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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 投资房凋谢一个月了，一个请求也没有，当初能够换中介吗 ...

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    投资房凋谢一个月了，一个请求也没有，当初能够换中介吗

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    2021-5-15 18:35:10 302 51

    投资房凋谢一个月了，房租降了两次，隔壁比咱们前提差的都租掉了，就咱们这家到当初一个请求都没有。中介人很难找，找到了就说咱们运气欠好，当初市场上房子多。起初她共事，有次说漏嘴了，说最后的两周基本没凋谢。再问她，她说那段时间她去年假了，是她老板凋谢的，不知道状况。总之对这个中介很不满意，请问当初还没租出去能够换人吗？

    签的合同是这样写的
    For the initial leasing * subsequent re-leasing to the initial tenant and each assignee * each subsequent leasing for a new tenant and for * managing the property
    exclusive authority period: 180 days from the date of this agreement
    continuing authority period: 180 days from the date of this agreement


    莫非这个意思是他们半年借不出去咱们能力换中介？当初广告上的房钱曾经比合同里签的房钱低了，还没借掉

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    全部回复51

    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 16:38:31

    SJBCCCD 沙发

    2021-5-15 16:38:31

    别光看街坊怎样。可强人家免一个月房钱 送ipad或者每周收费的牛油果吐司两份呢？
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 16:41:02

    萧云飞 板凳

    2021-5-15 16:41:02

    180天，怎么那末长？个别都是90天
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 16:42:14

    雨田居士 地板

    2021-5-15 16:42:14

    应该不是在悉尼吧？
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 16:45:58

    zhaoyang21730 5#

    2021-5-15 16:45:58


    过后想一个月怎么都租出去了吧，就没管这么多。谁知道签了合同最后两周他们就没凋谢
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 16:48:57

    zzlzss 6#

    2021-5-15 16:48:57


    这是悉尼的租房市场吧
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 16:52:05

    xxzjp 7#

    2021-5-15 16:52:05

    死扣合同的话你确定不克不及换
    但中介理亏，你提出解约应该也不会太尴尬你
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    52xt 发表于 2021-5-15 16:56:03

    52xt 8#

    2021-5-15 16:56:03


    我的也是180天，中介说是公司的新policy。之前才60天的。
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    田野 发表于 2021-5-15 16:58:32

    田野 9#

    2021-5-15 16:58:32

    lz 能够把你中介的广揭发给我 我帮你剖析剖析。
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 17:01:46

    龙吟九天 10#

    2021-5-15 17:01:46

    你应该形容下你的房子，大略的地位，区域，大家才好说甚么，说不定也有人感兴致
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    k555 发表于 2021-5-15 17:05:40

    k555 11#

    2021-5-15 17:05:40


    个别都是90+90的，你这个过长了，你问问新的中介吧，没有租客简略点，让他们之间搞定。
    或者说自住，不租了，把钥匙拿过去
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    lite12 发表于 2021-5-15 17:09:28

    lite12 12#

    2021-5-15 17:09:28

    180天也过长了

    只能天天都问候一下他们了
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 17:13:59

    我爱D版 13#

    2021-5-15 17:13:59


    砍呗，不克不及他们说啥是啥
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 17:18:54

    pengsk2003 14#

    2021-5-15 17:18:54

    中介之间都意识，常常相互翘主人，让他们之间去交流
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 17:21:45

    holyfeld 15#

    2021-5-15 17:21:45


    以前协作还算欢快，就算了，呵呵。
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    funzone 发表于 2021-5-15 17:23:01

    funzone 16#

    2021-5-15 17:23:01


    咱们这个中介有点恶棍的 甚么都不妥协 过后给他们也是很委曲 但他们是卖家的中介 容许settle条件前凋谢  
    以前有接触过其余中介，想绕过他们 间接去和房主接触，后果不知道怎么信息被他们截胡了，间接发邮件给一切方面：不是咱们办理就别想提前凋谢。当初就变为找不到人了，空关一个月。估量就想逼着咱们再降房租
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    y12345y 发表于 2021-5-15 17:25:05

    y12345y 17#

    2021-5-15 17:25:05


    问问其余中介吧，让他们之间去搞
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    sunack 发表于 2021-5-15 17:28:06

    sunack 18#

    2021-5-15 17:28:06



    这个是人品问题了，强烈倡议你换中介了，这个空着他们不是也赚不到钱？这么不就是损人不利己？
    真不懂
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 17:29:34

    lwlzqj314 19#

    2021-5-15 17:29:34

    楼主，我做物业办理的，包罗出租，热忱办事。假如需求。你能够和我分割。
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 17:32:12

    lwlzqj314 20#

    2021-5-15 17:32:12



    配合你说的话，你的头像太“可乃”了

    哈哈

    我想换呢，私聊给我你的佣金百分数吧，谢谢了
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 17:38:28

    hudiiii 21#

    2021-5-15 17:38:28


    hehe. 我的头像对比共性化，但我的办事是真的
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    beyang 发表于 2021-5-15 17:41:07

    beyang 22#

    2021-5-15 17:41:07

    很猎奇房子在哪里
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    xhgw 发表于 2021-5-15 17:45:33

    xhgw 23#

    2021-5-15 17:45:33

    一个房子能不克不及及时优价地租出去，和中介是否尽力颇有瓜葛。
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    重返 发表于 2021-5-15 17:48:01

