明天抉择把投资房挂出去了～尚无挂牌中介就要求提价

艾木头

以前两年始终看空做多，当初抉择把一年半前动手的一个投资房出掉，用行为投票，会不会傻逼也不知道，反正两年的报答也算能够了。

卧龙岗地域，地上一共三套板房，当初房钱每周七百多点，能够等闲进步到八百多，次要都是老租客，有个住了十年，仍是护士，很不乱，人也不错，所以就不涨房钱了。打算挂9XX，K，看能不克不及成交。七百多的高山，间隔麦当劳五六十米，购物核心教堂藏书楼两百米之内，离海边开车五六分钟，这个价钱卖不掉就留上去退休再说。

由于正流，资金方面没有任何压力，次要是感觉眼下能够调仓。比来觉得城市左近的农场有人抛盘，由于农场根本没甚么房钱支出，贴钱贴得厉害，一涨利息最早受影响，想拿现金在手里到时分换个小农场，我次要是想本人玩，假如一年内悉尼买不到，就到昆士兰去看看。

以上农场特指小Acreage，用词歧义了被大家笑话，特此更正。

上周末去拍照，后果中介说要把底线放到八十几万，我嘿嘿了一下，等拍完照片说再斟酌一下，当初只好找多几个中介评价一下了。看来可能曾经错过最佳的卖房点位了。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:40:37

将来的大地主.....

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:48:16

几十万，悉尼一小时车程弄个四五千平米就很开心了

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:52:16

买农场，晒地皮啊？

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:55:15

咱们也把投资房卖掉了，当初只要自住房。我看悉尼上北岸这边比来十分淡漠，房子都挂很久还卖不掉，就等房东升高心思预期，一旦开始，就是一大批啊。假如这个趋向这两个月不变，等春季少量房产上市，就更要开始上涨了。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 17:00:08

农场个别坑都很大啊，没有一定的贴钱才能抓不住啊。
并且得多事靠赌和外部动静，将来没有布局的地简直不会涨多少，曾经有布局的就未便宜还要贴钱得多年
曾经有了PSP的估量你也买不起，总之要有一定钱，胆识，运气，接受力的能力买农场

过路人 · 发表于 2021-5-15 17:01:08

买多一套压压惊

acan6666 · 发表于 2021-5-15 17:03:05

我没那末大野心，就想买块不大不小的地种点果树甚么的，周末本人能够去看看。大的地买不起，也拿不住。
当年十几万刀，在买农场和买投资房之间犹疑了一下，由于地太远，仍是选了房子，当初看起来不算错。

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:07:51

筹备搞个多大的1H的？太大了拾掇不外来

k555 · 发表于 2021-5-15 17:11:57

卧龙岗也能卖90多万啊，厉害

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:14:53

下北仍是很火，都是拍卖，像点样的根本上拍卖前就被低价抢了，上个月在那边入了一套自住，降级自住房，旧的自住在内西凋谢三周也卖掉了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:16:45

＞卧龙岗地域，共三套板房，当初房钱每周七百多点，能够等闲进步到八百多，次要都是老租客，有个住了十年，打算挂9XX，七百多的高山，间隔麦当劳五六十米，购物核心教堂藏书楼两百米之内，离海边开车五六分钟，

等等吧。

k555 · 发表于 2021-5-15 17:19:33

面积是写少了一个0吗？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 17:23:59

公道投资，不要背中介忽悠，把本人身价信命都赌进去，帮他人冲事迹，减少本人和社会的危险罢了

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:27:21

interested to buy

bally · 发表于 2021-5-15 17:32:02

LZ果决吊到一条大鱼,呵呵呵，广告费都省了

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 17:34:29

4、5千平不叫农场

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:38:53

hahaha

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:40:51

祝贺

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 17:43:14

农场主

bally · 发表于 2021-5-15 17:45:00

lz的投资真心不错啊
当初给notice
开春卖吧

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 17:48:34

兄弟啊，我没法和你同样搞大的，次要是还要打工生活，就想买个相似这样二十上下廉价的https://m.realestate.com.au/prop ... -katoomba-201740170
有点人气，也没那末远，就算临时没水没电也能够，先种点板栗树上来，过个五年十年，有了闲钱搞个小集装箱房甚么的，秋季带娃吃板栗柿子。

