对于公寓楼马桶修了有数次也修欠好损失2500+

bagbar

自己住大东南，在悉尼东区有个公寓楼，外面有两个入墙式马桶。
往年开始马桶始终漏水，PLUMBER修了好几回，而后不停有新之处漏，又不停来修。
共计破费曾经超过AUD2500.后续还不知道要破费多少。
几个月前，楼下有一个住户家地毯被水泡，strata说是由于我家马桶漏水形成，并让他本人的PLUMBER出了讲演。而后让我抵偿了550元，说就是PLUMBER 的钱，没让我抵偿地毯钱。
比来漏水这家住户家地毯又被水泡了，strata又来找我。

想问2个问题：
1、楼下住户家地毯被水泡，strata能肯定是我家的么，假如我不承当他们的PLUMBER和地毯损失，会泛起甚么结果。
2、马桶漏水这个问题假如解决对比得当。是否要换马桶，仍是头痛医头呢。PLUMBER始终是用的中介保举的，是否本人找好一点，廉价一点。每次培修免费都要3，4百元。

多谢各路大神解答。

6月19日更新

又收到STRATA发来的一个EMERGENCY的PLUMBER 费440元，就是漏水的时分反省了下，修理都是我本人此外叫的人。

请问怎么搞这事，能够不抵赖是咱们漏水酿成的么。能够少付么？

此外，楼下住户也筹备向我索赔，还不知道详细甚么状况，估量会换掉大部份地板，还有其余甚么损失。有甚么方法增加损失。

多谢各位解答

javascript:;

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:34:30

水工没和你说详细甚么问题吗

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 16:38:40

果决把中介和plumber一同炒了。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 16:40:07

确定换plumber修了几回没修睦，还再用，

安排批了 · 发表于 2021-5-15 16:41:07

正解

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:43:43

换水工，换马桶，别再修了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 16:49:16

澳洲最可恨人士：
1。政客
2。汽车采购员
3。屋宇中介

cshark · 发表于 2021-5-15 16:50:21

假如没有他们？

changju · 发表于 2021-5-15 16:53:48

中介态度还能够啊，plumber的确换了好几个，然而出的问题好像不是同一个问题，就说是年限到了老化。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:56:20

每次都纷歧样，水工也不是同一集体。好像整栋楼的马桶品质都欠好。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:02:56

很显著你被这个鬼佬管工给坑了有时分有执照不代表就是专业的

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:04:58

全部马桶换掉吧。

qp198 · 发表于 2021-5-15 17:09:48

你家马桶漏水形成楼下的损失应该是strata的building insurance抵偿，Excess fee应该楼下owner本人出

lite12 · 发表于 2021-5-15 17:12:37

我的投资房也是，花了500仍是漏，中介又保举一个报价1500说要全换，不克不及忍果决本人找人，打算近期换掉中介

steal · 发表于 2021-5-15 17:15:01

入墙式假如全部换掉连装置费大略要多少钱啊

judyb · 发表于 2021-5-15 17:18:26

楼下的地毯是contents吧
building insurance不论，要看楼下有无买contents insurance

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 17:20:17

再来个2000多。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:22:02

把墙面关上后。不要在复原回去了。
能够学shopping centre里的厕所那样。间接买一块不锈钢板间接粘回去就行-了。

beyang · 发表于 2021-5-15 17:25:13

找楼下房主，加价10W把房子买了。耳根喧扰许多

k0000000k · 发表于 2021-5-15 17:30:09

:sleepy::sleepy:

99yzy · 发表于 2021-5-15 17:33:39

你能够试试找strata用building insurance帮你修马桶和抵偿楼下的地毯。马桶算fixture，所以漏的话应该是能cover的

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 17:38:29

Stata管从新浴室防水和贴瓷砖的钱

马桶换个新的就是

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:40:57

你再找多2个plumber啊出讲演究竟问题在哪里，不是start家plumber说你家漏水照成绩照成。上下楼层两头也有水管哦

pegasus · 发表于 2021-5-15 17:45:24

被中介坑了……

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:49:40

try to replace a new toilet. please consider do whole new bathroom renovation is $10000+, if your cost on toilet is higher than that, I reco妹妹 you do whole renovation

