在CROYDON买了个烟店租约只剩1年半了 SHOPING CENTER之后还有可能装修买不买呢大家给点意见谢谢

非二

在CROYDON central 买了个烟店租约只剩1年半了 SHOPING CENTER之后可能扩建说是曾经交给council审批呢大家有谁理解这个购物核心吗刚签完约要看SHOPING CENTER肯不愿转租约给我不转我有权不买当初的东主说曾经问过CENTER了说就算将来扩建也会先给一块中央让咱们持续运营现任东客人不错觉得不会骗我但SHOPING CENTER会不会骗他就欠好说了 CENTER是毫不会间接给新租约或是包管将来能续签的所有估量只能口头上说说有在SHOP CENTER外面开店的请赐教下假如购物核心要扩建个别是如何解决老租户呢将来建好后是否老租户能优先进驻呢

xiaohua4546 · 发表于 2021-5-11 23:04:07

白给都不要。

秋梦 · 发表于 2021-5-11 23:06:03

尚无扩建？

johnny · 发表于 2021-5-11 23:10:53

老租户能优先进驻

schao · 发表于 2021-5-11 23:13:20

租约是生意的支柱，这类很风险

zhanghai99 · 发表于 2021-5-11 23:15:57

问题只要一个，SC不租给你了你怎么办？

zhuokeji · 发表于 2021-5-11 23:17:14

难说，扩建后不止一个烟店呢？
常常据说sc平白无故不续合同，把租约给瓜葛户，变数对华人不利啊

Saigado · 发表于 2021-5-11 23:19:51

这家SC范围很小目前算上超市也只要20家店面泊车场筹备扩建成购物区然而觉得至多也就是再加个20-30家店面所以2家烟店的可能性的确不大然而瓜葛户这类的确欠好说了当初东主说这家烟店存在30年了很不乱不外变数也的确存在得多

zhuokeji · 发表于 2021-5-11 23:23:42

是的还没开始 2015购物核心被此外一家公司买了而后以前的扩建批文就不算数了当初正在从新审批不知道还要多久也不肯定能不克不及批得上去

胡熊 · 发表于 2021-5-11 23:26:39

是啊然而貌似和SC签合同个别都是5年签一次也不带那种几乘几的签越？所以租约至多也就是5年吧

Laoshou · 发表于 2021-5-11 23:30:51

这都敢买？

y7y8 · 发表于 2021-5-11 23:32:43

能不克不及说下你的观念依据供我参考呢纯吐槽一句对我的确没帮忙

kellykitty · 发表于 2021-5-11 23:35:57

估量是卖的廉价，租约都没有。

大话情哥 · 发表于 2021-5-11 23:38:20

是否必需续约到5年才能够斟酌呢

胖太阳 · 发表于 2021-5-11 23:40:34

光脚来问专业问题，连分都给不了，就不克不及用大号发？

yoursjohnny · 发表于 2021-5-11 23:44:07

5楼的兄弟曾经说的很明确啦

租约是生意的支柱，这类很风险

并且你本人说 CENTER是毫不会间接给新租约或是包管将来能续签的

假如你买的价钱不贵，为何当初的老板要转让烟店呢这么不错的生意

没有白给的午饭

frank_reika · 发表于 2021-5-11 23:48:36

剖析确实真实理谢谢拉能不克不及在帮我剖析下潜伏的租约危险是甚么呢我次要想知道下SC个别状况都是如何续约的呢在老合同没完结前会给新的合同吗假如老合同没完结都不会间接给新租约的话我的确看不出有很大问题由于卖家是做188移民的 2个月前拿到的身份不想做了所以卖店这个店有危险是确定的了我明确然而想知道危险多大

月光 · 发表于 2021-5-11 23:51:30

从新谈租约，能谈得上去就能斟酌买。但烟店可得看子细了。

风之去向 · 发表于 2021-5-11 23:54:05

勇士你好！然而觉得成烈士的几率极高

kid-1v · 发表于 2021-5-11 23:58:50

不买对比好，买了再转让就难了。
阿谁店我知道，不挣钱还要贴

吉祥 · 发表于 2021-5-12 00:01:12

楼主之前开过烟店么，假如没开过要郑重，老店主不会把一切窍门告知你，能否赚钱也是个未知数

玫瑰雪中红 · 发表于 2021-5-12 00:05:09

敌人刚从188手里接了个烟店。次要做零售，也有批发。压货量很大，你要有足够的钱压货。centre 个别就是5年租约，而后再续约。到约后个别他们会要求装修。

lodestar · 发表于 2021-5-12 00:06:40

你说的是那家 TSG?

飞溅 · 发表于 2021-5-12 00:09:21

请问是意识这家的店主吗这家生意怎样的详细？您怎么知道这家店是赔钱的？

chenxm1300 · 发表于 2021-5-12 00:10:26

不是是在SP外面的 COLES旁边

kid-1v · 发表于 2021-5-12 00:13:54

先和sc谈新租月，否则投上来打钱整个泡汤。

kevinyang · 发表于 2021-5-12 00:17:52

假如楼主曾经买了就不要纠结这些了做好本人日常该做的让生意不乱比及商场给你发通知你在愁也来得及

maki · 发表于 2021-5-12 00:22:30

哈哈

chzhz533 · 发表于 2021-5-12 00:25:33

能够先簽租約嗎?

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