生意存款6.84%

浪子星

刚拿到一个生意存款四大 25W, 6.84% variable, 15 years with 5 years interests only. Unsecured by Property.
这个Deal如何，有无unsecured利率更低一些的deal,四大。

johny_zl · 发表于 2021-5-11 23:03:08

帮顶

中国爱人 · 发表于 2021-5-11 23:07:56

十分好的利率了，我3月份贷了50万要8.73%

南方雪 · 发表于 2021-5-11 23:10:46

你这个也过高了，能够斟酌Refinance了。

saiyide · 发表于 2021-5-11 23:15:39

弱弱问一句你们生意存款都做啥生意啊

老特务 · 发表于 2021-5-11 23:16:43

小生意，银行管这类1M，乃至50W下列的生意统称Small Business Loan。餐饮，连锁店，你看到的路边摊，奶吧都属于小生意的范畴。
1M以上的叫Co妹妹ercial Loan，加油站，农场，药店乃至大型贸易，制作公司应该属于这个范畴。

temp66 · 发表于 2021-5-11 23:19:52

拜服你的胆量我的谨慎肝确定吃不消

romysor · 发表于 2021-5-11 23:21:55

兄弟，追赶金钱的报答往往是跟胆量成反比的。

中国爱人 · 发表于 2021-5-11 23:26:37

Unsecured by property. 到底是有仍是没有property典质？

fybing112 · 发表于 2021-5-11 23:31:04

为何不必房产典质？

老特务 · 发表于 2021-5-11 23:37:42

没有房产，生意自身

5dci · 发表于 2021-5-11 23:40:15

利率不错，想问一下是哪一个银行的？

szycq · 发表于 2021-5-11 23:41:21

两种状况
1，有房产，Equity也足够，然而房产典质也是用本人的钱做生意。生意有陪有赚，那万一赔的话是本人的钱。
2，没有足够的Equity, 简略的例子，你只要10W,然而想买30W的生意，钱不敷，生意好，只能存款。

做生意要做到投资最大化，而管制危险，简略点说就是拿银行的钱做生意而不是本人的钱。

玫瑰雪中红 · 发表于 2021-5-11 23:43:29

第一点了解。第二点，没有equity你怎么能贷出20万？这很多好的生意啊？

malato · 发表于 2021-5-11 23:46:26

Franchise能够

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-11 23:51:25

短你了

sungan · 发表于 2021-5-11 23:54:23

短我一个，谢谢！

xdd · 发表于 2021-5-11 23:56:57

4月份45万6.5%，cba

yj584520 · 发表于 2021-5-12 00:00:40

几年的term？ franchisee？颇有吸引力啊我下周二约了银行去谈大略也是45W摆布

飞鸟二世 · 发表于 2021-5-12 00:04:47

商铺，1年term，每一年一续，不外到时分应该只需求签个字，手续预计不会很繁琐,我过后做的很急并且是经过敌人，所以没有在条款上还价讨价，估量你当真谈谈会有很大优惠的

changgun · 发表于 2021-5-12 00:07:20

其实只要加盟店能够做无典质存款。由于是总公司担保，假如是milk bar之类的集体生意是没方法存款的。

oldbee · 发表于 2021-5-12 00:08:35

是连锁的吗？要甚么资料？短我哪一个银行。谢谢

非二 · 发表于 2021-5-12 00:10:42

谢谢那请问是P+i 仍是 i only？

tl1003 · 发表于 2021-5-12 00:11:58

实际上能够用集体支出或资产做担保，利率能够做到6下列，固然危险更高，要对本人的生意有决心才行。

圣地之鹰 · 发表于 2021-5-12 00:14:41

你说的集体支出是甚么？是有第一个生意的根底上买第二个生意？

tsst · 发表于 2021-5-12 00:17:57

不是连锁店能贷出来不？问了几个银行是不行的。

大话情哥 · 发表于 2021-5-12 00:21:50

1年期的都是i only,不然每月都要还好几万，吓就吓死啦哈哈

玉米卡8864 · 发表于 2021-5-12 00:24:14

商铺的话，应该能做到5点几的

银行会做两种评价，一是你要买的生意自身。二是你的还款才能，假如你曾经有公司，现金流不乱，也能够存款，哪怕是Milk bar仍是2 dollar shop。

happy2004 · 发表于 2021-5-12 00:26:42

咱们跟四大的Co妹妹ecial BDM 长时间协作，他们都说只要加盟店能力做无典质存款。即便你有公司有其余支出，万一你破产了银行用甚么来补救本人的损失？

假如你意识这样的banker请短我一个分割形式，我一年还真有不少人想借钱开餐馆和milk bar。

wbyx9595 · 发表于 2021-5-12 00:29:55

我都跟你说了，你要证实你有不乱的现金流，就算没有这个生意，你也能够有偿还repayment的才能。

ladder007 · 发表于 2021-5-12 00:34:24

费事你短我个分割形式，谢谢！

yj584520 · 发表于 2021-5-12 00:35:41

二yang相争必有一伤

wyy · 发表于 2021-5-12 00:37:28

您误会了，我不想争。要是真有4大banker能做无典质存款我确实跪求。我得多主人最初只能跑到非银行机构借，十二%利息。

我是一只猪 · 发表于 2021-5-12 00:40:34

我知道有非连锁贷出来的，但不是连锁店整个要通过risk assessment，有多是没有深谈的状况下银行说不行

bluedevil · 发表于 2021-5-12 00:42:28

有不乱租约的状况下多谈谈应该没问题的，但现有租约不得低于一年，并且yield不克不及低

lodestar · 发表于 2021-5-12 00:44:18

你的生意是甚么生意呢？TERM太好了。我只能借买店总额的45%，货钱不克不及贷，利息 8.73% 本息一同还10年期。费事也给一下存款经理的分割

简约 · 发表于 2021-5-12 00:45:37

好比你这个生意会给本人动工资有报税吧，或者你在别的生意有支出证实，或者以你的房子做典质均可以。

时の放浪者 · 发表于 2021-5-12 00:47:32

好吧，你赢了，我再次跟银行确认了，这个15年加5年interests only的需求secured by property的，只是我请求的时分是low document，没有要我房产的货色，只是要个家庭住址。

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