有比来在上海卖过房子的请进，求教一个问题

doublefish

找了家中介筹备挂牌，中介要咱们提供房产证的复印件给他们存底，不知道这样做有甚么危险？当初卖房的话是否都是这样做的？谢谢

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:31:28

正常手续

eskimoren · 发表于 2021-5-15 16:32:30

如不安心，你能够在复印件上，要求标注出详细用处。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:36:16

thanks for sharing

sunack · 发表于 2021-5-15 16:39:17

没问题的，当初买卖手续很正轨，房东不在场基本没法过户。

judyb · 发表于 2021-5-15 16:41:38

过户要一切房东到场的吧？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 16:42:40

你不留底怎么证实房子是你的。此外，买卖能够办拜托的，如果要办拜托，必须公证拜托。

jojoj · 发表于 2021-5-15 16:43:45

复印件没问题。不外当初好卖吗？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:47:27

My pleasure.

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:51:41

准则上要求，但也可受权拜托，但需求公证的。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:53:31

是的。中介也要求咱们给房产证的复印件了。上个月我老公回来前，将房子钥匙也给中介了。没钥匙，进不了门，也没法带买家看房。又不成能一次次让家里白叟送钥匙去的。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 16:58:09

你们房子大略在甚么价位？好欠好卖？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 17:01:51

还没挂牌呢。过一个月后应该能够知道谜底了

highlife · 发表于 2021-5-15 17:05:23

当初上海房子甚么价钱？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 17:10:19

不错啊

holyfeld · 发表于 2021-5-15 17:14:07

价位对比高，由于面积对比大。一套已挂出去半年了，一套一个多月，目前状况：无声无息!

62824386 · 发表于 2021-5-15 17:16:59

2 房均价在600万-700万

beyang · 发表于 2021-5-15 17:19:07

当初上海的房子很难卖了有价无市次要想买的都被限购着存款也紧

changju · 发表于 2021-5-15 17:21:22

言而有信，应该大少数人均可以做到。只是有的人日理万机的，忙不外来了。不像我有空。等候了二个月了，接上去也该有事忙了。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 17:25:11

正常流程，个别签黄皮合同后还要求压产证原件。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:29:29

真的是这个状况!

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 17:34:08

当初二手房欠好卖，一手房政府限价，大家都去一手房摇号去了。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:38:37

细节见人品

以逸待劳，糊口之道

panju0535 · 发表于 2021-5-15 17:40:09

大房子是对比难卖，我有套200平复式也是挂了半年多，中介说个别能够出到你心里价位的，都去买别墅了

zxw · 发表于 2021-5-15 17:41:19

lz卖了房的钱打算怎么出去？

醉梦 · 发表于 2021-5-15 17:43:34

当初国际高端豪宅，盛行两类：

一是大平层（200平米以上，422、423、433、533等），电梯入户，石材干挂，大型水景园林，双酒店式入户大堂，如上海星河湾等；

二是别墅（个别二层，带电梯和遁迹室），如绿城的桃花园等。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:47:16

是挺难卖的。
表弟在上海火车站地铁口边上有一套复式投资房，当年450万买的，按市场价挂牌良久都没卖出去。
结婚买新房要用钱，按市场价降了十五万才卖掉。

jming523 · 发表于 2021-5-15 17:48:48

这个得卖1500多万了吧？提价15万毛毛雨啊。

judyb · 发表于 2021-5-15 17:51:53

找一个中介仍是多个中介？多个中介面广点，但要给好几把钥匙？

二世pi99 · 发表于 2021-5-15 17:54:17

不要签独家合同，不然被他们牵着鼻子走。
不妨事，2、3个中介有须要，能够相互参考谁说谎话。

highlife · 发表于 2021-5-15 17:57:19

谢谢您的好见意。来分再加!

rooky123 · 发表于 2021-5-15 18:01:18

多个中介他们就相互捣乱，都想让对方卖不可。

lite12 · 发表于 2021-5-15 18:04:05

真的吗？究竟一个仍是多个中介好？往好里想，能减少竞争，卖个好价啊。

seele · 发表于 2021-5-15 18:08:56

固然是一个给力的中介好。
多个中介，大家都拼命卖得快，按照你能承受的最高价最快出去就能佣金落袋了。
假如中介卖本人的房子，确定是挤出买家的最初一块钱。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 18:11:58

固然最少2个中介啦，没有竞争的货色你会被蒙在鼓里。并且你要是和多人打交道两个月，你就对行情冷暖自知了，再时间长点，你和客户一聊就知道是否真买家。

我在一线卖过一套，卖完快成半个专家啦，两头还降价。最初把关会谈仍是靠本人驾驭，这点和澳洲不同。国际最佳不要签独家协定，最初根本会身不禁己。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 18:13:57

这么难卖吗？我家是去年10月中寻挂牌卖的，挂牌了2个中介，但有数个中介带着买家自动上门看房，一共连着凋谢了2天（天天1个小时，恰好是周六周日2天），看房的买家把全部家挤满，我妈最初都被挤到门外去了，接到有数个加价报价，最初挑了一个价格不是最高，但觉得对比好的买家卖掉了，真实是没时间等了，假如等上来的话，应该能够卖更高

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 18:16:43

其实卖房也看缘分的，缘分到了，买家不会讲价间接就买了。卖房和买房同样不克不及急，耐烦等候。当年中介始终要求我提价，坚定不容许，不久就有买家看都不看下定成交了。

tonywu · 发表于 2021-5-15 18:19:21

这波限购把得多买家都打压出去了，彻底是政府行动，还说甚么市场经济…
我有套房也在挂着，快2月了，有的买家间接砍价200万…杀价太狠，大不了等下次政策放宽再卖！一线城市勾销限购后确定还要涨的

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