FED发起金融核弹，澳大利亚房产泡沫寸草不生

verilogyejin515 · 发表于 2021-5-15 22:17:50

那时分刚高中结业的途经。。。方才还在钻研2006年究竟产生了甚么。。。原来还有这一出啊。。。

我可不成以了解为过后的银行十分缺现金。。。由于RBA过后的贷款利率只要5.75%。。。

也就是银行没钱放贷了。。。房价就。。。

能够fix好几年啊。。。
不想掏房贷，就得掏房租。。。
反正得住个房子里，不克不及睡大巷下来啊。。。

咱们来澳洲早，那时专业任务欠好找，好多敌人仍是咬牙买房了，还房贷有难题，就分租喽。。。
不也都扛过去了。。。当初房贷都还清了，房价涨好几倍了，，，都开心啦。。。

大家不必太焦急，缓缓来吧。。。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 22:21:42

2006年，我也印象粗浅，由于那年开始墨尔本房价起飞。。。好像悉尼也开始飞。。。
那年同窗买了房，才30多万，让我赶紧也买一个，她说看房买房时发现房价始终在飞涨。。。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 22:25:14

LZ说的挺好的

wst · 发表于 2021-5-15 22:27:11

13年中我想买房，就有高人跟我说过后房价过高，要我沉住气，比及15年底，房价一定跌。果不其然，15年底房价跌了，我也如愿买房了。买房大家一定要听高人劝

trubul · 发表于 2021-5-15 22:28:57

2-3年后,美联储降息开始

guipu · 发表于 2021-5-15 22:29:59

真的吗

9641111 · 发表于 2021-5-15 22:31:09

你说的这是刚需，何时都该买的。

changju · 发表于 2021-5-15 22:38:13

我回帖阿谁人说的就是自住房啊，就是刚需啊。。。。我没说投资房啊……你看看他的帖子

judyb · 发表于 2021-5-15 22:42:32

bankwest 不是有fixed 3年3.76%吗，你讲的8% 在哪里啊，用事实谈话好欠好

steal · 发表于 2021-5-15 22:44:06

那我讲的0%在哪里呢？理想是严酷的。。。别存款太多才是真。。。别到时分2年后赶快得卖了。。。付罚息的时分才发现银行当初所谓的fix为的是啥。。。

就怕卖都卖不掉的。。。最初就得破产被一辈子债了。。。 2006年的旧闻貌似这类事儿还不少……

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 22:48:30

澳洲工资总支出与GDP之比比年上涨，本月创自1964年以来新低

CESARE · 发表于 2021-5-15 22:53:21

工资毛毛雨了，能够疏忽了。呵呵，开个玩笑，这些话闹闹好，该干吗干吗，加不加息，破不破关大家伙屁事，大家伙看好本人的就好。说闲事，你后面说证金有九千亿，亏50%，它始终在玩高接低抛给人让利做国度蠹虫？？它所在的一些股大部份没大跌呀，好比银行甚么以内的，还涨了不少，我怎么感觉它应该是浮盈，只是它体量不小，当初大家伤弓之鸟的模样，它了却不容易罢了，也不敢拉，一拉他人就了却了，它就当雷锋了，所以很为难呀，印钱看模样也不太敢大印，政府当初听任何利好，尤为是大利好，我感觉均可能被解读为证金要跑的掩护，市场就是喊喊王的女人，真金白银的挺的没有吧，这么多年了，股民也很精，喊的凶，象花花那样言行不一，喊了就出钱入手寥寥无几。所以，所以，我也想不明晰接着怎么走了。你看市场喊美元喊很多凶，喊了几年，当初美元指数还在100下列，喊丑陋50，喊去喊来，也还那样不温不火，那有当年创神版那样的声势。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 22:57:44

太神了

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 22:59:56

年底前美元指数要上105

qp198 · 发表于 2021-5-15 23:04:09

预算樓主有物業投資之類出租，放些烟霧彈讓更多人去租房，用心良苦呀！

987654321 · 发表于 2021-5-15 23:07:36

下列是摘抄
《经济周期的定律》
格林斯潘在2000年代中期颁发的对于金融翻新曾经胜利地驯服了经济周期，寰球经济终于从此能够开脱失业和通胀之间的矛盾的发言。不意格林斯潘话音未落，2008-2008寰球金融滔天海啸就不期所致了。

一方面，后期资产价钱的下跌造成和坚决了投资者以为前期资产价钱势必下跌的预期和信念。另外一方面，人类的思考往往更多依托形象的感知和共性化的表率，投资者身旁切实产生的一晚上暴富的表率和资产泡沫逐步累积的赚钱效应，往往比任何感性的思考和迷信的原理都更有压服力。

