求教：续约时房主忽然要求改动合同内容怎么办

ye1018

买了个店，已做了三年多，原来是六加六的合同，往年下半年应该续后一个六年。而后房主忽然提出来要在我的店门口摆隔壁咖啡店的桌子，要求我赞成签字。隔壁也是房主的物业，曾经三年没有租出去了，由于正对着人行道入口，门口也没有摆桌子之处，所以房主想出方法来要摆到我店门口。我原本赞成给他一半的地位，但要求不写入租约，他坚持要整个地位，当初就拖着不给我续约。问律师，律师也只说房主假如耍赖的话咱们只要告他，别无他法。求教这类状况我只能听房主的吗？还有一个月租约就到期了，急！

胖太阳 · 发表于 2021-5-11 23:03:20

本人顶一下。

123123 · 发表于 2021-5-11 23:05:12

恶棍房主

changgun · 发表于 2021-5-11 23:08:47

那问他降房租能够不，毕竟你的店的运营会遭到一定的影响。你都征询过律师了，律师解决不了的话发帖问估量也悬，这类状况要是不想费事只能捏鼻子认了，或者定上去打官司就做好最坏的打算。你的房主三年没租出去估量也是急了，弄点小伎俩。

闲云孤鹤 · 发表于 2021-5-11 23:13:00

是的，我看他门面始终租不出去也是不想尴尬他，所以违心给他一半的地位，谁想到他这样，还有更离谱的是他要求当前可能会挪动我后院冷库主机的地位，而我不得向他索赔（咱们这个门面整栋楼都是房主的）。真是不知道续签租约还会有这么多故事出来，现在真的认为续签顶可能是房租会涨。

dugujian515 · 发表于 2021-5-11 23:15:00

那试试回复你房主房租不涨价，租期内不克不及有任何合同变卦，接上来就是卖店走人了

longxiaoyun · 发表于 2021-5-11 23:19:42

你就说你本人要摆桌子，不赞成除非降房钱

zhanghai99 · 发表于 2021-5-11 23:21:02

房主容许明年不涨房钱了，但要容许他的要求。我店两边连我共十家门面曾经关了六家，并且最少都空了大半年没租出去，一片萧条。我感觉他不涨房钱也是道理中的。

sungan · 发表于 2021-5-11 23:25:29

原本是不想卖店的，由于最少还能挣本人的工资，假如卖店转合约估量他就要变的更多了。

malato · 发表于 2021-5-11 23:29:38

我是卖酒的，不成以随意在门口摆桌子。

lcj64 · 发表于 2021-5-11 23:32:59

空那末多店面阐明你的地位还真有点问题，与其这样涨房租还不如和房主见面谈谈看他是否但愿你关店走人。ps 刚看到不涨房租，这样的话就和房主谈谈确保当前没有其余费事事

月影阁 · 发表于 2021-5-11 23:37:46

能够租左近的房子把店搬过来，不影响你生意的，你这样当前卖店也费事，搬店只是搬个装备费事罢了，像你说的，周边空得多店，你还能够拿个好价钱

midiadm · 发表于 2021-5-11 23:41:37

旁边关门的都是饭店和酒吧，由于是游览区，这两年真是不景气，倒是咱们几个批发店没有甚么影响，最少我的销售额没有降落，房主应该知道这一点，知道我舍不得走人，看来当初只要谈一谈了。

leicar9 · 发表于 2021-5-11 23:43:05

我店有酒牌，运营需求冷库等设施，没法说搬就搬。

qqqko · 发表于 2021-5-11 23:46:19

你这不是走不走的问题，是要给房主压力不要认为你好欺侮。平时也要埋怨一下，不要这好那好的让房主感觉你除了这个生意没别的路走，压死你

tongxinya · 发表于 2021-5-11 23:48:48

想一想是这个理儿。平时有培修方面的问题都是到忍辱负重的境地房主才会来修，他本人常常会来，告知我房子太老了真是没方法。我真是历来没有埋怨过，看来是否太好谈话了

hmliang · 发表于 2021-5-11 23:52:55

咱们只是提倡议，详细看你本人，冷库一套全新的也就一万多假如可以拿到好租约合算多了，别说只是搬过来.

月影阁 · 发表于 2021-5-11 23:57:07

给本人多个选择，并且更新合约你能够要求market review,说不定还能够降房钱

qby996 · 发表于 2021-5-11 23:58:45

次要是酒牌不克不及带走，新的店面必需有酒牌能力营业。

iamnofire · 发表于 2021-5-12 00:03:18

酒牌跟地址的吗？要求更新地址应该不繁杂吧

5945 · 发表于 2021-5-12 00:06:26

酒牌不成以变卦地址

黑夜飞行 · 发表于 2021-5-12 00:10:43

续约不是他说了算的，只有你想续，他就必需得给你续。
他能够在房钱上提要求，但也不克不及漫天要价，分歧理的状况下还能够提出仲裁，仲裁后果单方必需承受。
商业物业房主是权力对比大，但也不克不及为所欲为。

veryfew · 发表于 2021-5-12 00:14:11

房钱目前他赞成明年不涨，但不知道其它要求不被知足的状况下会不会用这一招。筹备约房主谈一次，现有租约到期时间还剩不到一个月，有点焦急。

arsenal · 发表于 2021-5-12 00:18:05

按你这类态度估量只能任房主宰割了，倡议找个靠谱律师吧～你以后律师确定不靠谱

veryfew · 发表于 2021-5-12 00:19:16

这个律师从我买生意就用了，觉得对比子细，但从不肯多说一句，也不知道能要求她做些甚么。由于房主常常见面，见面也都客客气气，我体面薄，总感觉一下僵着当前见面欠好看。呵呵，或许鬼佬房主不这么想。

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