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lwilxy

。。。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 16:37:14

再不卖贴更多?

wfcc · 发表于 2021-5-15 16:39:33

Villa涨幅好于公寓

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:40:35

两个unit同时涨，涨幅怎么会比一个villa差？房钱会高，不外费用会高一点。

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:43:31

两个同时涨，涨幅*2？

两个unit益处是灵敏，危险小。

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:47:44

我惊呆了

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:49:44

当初卖不是税也赚不回来了。。。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 16:52:00

求解。。。

ssz · 发表于 2021-5-15 16:54:55

次要仍是有钱,率性

jming523 · 发表于 2021-5-15 16:58:20

别急

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 17:02:44

两套涨的比一套多...一个是投资给现金流，一个是投资给资本贬值。

binsi · 发表于 2021-5-15 17:05:41

症结是负扣税。

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:07:50

villa有地税，unit有STRATA。

差未几吧？

52xt · 发表于 2021-5-15 17:11:39

这么算的话，现在够钱买house是否更亏

zzlzss · 发表于 2021-5-15 17:15:07

那要看Villa详细折旧，还要知足一些特定的前提，譬如首付是自有资金，同时自身有offset账号。何况楼主的物业价值百万以上，要想经过NG完成正现金流？十分难题

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:16:26

所以论断就是，投资只合适apartment或者unit啦，不合适villa啦

changju · 发表于 2021-5-15 17:19:34

土豪

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:23:29

揣测 Cg 实践的人在路上

四四方方 · 发表于 2021-5-15 17:27:00

确实是作，在145谁会正儿八经按市场价出租，换集体打理你这Villa，一周最少租个1500

judyb · 发表于 2021-5-15 17:29:59

145的3房villa房钱700-750，肯花1500去租的，能以这价格租出去的。。必是神人。。膜拜。。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 17:33:36

看未来的涨幅了

chiusyan · 发表于 2021-5-15 17:34:47

你的意思是格出有数房间分租？先阶段排除街坊举报谋事先生举报生事（实例05年先生和房主矛盾先生去mq大学举报council 限房主2周内把一切隔断出的屋子撤除地位是20wilding st marsfield）记得是排除以下风险的话。当初的大先生们选择是多少舍近求远住145？mq park多少新公寓？贵好carlingford 多钱连以前一个公寓没有的145又加了多少公寓？多少人家会住你隔断屋子？你的设法曾经一去不复返了以前小woolworth 前面第一家house 二房主均可以一个礼拜赚几百你让他当初在试试？！！时期一去不复返要是去年才买的确unit要好于villa当初这个行情还在像4年前去赌capital gain无邪的你起码要罢休里4-5年然而顶的住顶不住看集体才能了当初是一年两万涨利息那尤为是投资？祝福楼主好运

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 17:37:12

顶几年会发现villa的益处

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:38:51

145一房旧unit能租多少? 能涨多少?

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 17:41:24

apt / unit 现金流好，马马虎虎就正现金流。house 贬值多。

长时间持有还有 apt / unit

sola · 发表于 2021-5-15 17:45:40

喜爱正现金流

冰雾 · 发表于 2021-5-15 17:49:08

現金流和资产增長不成能同時滿足

99yzy · 发表于 2021-5-15 17:51:11

不如投apartment, 房钱高

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 17:59:17

假如是本人住呢。。。实际上是为了买来本人当前生孩子住的，学区房rental Yield unit 要比Villa好吧

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:01:44

楼主，你买的可是145的房产。多少人想买都买不到呢。就145这个名字说出来就值不少钱了。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 18:02:48

买不起house，uni又感觉有点小，就买了个villa ，，忽然感觉有点作。。。

sunack · 发表于 2021-5-15 18:05:09

目光放久远些，别看这2-3年。

benq · 发表于 2021-5-15 18:10:02

前几年买的收收租还能够，去年买的那就是接盘侠。
投资要末现金流，要末土地再开发价值，Villa这类处境尴尬的最无价值。

pi99 · 发表于 2021-5-15 18:12:48

villa 也有strata的，我住过，街坊修房子，还出4000多

wfcc · 发表于 2021-5-15 18:14:02

长时间来讲带地的值钱

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:16:03

你说的是一部份状况，有钱买房或者租新公寓的是一部份，可是还有泛博先生兄弟是违心租个100多的小间只为了睡觉的，至于街坊投诉之类的就是看怎么运作了，我只能说2E地域一周租出房价千分之一以上的大有人在

bally · 发表于 2021-5-15 18:18:57

你说的分租1000多那是2层大破house。 villa就那末大怎么分租成7 8间？

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 18:23:47

145两房老unit房钱也就四百多，还得管strata，水费等。

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