再者，跟着看空和做空的投资者逐步被动退出市场或者被逼出市场，经济中置信“这一次纷歧样了”的参预者愈来愈多，社会言论和投资者的“植物精力”也在泡沫发酵收缩过程当中进一步强化，终究致使市场中的大少数投契者互相反对，互相激励，否定泡沫的存在。在这类社会意理下，市场的疯狂炒作终究会被升华成为伟大的翻新，而这些翻新也终究培养了上文中泛滥泡沫中的荒唐事。正由于在泡沫里，人们天天都在面对日趋创新，鲜有反复的黑天鹅，时间长了黑天鹅成为了配角，得多人盲目不盲目地健忘了白昼鹅的容颜。这可能也是为何泡沫成为人类经济历史里最考验兽性，也最考验经济法则和经济学原理的时代。相似的，对于经济周期的探讨往往在经济繁华时代得不到社会的关注和认可。

巴菲特又再次证实了本人“他人贪心时我就恐怖，他人恐怖时我就贪心”的睿智和价值。

经济学巨擘凯恩斯已经说过一句普遍为人传诵的话“从长时间来看，咱们都会死去”，或许把这句名言和凯恩斯的另外一句名言“植物精力”放在一同解读，就是从长时间看，咱们都难逃周期、政策安慰和泡沫中的荒唐事。

pi99 · 发表于 2021-5-15 23:12:21

有情理

y12345y · 发表于 2021-5-15 23:14:00

仍是只说了景象没说清实质

holyfeld · 发表于 2021-5-15 23:15:07

实质就是兽性。即投资很难做到感性。经济有它本身法则，以为“这次确定纷歧样的”的人靠的是觉得，不是感性。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 23:19:30

你肯定2015年底的房价比2013年中廉价？我的房子2015年底比2013年中高了50%-60%

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 23:22:28

是欧元上来?仍是日元？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 23:26:41

LZ是盼星星盼月亮盼着房价腰斩来买房。无法房价月月涨，涨得即便房价腰斩他也买不起，终于被逼成这样！

yexi · 发表于 2021-5-15 23:27:59

他人是按北京学区房的价钱算澳洲的房产

必需是腰斩

yyok · 发表于 2021-5-15 23:29:39

好像是上海的

当初上海的房子都卖不动了，买家随意讨价都是几十万的，并且讨价容许了还持续还。

假如房地产要崩，房地产不拥有投资价值，中国房产一样的。

是甚么模样的人终日叫嚣澳洲房产要崩而中国房产持续低落呢？是中国房产由于自住（好比说父母住房）无奈卖掉，同时又没有钱买澳洲的房子的人，寄但愿于澳洲房产的暴涨完成本人的澳洲梦。事实不以臆想为转移，所以楼主的小算盘一直是会落空的。如斯没有经济金融常识的人还每天在那里换马甲发文，也是醉了

wfvdf · 发表于 2021-5-15 23:30:43

留名

pegasus · 发表于 2021-5-15 23:31:49

哎！这经济学读的，请问这是体育教师教的吗？用甚么模型来讲明缩表一半后，银行借给买家的钱也会少一半呢？银行也要赚钱的，对客户的要求会进步，但不会傻到仍是把钱均匀借给等量的客户吧？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 23:32:53

减少利率纷歧定象征着房价将会降落。

请查看美国，香港和澳大利亚的无关利率与房价的历史数据。

每次利率进步，房价实际下跌了！

影响房价的独一要素是供应和需要。利率纷歧定是独一的要素！

acan6666 · 发表于 2021-5-15 23:35:33

全世界都知道加息，咋就成为了如你所料

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 23:37:57

我并没说15年底比13年中廉价了？我只是说15年底跌了。和楼主说的19年会跌一个情理。
a卖给b一套房100万，a获取100万现金，b再卖给a这套房200万，b净赚100万，固然都是存款。a再卖给b这套房300万...实践上不斟酌还贷才能“钱”会愈来愈多，所以只有澳洲的银行以为能够还得起，钱就会变多，钱多了，还贷才能反而还真的会加强了...，换句话说这是个击鼓传花的游戏，实践上能够始终玩上来，就看谁先累趴下