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 17:51:53

说了这么多，究竟漏的是清水仍是脏水？哪里漏都没找到还说甚么啊。入墙的高几率算strata 修。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:54:01

确定是马桶喽吗？不是管子？

Creadet · 发表于 2021-5-15 17:58:48

不敷跟你焦急的，下水漏仍是上水漏，你必需判别精确，别光听水工的，个别这小活本人就干了，马桶水箱里有个下水阀，假如关不严就会始终下水，流入上水，漏到楼下应该是上水口没封住，上水下口在马桶底下，有一个胶圈带胶封住。假如下水上水都不漏那就波及墙体管道漏水，必需判别明确，你这样很多少钱花。马桶漏也是在本人厕所里吧。哦，入墙的，问strata是归房东仍是strata管。归你，就换马桶吧。Plumber怎么修的，没说吗？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 18:03:07

有时分持牌也不专业

572019 · 发表于 2021-5-15 18:04:52

又被STRATA催收超高plumber费，怎么办。

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:08:59

同情下lz，我也是住这栋楼的，的确是马桶年限的问题，好多户都有这个故障，悲催的是这个马桶当初连整机都没有了，修修补补压根治本不治标。整个换掉未便宜。

因而我果决卖房了。。。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 18:11:16

貌似袒露了品质问题楼房的地址

sm65 · 发表于 2021-5-15 18:13:23

你傻啊，本人找人修啊，真实修欠好就换马桶，你的房子确定是老房子，假如纷歧劳永逸的解决问题，当前费事事还多着呢。先别谈抵偿问题，把问题解决了再说

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:16:32

普金大帝V5

肖飞 · 发表于 2021-5-15 18:18:16

入墙的所有物品应该都是属于strata，入墙马桶是属于strata，集体是没有权益关上strata的墙面修理任何货色

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 18:19:30

只有是本人家的都得本人修

拉链 · 发表于 2021-5-15 18:21:36

这个牛

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:25:19

假如是墙里漏，应该strata担任吧？为何让你买单？这修欠好，你这账单岂不不停接？不外好在你楼上不漏。这漏水和年限没太大瓜葛，你这楼才2008年，属于近新，品质这么差，仍是早点脱手吧。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

对于公寓楼马桶修了有数次也修欠好损失2500+

全部回复40

山枧 沙发

龙吟九天 板凳

龙吟九天 地板

安排批了 5#

游海儿 6#

CCNUgiaour 7#

cshark 8#

changju 9#

zhaoyang21730 10#

Sqqdjatapq 11#

sm65 12#

qp198 13#

lite12 14#

steal 15#

judyb 16#

diehard770707 17#

骷髅 18#

beyang 19#

k0000000k 20#

99yzy 21#

考拉熊 22#

tonywu 23#

pegasus 24#

coming123 25#

hzn9703042 26#

ch1972619 27#

Creadet 28#

jin2002 29#

572019 30#

lizzy 31#

龙吟九天 32#

sm65 33#

hikoo 34#

肖飞 35#

hmf111111 36#

拉链 37#

zhaoyang21730 38#

发表回复

bagbar 关注TA

图文推荐

山枧沙发

龙吟九天板凳

龙吟九天地板

安排批了 5^#

游海儿 6^#

CCNUgiaour 7^#

cshark 8^#

changju 9^#

zhaoyang21730 10^#

Sqqdjatapq 11^#

sm65 12^#

qp198 13^#

lite12 14^#

steal 15^#

judyb 16^#

diehard770707 17^#

骷髅 18^#

beyang 19^#

k0000000k 20^#

99yzy 21^#

考拉熊 22^#

tonywu 23^#

pegasus 24^#

coming123 25^#

hzn9703042 26^#

ch1972619 27^#

Creadet 28^#

jin2002 29^#

572019 30^#

lizzy 31^#

龙吟九天 32^#

sm65 33^#

hikoo 34^#

肖飞 35^#

hmf111111 36^#

拉链 37^#

zhaoyang21730 38^#

bagbar
关注TA