这算是租客仍是房主的责任

zhl1981221

明天收到房客电话说是厕所堵了，可能有一两天了
这是个公寓楼，咱们本人招租客，之前所有都好，这次忽然就说厕所堵了，我疑心是他们平时不留意（洋人都是糊口乱来的）不知道丢了甚么货色在马桶里就堵了，我感觉假如房主找人来修出钱的话是否太分歧理了，假如是马桶自身泛起问题，好比不克不及冲了，水管爆了，等等，那房主担任修理，可是假如是他们糊口不留意把马桶弄堵了，是否该他们担任呀？

有相似阅历的敌人来讲说吗？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:34:34

你假如堵个几礼拜，房客告你上法庭，你还要赔他这几个礼拜的房租。

赶快找人去修吧你。

moonlight · 发表于 2021-5-15 16:36:44

水管工會告訴你誰付錢

ylw · 发表于 2021-5-15 16:40:52

正解

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:43:09

你先找人去通，干活的人会在单据上写出来堵的缘故，假如是乱扔杂物致使的，你就让租客付

安排批了 · 发表于 2021-5-15 16:47:27

谢谢回覆，十分有用，我不是非要计较这些钱，可真的不信服，假如是咱们应该担任的，该修的一定担任究竟，假如不是咱们的责任，那就必需让房客付钱。。。

ylw · 发表于 2021-5-15 16:48:33

十分感激

julianx · 发表于 2021-5-15 16:52:12

应该你担任修，不外修完了你能够证实是他们乱扔货色堵的话，你倒是能够尝试让他们抵偿

我还没遇到过这类

y12345y · 发表于 2021-5-15 16:55:02

要看人品了
有的房客烂人的话，才不会理你
所以我要汲取经验，我想把谁担任谁修理的事实告知对方，他赞成，我就找人来修，而后他们付钱，我反正不会提前付钱，我最厌恶找人要钱了，跟孙子似的

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 16:56:24

水管工或许纷歧定知道缘故啊。

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:58:14

就是橛大

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 16:59:33

发个短信或者邮件给租客，告知他我能够马上派人去解决，然而他要明确假如水管工发现是他们扔的货色梗塞了上水道，就要他付费用，等他回复确认了，马上修

醉梦 · 发表于 2021-5-15 17:02:23

详细不分明了，我印象里室内一切固定用品房主要包管能够用，坏了得修。成心毁坏也得需求证实啥的。

要否则这边整租都没家具，扯皮太伤了

123321 · 发表于 2021-5-15 17:06:44

这属于紧迫培修名目。要马上修理的。
你能够让水管工写个梗塞缘故。然而没有哪一个水管工会违心子细察看甚么货色堵得。他们只担任畅通。除非是房客用了水泥砖头之类的，水管工畅通不了，才会给你写个缘故。所以这事LZ本人掏钱。不要纠结于甚么之前历来没坏过之类的。假如没坏过就不会坏，那买货色也不需求提供质保了。LZ做房主路漫漫兮，这只是刚开始。投资房靠的是增值，没有增值，投资房产就和做慈悲事业差未几。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:08:19

孙子刚刚开始

游海儿 · 发表于 2021-5-15 17:11:11

在澳洲当房主就注定了当孙子。按你的做法最佳祷告你房客是包子，否则有你受的

一强 · 发表于 2021-5-15 17:17:53

根本上是房主付了，应该也没多少。除非你有精神扯皮。

572019 · 发表于 2021-5-15 17:19:13

公寓楼的马桶堵了也有多是其余户在乱搞，可能要OC去弄，这些上水管道都是连着的啊

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:21:23

发现异物的话确定是房客责任了

wfvdf · 发表于 2021-5-15 17:22:38

正常使用的话是房主保护

成心扔货色堵的话是房客掏钱

lizzy · 发表于 2021-5-15 17:27:24

那我借帖问一下，我投资房的大门门锁坏了，中介叫我找人去修，这样公道吗？

我的做法是我本人去修了，然而发现竟然上下两把大门门锁都坏了，并且房客擅自都拆上去了。重大疑心是房客本人弄坏了，由于他们以前已经插错钥匙拔不出来。然而我仍是换了其中一把，此外一把难换的我就没管了

假如出租房甚么货色房客用坏了都要修，就不患了吧，好比灯泡坏了房主来换吗？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 17:28:57

公道。房主付账。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 17:31:33

灯泡通常租客会换的。但若全部组件坏了房主要换。

wst · 发表于 2021-5-15 17:34:57

地主是不易当的。一切好的租客就算不涨价也是划算的。

woovi · 发表于 2021-5-15 17:39:32

公寓找物业了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 17:41:32

Strata title的大门锁不得私自换锁，要让Strata来换。灯泡是房客本人担任，除非入住时就不亮。

sunack · 发表于 2021-5-15 17:43:22

合分歧理都要先拿钱修了再谈责任。不然闹到法庭，房主确定要抵偿和付单方的庭费。比换个新的马桶还贵的多了。假如再因此发现没上交押金，没报ATO房钱部份的集体支出，就大事变小事了。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 17:46:22

总有一天会熬成爷！

建文建文 · 发表于 2021-5-15 17:50:44

谢谢，曾经和房客沟通了，他们目前态度良好，说假如是有发现是异物梗塞他们就付修理费用，但看楼下的帖子说管道工尽管畅通，他未必能知道是甚么堵住了？我的意思是管道工会把那些脏货色掏出来，仍是间接畅通就随水冲走了，没有证据怎么证实是甚么堵住了呢？
由于本人也没有遇到过这样的问题，不知道最初后果怎样。。。
嘿嘿，咱们正轨出租，BOND金都交给RTBA的，房钱也是照实上报ATO的，没甚么好耽心的。。。。就是本人找房客，不肯意那办理费交中介。并且离得近，就隔一马路，房客一失事咱们很快就过来看看了。

山枧 · 发表于 2021-5-15 17:53:47

是公寓楼的公共大门，仍是就个别HOUSE的大门？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:58:40

管道工放一个长长的货色上来，提下去时可能会粘着货色，就知道了。
假如梗塞没有产生在你家境内，有多是水公司的管道堵了，那就不必你付，水公司付

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 17:59:47

水管工也不是鉴定师，他的论断也要租客认可，不因可就得下一步，上法庭。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 18:02:55

最佳是能把梗塞的货色弄出来，这样大家看到就没有争议了。我重大疑心是卫生巾甚么的丢外面梗塞的。。。

话说在澳洲做房主真是操心，甚么都要管。房客在哪都是爷，真是够了。。。。。我都想去租房子算了。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 18:06:07

上法庭太费事了，甚么破事都上法庭，真的劳民费财，我据说法庭每天都是这些房客房主的破事闹上法庭，法官都曾经麻痹了。还不知道要排队何时轮到你上庭

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:09:46

我这投资房彻底是为了现金流，你想公寓楼当初能有增值的？的确要斟酌把它卖掉，买个有地的房子做投资房

cyzl · 发表于 2021-5-15 18:11:22

这次你付，下次告知房客假如是他们的缘故需求他们领取

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:15:31

很难界定的
管道工确定是怎么畅通便利怎么来，不会为了你的追责而捞货色，有些货色不易捞

骷髅 · 发表于 2021-5-15 18:17:42

凭甚么啊房主的钱也不是微风挂来的啊。。。

我曾经和他们说分明了，异物梗塞就得他们担任，做人得讲情理吧。。。。

呵呵，你是否平时都这样受欺侮啊。。。。

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