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 23:42:38

这么说有一定情理，但你有无发现，当初悉尼和墨尔本的得多新移民能接受的区，天天通勤时间比北上广还长，寓居环境也其实不现实，居民素质也有好转的趋向，这样一来是否能持续放弃吸引力呢。最佳的地段确定稳，但好中央毕竟是少，我置信没几集体违心白昼堵几个小时，晚上回家还得扛枪巡逻，当初是互联网时期了，那些被好区带动起来价钱之处经不经得起考验很难说，毕竟之前都只能听本地媒体的声响和中介的声响，当初出个负面旧事是遮不住的，举个例子，我有亲戚没到过澳洲，然而看敌人圈和一些自媒体之类的就知道得多事，好比上次李冰冰看gp的事，就让得多中国人理解到澳洲的医疗不是一句收费那末简略（虽然纷歧定对）

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 23:45:11

最少5年内你看不到房价的降落

lemon25 · 发表于 2021-5-15 23:46:33

李冰冰那次的确有些冤

这里的医生除非是大病不然死活不给你打针。根本都是给些消炎药连抗生素都很少。

国际一来为了坑钱，二来吊针病好的快只有小病小痛都给你吊针。

后果来到国外生病了，一些普通的药物由于之前身材所发生的抗体而有效。

这里医疗零碎的确不完善，但这里医疗的程度并不差。一些世界顶间的医疗技术都是澳洲创造的，例如比来公布的活细胞胶囊术将替代胰岛素；还有去年创造的抗癌症药物venetoclax

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 23:48:10

大胸妹没还没回答我的问题。。我3套房只剩下10万存款了。。我就不想卖无非我资产缩水好了我这样的人会怕你嘴里所谓的危机么? 求赐教。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 23:50:38

大胸妹确定说你给上她一两套保你今后无忧

zepp · 发表于 2021-5-15 23:52:45

我也不想再投资房产了更没有兴致在澳洲买了人声不是只要房子但我也不想卖就像我以前说的至多我财富缩水我房产1个亿也好 1000块也好无非是一个数字一个你不卖永久都无奈兑现的数字那我就不卖好了。。放租租不出去就留着。。剩下的投资转到别之处我怕甚么? 我倒是很反对后面有个敌人说的其实高失业率也是最可怕的货色。

ssz · 发表于 2021-5-15 23:54:32

15年

holyfeld · 发表于 2021-5-15 23:56:07

其实后面有个敌人说的颇有情理就是看有钱人想去哪里。。有钱人能带动消费消费能带动待业。有钱人违心去美国住么? 据个例子香港房价可担负性差又特么回归了被共产办理着但我老板一年外面十一个月住那里言语又欠亨为何呢? 税务优惠便利一堆堆益处。在我老板这个个例上澳洲就被香港剪羊毛了大笔的钱待业时机被我老板带到了香港。所以澳洲当前得走向要看这个中央究竟是不是很宜居。这才是招钱最首要的伎俩。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 23:59:44

想问问你再爱喔多少年，谜底是永久

华人澳洲中文论坛

热图推荐

FED发起金融核弹，澳大利亚房产泡沫寸草不生

verilogyejin515 115#

sujdfff 116#

gzkim2003 117#

wst 118#

trubul 119#

guipu 120#

9641111 121#

changju 122#

judyb 123#

steal 124#

coke_xemon 125#

CESARE 126#

艾木头 127#

myyaoyao 128#

qp198 129#

987654321 130#

pi99 131#

y12345y 132#

holyfeld 133#

pengsk2003 134#

CCNUgiaour 135#

hiqyj 136#

yexi 137#

yyok 138#

wfvdf 139#

pegasus 140#

零丝残绪 141#

acan6666 142#

liuxiaojin 143#

gzkim2003 144#

xyxtsgllj 145#

lemon25 146#

liuxiaojin 147#

四四方方 148#

zepp 149#

ssz 150#

holyfeld 151#

k0000000k 152#

发表回复

图文推荐

verilogyejin515 115^#

sujdfff 116^#

gzkim2003 117^#

wst 118^#

trubul 119^#

guipu 120^#

9641111 121^#

changju 122^#

judyb 123^#

steal 124^#

coke_xemon 125^#

CESARE 126^#

艾木头 127^#

myyaoyao 128^#

qp198 129^#

987654321 130^#

pi99 131^#

y12345y 132^#

holyfeld 133^#

pengsk2003 134^#

CCNUgiaour 135^#

hiqyj 136^#

yexi 137^#

yyok 138^#

wfvdf 139^#

pegasus 140^#

零丝残绪 141^#

acan6666 142^#

liuxiaojin 143^#

gzkim2003 144^#

xyxtsgllj 145^#

lemon25 146^#

liuxiaojin 147^#

四四方方 148^#

zepp 149^#

ssz 150^#

holyfeld 151^#

k0000000k 152^#