    重返 24#

    2021-5-15 17:48:01

    由于房价这么廉价，大家都去买房了
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 17:52:00

    zzlzss 25#

    2021-5-15 17:52:00

    所以还有些高杠杆的还在想加息怕甚么我涨房租就行-了 当初获悉尼曾经不是10年前的悉尼 10年前从EASTWOOD开始甚么EPPING CARLINGFORD 始终到CASTLE HILL 甚么PAYMBLE ST IVES有几个公寓？有公寓吗？当初在看看 还胡思乱想的我加房租就行-了  当初得选择面太广了 HOUSE假如投资押宝CAPITAL GAIN的没有少量现金反对加息第一个灭的就是它，以租客的角度（一个FAMILY）我住不起HOUSE我搬到3房公寓就行-了。还涨房租嗨！！不要掩耳盗铃了 甚么我没有物业费（投资的话LAND TAX多少）说的多点 次要是比来这类帖子太多抒发下。马上就要进入考验大家金钱才能的时分了，你HOLD的住HOUSE绝对买HOLD不住小心吧。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 17:53:10

    ch1972619 26#

    2021-5-15 17:53:10



    喊“涨房租”的挺好笑的，这里房客才是大爷，有个好房客你舍得涨房租吗？呵呵，呵呵。
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    狄奥 发表于 2021-5-15 17:57:42

    狄奥 27#

    2021-5-15 17:57:42

    ，都是忽悠，像极了悉尼当初气氛，能骗一个算一个，本人亲自体验，街坊 245租了1个多月租不出去的房间，价钱也不高，
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 18:01:19

    hmf111111 28#

    2021-5-15 18:01:19


    https://www.domain.com.au/c410-5-十一-sixth-avenue-campsie-nsw-2194-9215320

    C410/5-十一 Sixth Avenue, Campsie NSW 2194
    $480 per week

    2010年 我450一周出租的。。。 当初竟然才480。。。。 那是2010年啊。。。。7年了。。。这房租涨的。。。。
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    rooky123lite12 发表于 2021-5-15 18:04:19

    rooky123lite12 29#

    2021-5-15 18:04:19

    当初好像都没敢说涨房租了，除非原本就租对比低，几年没涨过，当初都处新房settle的，能少空几周就不错了，并且活动性又大，先生年老人都喜爱住新房，新的apartment，说搬就搬
    说真的，你这个挺适合的啊。房钱原本就和房子新旧瓜葛最大，尤为是公寓。跟着逐步折旧，你的房钱不降，其实就不亏啊。再说最首要的是，你这个房买的也是10年的价钱，租售比不差吧。当初新公寓出租真的好贵啊。
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 18:08:45

    雨田居士 30#

    2021-5-15 18:08:45

    我卖房想赶租客，赔他六千都不肯意。起初逼买家认可带租约交割了。
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    julianx 发表于 2021-5-15 18:11:18

    julianx 31#

    2021-5-15 18:11:18


    为何不本人先找找租客？没时间吗？中介手上十个房子，只能分10%精神给你，你本人花上两个小时弄下广告应该也不差吧？
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 18:15:03

    wzmsdy 32#

    2021-5-15 18:15:03


    这类状况，要是我，确定换中介。话说这个中介的做法与我之前接触的一个中介很像
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    verilog 发表于 2021-5-15 18:18:26

    verilog 33#

    2021-5-15 18:18:26


    买房的在挑三拣四，更何况是租客呢，看看一堆堆楼花在settle , 轮番住新的房，轮番降房租，说不定接上来10年都是一个价，不停住新豪宅
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    sheyang 发表于 2021-5-15 18:21:20

    sheyang 34#

    2021-5-15 18:21:20



    我碰到得多房主是不肯意间接接触租客的，所以他们违心整个交给中介打理。
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    cshark 发表于 2021-5-15 18:24:08

    cshark 35#

    2021-5-15 18:24:08


    好多中介可不是10个房子，而是100这个数量级的...
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 18:28:41

    Sqqdjatapq 36#

    2021-5-15 18:28:41

    交给中介的另外一个益处是万一租客有没有赖行动的时分中介的证词起法律成果。
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    frlawe 发表于 2021-5-15 18:30:58

    frlawe 37#

    2021-5-15 18:30:58

    出租一间 ，分租 ，怎么叫给中介，，
    回复

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    seele 发表于 2021-5-15 18:35:10

    seele 38#

    2021-5-15 18:35:10

    租房有时分也是操着卖白粉的心 挣的卖白菜的钱
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