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    FED发起金融核弹，澳大利亚房产泡沫寸草不生

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    2021-5-15 18:24:54 577 154

    FED如我所料的发起了完善的6月加息风暴，并坚决加息门路，更加症结的是，资产负债表范围要从当初的4.5W亿美元缩减到2-2.5W亿美元，一半的信贷根底货泉将要在市场上隐没，这象征着甚么？很简略，当初你家20W的税前支出找银行存款买房，银行借你100W，3年后，缩表实现后，你一样的支出再找银行借钱，银行只能借你50W，由于市场上钱少了，同时，利率也要巨幅暴跌。这就是金融核弹，这就是知识。
        这里的多军很没有文明，终日就喜爱胡言乱语，最好笑的一个舆论就是：各国央行都在不断印钱，货泉升值，房价就会永久下跌。基本就是荒谬至极。事实上，一个正常国度的货泉投放量是以国度GDP的增长量和本身的外汇贮备作为依据，好比说中国，高GDP+巨量外汇贮备，天然是印钞机24小时不中断运转，制作了全世界货泉量至多的rmb，反观澳大利亚，极低的GDP+外汇贮备，RBA每一年的货泉投放量都是极少的，这点钱就可以让房价3年里翻倍？我倾城一笑，你置信就好。
        任何资产价钱都是货泉景象，和所谓的供需，人口增长，优质资产也就只要1毛钱瓜葛。过来5年的澳大利亚房市暴跌实质上就是FED赏饭吃的后果罢了，当初人家要把饭碗发出，地产投资客们就只能饿肚子，重大的话还要生病住院吊盐水。
        我规劝各位投契客，你们要感激FED这轮的加息缩表是如斯的迟缓，所以你们还有逃命的时机，假定你的房子当初要卖十二0W，你当初的买家手上有20W就能了，然而3年后，你要是还打算卖十二0W，那时你的买家手上就要有70W，假如他手上仍是只要20W，那欠好意思，你的房子就只能卖70W了。
       
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    全部回复154

    jming523 发表于 2021-5-15 16:40:27

    jming523 沙发

    2021-5-15 16:40:27

    前排！！
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 16:45:03

    vbcoco 板凳

    2021-5-15 16:45:03

    首页！
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 16:46:48

    zhl1981221 地板

    2021-5-15 16:46:48

    看标题，我就进来了。
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    田野 发表于 2021-5-15 16:50:14

    田野 5#

    2021-5-15 16:50:14

    楼主你以为美联储会加到多少？它就不怕外国人担负不起吗？加息仍是要看整体经济面的，寰球经济still not out of wood yet.
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 16:52:58

    holyfeld 6#

    2021-5-15 16:52:58



    本轮美国加息叫甚么？？？Normalization，懂了吗，FED过来不正常，当初人家要的是正常，至于你有无利用FED的不正常让本人不正常，或者FED正常了，你是否正常，FED基本不care
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    骷髅 发表于 2021-5-15 16:55:39

    骷髅 7#

    2021-5-15 16:55:39


    Nomalization? what is that? budong
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 16:58:30

    ch1972619 8#

    2021-5-15 16:58:30

    看到核弹点进来，，，
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    jin2002 发表于 2021-5-15 17:02:03

    jin2002 9#

    2021-5-15 17:02:03

    Nuclear Launch Detected！

    我好怕啊，当初要不要把房子都卖了做一个空军去租房呢？
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    julianx 发表于 2021-5-15 17:06:14

    julianx 10#

    2021-5-15 17:06:14


    大胸妹的帖子一定要观摩。

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    benq 发表于 2021-5-15 17:07:22

    benq 11#

    2021-5-15 17:07:22

    我怎么感觉FED这次的口吻有点软软的？
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    sheyang 发表于 2021-5-15 17:09:58

    sheyang 12#

    2021-5-15 17:09:58

    请问LZ大学学的啥专业？集体总感觉澳洲的大先生在大学里学习不到太多货色
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    lizzy 发表于 2021-5-15 17:14:17

    lizzy 13#

    2021-5-15 17:14:17

    文笔不错
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 17:15:40

    猪笑天 14#

    2021-5-15 17:15:40



    其实你能够留套自住，要是还清的话，归属感嘛，你一把岁数了也仍是要有的
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 17:19:53

    kidd1984 15#

    2021-5-15 17:19:53

    往年下次加息几率只要30%
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 17:21:09

    erhuanbo 16#

    2021-5-15 17:21:09


    学甚么不首要，症结不克不及随声附和，被人骗了还帮他人数钱
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 17:25:19

    chaomang163 17#

    2021-5-15 17:25:19

    屁股有危险，请在胸上插。
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    重返 发表于 2021-5-15 17:28:38

