求教自住房部份商用capital gain的问题 ！

hiqyj

求教一下，假如我有自主房（house）， 25%用于本人公司（ACN）上了，1-2个房间用于任务。

Q1: 每一年集体报税是否25%利息能够算成lost, 公司付的房钱算成gain?
Q2: 假如我卖房，capital gain 如何计算？
Q3: 假如卖房前几年（3-5年）全转回自住，还会算之前25%公司的使用记载吗？
Q4： 像我这类状况，还有无别的需求留意的？

多谢了！