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肖飞 · 发表于 2021-5-15 18:28:28

我投资只买apt, 本人自住房要还贷，没有过剩的钱贴投资房。假如为了投资房买廉价的house自住，升高糊口品质就不值患了
分租那更是有时间人玩的，下班族哪有精神再弄

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:32:55

这个问题我说过好多遍了，在正常整租的状况下，越好的区，越正宗的华人区，租售比越低。我要是告知你买60多万的三房villa,租550到580一周，你确定看不上这样的区。所以既然奔着贬值去的，就别在意那点房钱了，反正还有富扣税撑着呢。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:37:36

详细细节我就未几说了，省得招来键盘侠，不外比你VILLA小的公寓的厅个别均可以分红三间，你就能感触一下。。。

zxw · 发表于 2021-5-15 18:40:23

房钱报答固然公寓好过house，house作为投资房当初的land tax过高了，会吃掉未来增值的很大一部份

waji_42 · 发表于 2021-5-15 18:42:01

举个栗子哈，1/36 Alexandria ave eastwood. 买家2015年十一月十一3万买进，17年2月138万卖出. 一年多一点，涨了25万.

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:44:44

house做为投资房hold的时间越长land tax吃掉增值的部份越大

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 18:45:54

25万扣税后不知能够赚几万

mx988 · 发表于 2021-5-15 18:48:48

Villa也有land tax啊。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 18:50:39

假如房价上行起码公寓出租回金才能仍是强一点的

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 18:54:56

超过十二个月 capital gain 50%不必交税. Do the math.

yejin515 · 发表于 2021-5-15 18:57:18

前年买的Epping TH，感觉还不如买公寓

fkzl · 发表于 2021-5-15 19:01:38

说破天你要是说145能分租隔断我委曲信了至于epping 吗

tonywu · 发表于 2021-5-15 19:04:12

这个貌似是先用英语写好再用google 翻译出来的

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 19:07:13

哈哈，厉害，这你都能看出来

seele · 发表于 2021-5-15 19:10:41

说得经典，其它都是扯淡

seele · 发表于 2021-5-15 19:12:28

villa也是同样有STRATA

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