新房批准建立数量蒲月份上涨5.6%

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首页看到的旧事标题，
加之不停涌入的人口，
加之明升暗降的加息，
加之前所未有的内债，
加之触底上升的澳元，
加之媒体的统一看空，
加之预防泡沫的压缩，

这根本上是下一波牛市的前奏啊

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:40:17

悉尼的新房建立曾经多年滞后，充足最少10万套住房，这个数字在今后几年会进一步加大，所以，买房趁早吧

重返 · 发表于 2021-5-15 16:42:52

又一个光脚中介

ssz · 发表于 2021-5-15 16:43:57

新房批准建立数量蒲月份上涨5.6%是由于，统计局发现住房需要增加后做出的调剂

悉尼房价要垮

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:48:57

猜错啦

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:53:17

这句话怎么了解？
统计局测算出来将来需要会增加，就造了一个供给量上涨的数据来托市？
仍是统计局告知各个council增加新房供给防止多余？

999paul · 发表于 2021-5-15 16:55:39

连下游的修建商都发现有利可图，开始撤离；上游的DS多军还指望在上靠着敲键盘黄金万两

rooky123 · 发表于 2021-5-15 16:58:11

都来墨尔本吧，墨尔本房价要涨

拉链 · 发表于 2021-5-15 16:59:24

为何不克不及了解成市场需要升高致使新屋率降落呢

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 17:01:03

fish market 方案建2700多套住房。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:03:56

哈哈，傻孩子

chonchon · 发表于 2021-5-15 17:05:30

这叫“笑而不答“吗？

来而不往非礼也

funzone · 发表于 2021-5-15 17:07:57

果真是定律，无论甚么动静都要涨
发帖前查查材料能够不，新房批准建立数量蒲月份上涨的缘故很分明的写了：目前房源多余。
政府也不想房价大跌，所以管制新建屋宇数量。
的脑回路我也是醉了。
再来一句标语：房价涨涨涨

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 17:10:45

倡议：赶快转行，中介这行早晚完蛋

sheyang · 发表于 2021-5-15 17:12:09

房价还要下来，竟然还有这么多人知道这么多内情

999paul · 发表于 2021-5-15 17:15:21

需要来自买方，是对当下市场的立刻反映。

供给量来自卖方，减少或增加供给是基于对将来市场的判别。修建house的周期是半年，修建townhouse是三年，修建unit是五年。house能够集体建，也能够开发商建，此外两个是开发商建。所以当初看到的供给质变化是基于对将来的预期而变。

假如需要降落，最早的反映是现房成交量降落和价钱降落，然后house的动工降落。应该不会反应到townhouse和unit的动工量降落。

去年5月到往年5月，house动工量共降约7%，其中4-5月曾经再也不降。非house共降31%，其中4-5月降十二%.

加之过来一年房价和成交量的不乱，阐明市场需要量没有显著升高。

注：升高较快的是开发商对3-5年当前上市的非house的供给，阐明他们预期这部份将来几年供给短缺，就膨胀了。

steal · 发表于 2021-5-15 17:16:34

这么了解就是说政府报酬的管制屋宇的供给量？而后致使市场的价钱回升？

ssjj · 发表于 2021-5-15 17:18:40

政府始终都在致力管制房价根据一个大抵斜率涨，固然其它物价也是，这才是政府的但愿的，危机就是失控了。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 17:19:45

供给量再多也是变为投资房。大家应该看到市场上房少仍是房多

cshark · 发表于 2021-5-15 17:25:46

感激分享

低调 · 发表于 2021-5-15 17:29:17

哈哈哈哈哈
当初市面上基本无地可买！

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:30:25

看到过一篇报导提到供求瓜葛对房价的影响超过支出，利息等。所以正在开始着手钻研各州的供求数据，从nsw开始。

初步数据看到，从十二到16的过来5年，nsw的每一年竣工数量从3万套减少到6万套（是house和非house算计）。从当初的approval数据来看，将来几年，竣工数量将仍有回升趋向，尤以公寓为多。而nsw人口减少对比安稳。能够解释为何比来公寓的approval锐减。
人口和household有些区分，一个household需求一个住所，而一集体纷歧定。目前尚无找到nsw精确的household的数字，所以没法说供求瓜葛。

具体的还要再整顿。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:31:29

确实。数据上看nsw也是蛮下工夫，从十二年批建16000个house到16年批建26000个。大抵的土地供给量仅次vic，比qld高些。但以nsw人口集中度，以及悉尼地域的地形看，不知大悉尼还有多少地可批，还要有多远，还能持续几年。

cshark · 发表于 2021-5-15 17:35:30

买吧

vbcoco · 发表于 2021-5-15 17:36:51

这个幅度的确很好，不让你有过大空间去盈利，增值根本就给了利息及其它费用，也不压的你受不了让前面的捡廉价，或者说压制新供应影响经济，反正鸡肋的你买了就好好拿着

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