    重返 18#

    2021-5-15 17:28:38

    期待多军来对怼，大胸妹的帖子有了多军才精彩。
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    guipu 发表于 2021-5-15 17:31:04

    guipu 19#

    2021-5-15 17:31:04


    你这个几率是这次加息前算的，当初看这次会议记载，下次加息的概率有70%以上了
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    panju0535 发表于 2021-5-15 17:32:32

    panju0535 20#

    2021-5-15 17:32:32

    核弹都出来了，猎奇下次还能吹个啥？
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    panju0535 发表于 2021-5-15 17:35:20

    panju0535 21#

    2021-5-15 17:35:20

    每次看楼主的文章，都搞的我好累啊
    回复

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    chiusyan 发表于 2021-5-15 17:37:56

    chiusyan 22#

    2021-5-15 17:37:56


    呵呵，我逗你玩的。新settle个GSTC楼花，比买的时分涨了快20多万，每一年还有折旧快2万，房钱也很不错。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 17:42:23

    SJBCCCD 23#

    2021-5-15 17:42:23

    论断就是当初赶紧去存款买房，当前是愈来愈买不起了
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    bally 发表于 2021-5-15 17:45:34

    bally 24#

    2021-5-15 17:45:34

    大胸老汉预测一下这波核弹成果继续多久？大家好拟定一个省吃俭用的方案。利息到6%摆布，确定要影响收入了，200万的存款，一年多交4万利息啊。
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    ssz 发表于 2021-5-15 17:49:47

    ssz 25#

    2021-5-15 17:49:47


    抓到一个星际狗！
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    bagbar 发表于 2021-5-15 17:50:55

    bagbar 26#

    2021-5-15 17:50:55

    看完秒懂， 楼主有房子之处就会涨， 没有的就会腰斩。 楼主下阶段在哪里投资， 分享一下。
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    verilog 发表于 2021-5-15 17:52:06

    verilog 27#

    2021-5-15 17:52:06

    核弹来了大胸老汉同样完蛋
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 17:54:02

    萧萧而下 28#

    2021-5-15 17:54:02


    看看你楼上的多军，这扮演真是无比精彩
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    zepp 发表于 2021-5-15 17:57:08

    zepp 29#

    2021-5-15 17:57:08


    好牛逼的Normalization，我就是问你多少算Normal，你撕开话题干吗
    回复

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    seelesun7777777 发表于 2021-5-15 17:58:16

    seelesun7777777 30#

    2021-5-15 17:58:16


    利息到6%？你真会开玩笑，是到8%往年房价不跌就曾经很好了。。。
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    lizzy 发表于 2021-5-15 18:03:16

    lizzy 31#

    2021-5-15 18:03:16

    想见识见识寸草不成长甚么样。
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    hikoo 发表于 2021-5-15 18:04:57

    hikoo 32#

    2021-5-15 18:04:57


    谈话靠点边好吧，当初自住才3结尾的程度，到6曾经是最灰心的估量，你说何时到8？你装女人大家都谅解你了，技术层面说点靠谱的好欠好？
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 18:07:23

    kunmpsz 33#

    2021-5-15 18:07:23

    数学欠好，谁能帮我算算3年背工上有70W只能买甚么样的房子
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    平凡 发表于 2021-5-15 18:10:26

    平凡 34#

    2021-5-15 18:10:26


    我感觉你与其斟酌利率下跌后的糊口开支问题, 还不如好好想一想将来买家的存款量大幅降落后，你手上的劣质资产如何保本卖出
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    hikoo 发表于 2021-5-15 18:14:55

    hikoo 35#

    2021-5-15 18:14:55



    加息其实关于我是利好动静，我有点开心过头了。问你个问题，加息当时，是80万下列的房子更好卖?仍是十二0万以上的房子更好卖?
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 18:19:53

    霉得心慌 36#

    2021-5-15 18:19:53

    澳大利亚这点人口，假如再限度移民， 拿甚么来撑持房价呢？日本那末多人挤在狭小之处，房价都没能始终涨上来！
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    trubul 发表于 2021-5-15 18:23:36

    trubul 37#

    2021-5-15 18:23:36

    这次加息曾经被市场price in 了。真实的重点是加息后的瞻望讲演。

    椰林出乎意料的强势舆论让市场炸锅了。

    忽视inflation 低于预期，乃至以为这只是one off 的。

    看来Feb. 上面几个月还会有大举措。 并且不疑心会有放慢回购的速度。
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 18:24:54

    hmf111111 38#

    2021-5-15 18:24:54


    found a chart illustrating the correlation between interest rate and sydney house price




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