问个屋宇折旧方面的问题

999paul

楼花刚settle一年租出去了，需求做屋宇折旧用于报税，我问了两集体。

一个是小agent，报价500，说屋宇structure造价那部份年限只能按40年来报，法律规则的。本人铺的地板寿命能够按十来年来报。电器第一年折旧能够报50%。需求去现场做inspection。

另外一个是BMT，大略贵100刀，也说屋宇structure造价那部份只能按40年来报。然而地板寿命按40年来报。不需求做inspection，由于这楼外面有好几家找过BMT做了折旧。

请问下：
1. 屋宇structure造价那部份只能按40年来报？由于据说能够做提前折旧，屋宇寿命可按20年来报。
2. 权且不管他们的免费差别，我该找小agent 仍是BMT啊？BMT这类大公司是否能够把屋宇造价部份估价估得高一些？
3. 电器是不是第一年能够多报一些折旧？新地板寿命个别按多少年来报？

我是想退税时尽可能多报一些折旧损失。
恳请达人答疑解惑，谢谢！

sola

投资房 请移步地产投资板块探讨。

tjg

哪一个能退的多找哪一个
BMT很不错

bagbar

症结是当初还不知道哪家能退的多啊。应该是交了钱才给算出来吧？

572019

楼主，折旧用哪一个公司都差未几，你想要多折旧人家就按你的来这不是专业人士做的事。

tjg

我了解人家是专业人士。但这是人算出来的，不同人做出来的货色或许有差别。尽可能多估点固然爽吧，多退不少税呢

安排批了

好像偏差幅度在30%