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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Apartment也要交土地税吗？

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    Apartment也要交土地税吗？

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    2021-5-15 17:22:12 399 17

    请问Apartment也要交土地税吗？据说澳洲土地税要减少，这个土地税只是带土地权的house交仍是楼房的apartment也有呀？
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    全部回复17

    panju0535 发表于 2021-5-15 16:35:29

    panju0535 沙发

    2021-5-15 16:35:29

    投资房HOUSE要交，APT应该不必
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    zxw 发表于 2021-5-15 16:37:02

    zxw 板凳

    2021-5-15 16:37:02

    别的州不知道，新洲有。
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 16:38:45

    k0000000k 地板

    2021-5-15 16:38:45

    均摊到各户根本没有，固然这说得都是目前高层公寓，根本一处地能有20，30户以及更多
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    seele 发表于 2021-5-15 16:42:44

    seele 5#

    2021-5-15 16:42:44

    unit / apt 也有地税的，就是全部楼的land value 按住宅面积平摊到每一个家。假如投资房多超过threshold 就要交了

    apt 住户多个别会低一点。咱们有个unit land value 是４０多万，都加起来超过threshold了，应该明年就要开始交land tax 了
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    低调 发表于 2021-5-15 16:45:39

    低调 6#

    2021-5-15 16:45:39

    需求交，但由于是摊派的，比例很小
    根本land value低于集体threhold，至关于不必交，除非买了得多套或者买在trust外面
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 16:46:43

    NEWBEE 7#

    2021-5-15 16:46:43

    澳洲大部份的物业不分house仍是apartment，户主都是具有土地的，crown title的地上修建物除外，只是一块地的land value被得多公寓楼分掉了，所以每一个户分到的对比少
    NSW有$549000的起征额度，假如你名下一切投资物业的土地价值不超过这个数不必交，超过了即使全是公寓楼也得交
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 16:49:59

    sujdfff 8#

    2021-5-15 16:49:59

    开始割韭菜了吗？。。。
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 16:54:12

    zhl1981221 9#

    2021-5-15 16:54:12

    这个要看你一共持有的投资类房产地价总和是多少， 假如一切投资性房产的地价总和超过土地局阿谁限额， 不论是APT 仍是 HOUSE， 只有是投资性的， 都要交地税
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    seele 发表于 2021-5-15 17:00:02

    seele 10#

    2021-5-15 17:00:02


    能够这样了解吗：假定有10个投资apartment，每个apartment所在的大楼有100户，这个大楼的land value是100万，所以我这个apartment的land value就是100/100=1万，一切10个投资的apartment的land value就是1x10=10万，小于NSW阿谁$549000的起征额度，所以就不必交土地税，是吗？谢谢
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    999paul 发表于 2021-5-15 17:01:47

    999paul 11#

    2021-5-15 17:01:47

    交税才证实你的地值钱啊
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 17:05:29

    kuangsha 12#

    2021-5-15 17:05:29


    是的
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    jin2002 发表于 2021-5-15 17:06:59

    jin2002 13#

    2021-5-15 17:06:59


    始终是这样的，并且有些状况下没有免征额度，好比一些trust持有的房子，一套公寓楼也要交土地税
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 17:11:03

    hiqyj 14#

    2021-5-15 17:11:03

    APT 数量多了，加起来超过threshhold就要交了
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    highlife 发表于 2021-5-15 17:12:58

    highlife 15#

    2021-5-15 17:12:58

    地价能够查啊，上nsw gov网站输出地址就知道了，我有个小unit地价也有20多万，新的估量更贵了
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 17:14:27

    sujdfff 16#

    2021-5-15 17:14:27


    谢谢
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 17:18:36

    holyfeld 17#

    2021-5-15 17:18:36

    纽省APT也有Land Tax 的
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    guipu 发表于 2021-5-15 17:22:12

    guipu 18#

    2021-5-15 17:22:12

    超过了政府会自动寄信来的吧
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