房子不焦急卖，价钱好就卖，欠好留着也没压力。卖掉就是想把钱花了，供房子总也供不完的，这辈子发财是没指望了，干脆改良一下糊口，干点本人喜爱的事件吧。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 17:51:25

应该说是unit block,

huangxijun · 发表于 2021-5-15 17:54:37

真有兴致就短我吧，我给你地址，合同昨晚签了，约了周末交待理合同拍照，能够间接把中介费砍上去给你。

眼下地是低密度R2，边上几个整个盖成unit block了，还算有点后劲吧，本来打算等隔壁卖出来当前一同收了囤着的，就是个思绪。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:55:39

你對不起足跡上的多军和中介建議转去大千再喊一句楼价一定升

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:59:58

楼主周末飞到昆士兰去农场度假，周一回NSW的家？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:01:57

好主张。

steal · 发表于 2021-5-15 18:04:54

这个看起来不错，的确没压力，不外地税会否很贵？
我靠，这么廉价。。。买上去修一个度假屋，平时airbnb，也挺好的。。。

致力任务赚钱。。看看十年后能行不。

pegasus · 发表于 2021-5-15 18:07:33

不要兴奋的太早了，
这个中央没有上水道，没有电，没有水，
最首要的的是没有路，轻易人是折腾不起的。
折腾完了当前还要在坡地上修房子，都未便宜。

山下的Windsor居民区刚卖了一块五十几万的高山，所以我才说放了不少地出来，屌丝如我也能够眼热一下。

52xt · 发表于 2021-5-15 18:11:49

是啊，所以我说要再斗争十年。买这块地的条件是曾经有自住房和投资房了，糊口压力也不大，等于买一个礼物给本人玩玩。这么一想貌似不止斗争十年啊。。。。。。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 18:13:36

上市后请短个链接，去W时看看。
5k摆布土地均属住宅用处，如擅自用于农业用处，一则本钱较高，二则街坊可能会给费事。按你的估算和使用目的，应该可能会有更好选择。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 18:16:01

大哥好有气魄

zxw · 发表于 2021-5-15 18:17:53

兄弟，有好的信息多多分享，然而那种需求开船的我是确定搞不定。斟酌过了，当初这个估算要大地，只能买得远，豪情当时不克不及常常去，除非丢一些大牲口养，可是看我敌人的农场每一年产出一百多头羊，扣除各种破费，好像也没啥意思，就歇菜了。中央小就挖个游泳池大小的池子，搞个小的鱼菜循环零碎，自我文娱一下就能了，院子里种个三五颗果树不会有甚么问题吧？说瞎话这些我不相熟，细节上要和你多求教。

房子的地址短给你了，想要立体图的话短个邮件地址过去

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:20:28

对鱼菜循环零碎感兴致

revenant · 发表于 2021-5-15 18:24:28

谢谢

holyfeld · 发表于 2021-5-15 18:29:21

昆士兰的小农场估算会高一些，买有房子能够出租的，正常报答百分四摆布，假如碰到焦急卖的，杀到百分五六也没有问题的。

我看了一个有两个出租房的良久了，过来几个月曾经提价十万了，假如利息涨得凶，就再杀个十几二十万上来，就可以正现金流了。反正当初不焦急缓缓等。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 18:31:09

看起来方案很好，反对一下楼主的小农场梦想

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:32:38

楼主的目的是想换仓，换物业类型，最初还不是同样买房。
一买一卖中介都开心，有甚么对不起的？
学你在yeeyi 群租房，现金给房主，中介才是真正赚不到铁公鸡爱财如命的钱。

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