房子相似你的新旧水平。有了讲演，就知道甚么当初该修，或当前修。这讲演要做对比好。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:59:44

仍是做一下对比安心，不差这点钱了，这房子从新创新筹备8到10万

siluoer · 发表于 2021-5-15 17:02:07

仍是做个讲演对比安心

eskimoren · 发表于 2021-5-15 17:03:16

其实做不做真无所谓

wearesafe · 发表于 2021-5-15 17:06:37

一定要做修建反省讲演，合同律师看过怎么说？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 17:09:52

挺好的，房子很大，价钱也不错。

love2000 · 发表于 2021-5-15 17:14:01

看下来挺好的呀。卧室根本上全冲北。地势高下图上看不出来，不外静街，方地，光猛。挺好。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 17:15:49

再看看标的目的剪头，一切卧室其实都朝东北

siluoer · 发表于 2021-5-15 17:19:08

不是街面房也要十二0多wan了

一强 · 发表于 2021-5-15 17:21:33

我用手机看的，恰好10 of 10 把箭头的大部份都盖住了，就露了空心部份的一点尖让我误认为朝北那。
其实为了朝向保持House不值得，只有有地在，大不了当前推倒重建。临时盖不了，也有方法，开天窗。
楼主的房子真心不贵，当初不买谁知道过几天这个价格还买失掉买不到啊。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:24:32

有情理，一块地四个朝向，不成能每个房间都占好朝向，小气面好就能，没有完善的房子

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:28:11

对的。
西人的建房理念和咱们不同，他们喜爱把卧室冲南盖，说是光线暗，好睡觉。所以在悉尼很难找到合乎咱们华人爱好的房子。我的敌人的老婆为了寻求朝向生生错过了三年时间，最初仍是保持了，由于，再不买就买不起了。
楼主过几天看到他人家的新成交价超过本人的价钱就会愈来愈喜爱本人的房子的。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 17:32:46

真没啥须要做，老house查出问题，好比墙壁裂痕，木头有腐坏，水管有漏水痕迹，你会不要吗？并且讲演上一系列disclaimer，最初又把球踢给你

love2000 · 发表于 2021-5-15 17:37:32

这个价钱很公道阿

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:39:49

crestwood小学也不错。

假如合同里没有subject to report. 做不做其实无所谓。

过路人 · 发表于 2021-5-15 17:44:38

咱们明天转钱付了10%了，曾经抉择要买这个房子
谢谢大家给的倡议，我会缓缓给大家加分的，明天只要6分曾经送出去了。

咱们起初没有做讲演，感觉一些小问题的话咱们仍是会买的，大问题也不是builder 肉眼就可以看得出来，律师说她看了得多讲演，下面都是写着一个可能性和一些倡议，其实不会提供切当的信息，所以咱们想一想就省了吧，本人子细的看看就行-了。

有一个童鞋说的不错，房间不是朝北的，买公寓的时分我始终想要找朝向好的，起初找了个西南朝向的，不外买house不成能整个都是好朝向，这个房子的厅根本都是朝东的，也仍是能够承受的，最少白昼都是在外边流动。

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:46:37

祝贺，后院朝北最首要，卧室不妨事

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:50:39

谢谢你！院子是有太阳的，左近的房子也遮挡不了甚么光线，所以房子和院子的采光总体来说应该仍是不错的，虽然只要一层。
接上去就是要操心装修的事件了，打算装修睦了再搬进去住。

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:54:23

MP学区创新的很好的1.5，这个1.2？

wywwyfholyfeld · 发表于 2021-5-15 17:55:36

离我敌人家好近，我敌人住mackillop drive。这块儿属于bauklham hills对比好的区域了，环境很不错！左近小学也挺好的！祝贺LZ,我之前都是在Baulkham hills住了十一年, 十分喜爱, 由于小孩上大学途程太远才般走的.

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:58:08

你们当初搬到哪里啦？左近好像是没甚么大学哦，不知道当前是否也要像你们同样呢

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:02:45

搬了去North Ryde, 这边交通挺便利的.

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:06:54

祝贺,Family roon 朝北最首要，卧室不妨事

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:09:42

祝贺买到房

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:11:19

谢谢大家，由于级别低，我一天只能给三个童鞋加分。
还有三个礼拜就settle了，但愿装修睦后住进去能喜爱这个房子。
也祝福还没找到适合房子的童鞋能早日买到心仪的房子！

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:14:35

得多人都曲解了房子的朝向，公寓是朝北最佳。然而House是正好相同的，应该要大门朝南，后院朝北，切记是后院朝北，由于你可能总在你大门口晒太阳晒被子吧。

funzone · 发表于 2021-5-15 18:17:06

我感觉是厅朝北最首要。lz房子很平坦洁净，地大，好像是单砖房，离将来的火车站也近

jojoj · 发表于 2021-5-15 18:19:45

院子大的话，朝那里都无所谓，厅好朝北，躺客厅晒太阳多舒服

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