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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 租客租房期间，换灯泡是谁的责任？

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    租客租房期间，换灯泡是谁的责任？

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    2021-5-15 17:40:10 257 20

    请允许我在此版发个怨言，心田真是要爆炸了
    此鬼佬家庭租客，要求多多，修了这样还要修那样，前阵子还要求咱们做pest control，幸而我问了足友们，荷包没有遭殃。这不，这个月又要求咱们修tapware，这个也就算了，我应了，厨房坏了三个halogen lights，也要求咱们找电工修，这个本人换一下不就行-了嘛，求教各位足友们这究竟是谁的责任啊？
    还有，我也想换租客，但问题是租约尚无到期，何况找新租客还要损失letting fee,这个也不是一笔小数目啊
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    全部回复20

    zepp 发表于 2021-5-15 16:45:14

    zepp 沙发

    2021-5-15 16:45:14

    灯泡不都是租客本人换的？看来你中介不给力，这类事中介间接就拒绝了
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 16:47:31

    vbcoco 板凳

    2021-5-15 16:47:31

    欠好意思，容我弱智地问一下，pest control应该是房客本人做吗？
    电坏了应该是房客本人修吗？
    恰好房客也在要求这两件事
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 16:50:29

    wfvdf 地板

    2021-5-15 16:50:29

    换灯泡是租客的责任，除非是需求专业技术能力换的灯泡。你有rental agent，这些大事情应该他来处置。做房主心态要好，出租房小修小补是不免的，及时要求培修的租客未必不是好租客，有些租客甚么都不讲演，等小问题变为大问题了才说，反而欠好
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    funzone 发表于 2021-5-15 16:54:47

    funzone 5#

    2021-5-15 16:54:47

    假如现在房子交给他们的时分灯都是好的，他们在退租的时分也要包管一切灯都能亮，两头灯泡租客本人担任，灯的其余部份坏了，房主修，假如是租主人为毁坏，修理费用由租客出。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 16:55:47

    chiusyan 6#

    2021-5-15 16:55:47


    租客住了一段时间后是租客的责任吧
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    lemon25 发表于 2021-5-15 16:57:56

    lemon25 7#

    2021-5-15 16:57:56


    假如at start of tenancy，租客没有提出有pest的事，那末两头出了问题就是租客本人解决
    电灯要看是哪一个部份坏，灯泡属于wear and tear，除非入住时分就坏了，否则两头就是租客本人换
    其余部份light fitting都是房主修
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 17:00:24

    meili_ah 8#

    2021-5-15 17:00:24


    租客邮件中提到是 the electrical wiring 问题，所以要求咱们换，觉得这租客太专业了
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    yhyh 发表于 2021-5-15 17:03:59

    yhyh 9#

    2021-5-15 17:03:59


    是那种一年一次的pest control spray, 咱们出于维护房子的心态也感觉应该做。是否这类费用就和房客磋商着来？
    灯阿谁是路线问题，看来应该咱们本人修
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 17:08:10

    彩色鹦鹉 10#

    2021-5-15 17:08:10

    pest control我感觉应该是房主做, 尤为是白蚁, 会影响到屋宇构造的问题, 租客为何要关照屋宇构造
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 17:10:14

    CCNUgiaour 11#

    2021-5-15 17:10:14


    pest control你能够跟租客磋商，不外由于这类并不是强迫的，所以一方假如不肯意的也没有方法
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    拉链 发表于 2021-5-15 17:11:19

    拉链 12#

    2021-5-15 17:11:19

    灯泡应该是租客本人换的，
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 17:16:11

    xuqing527227 13#

    2021-5-15 17:16:11

    灯泡租客换，灯座及其它房主换
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    ssz 发表于 2021-5-15 17:20:15

    ssz 14#

    2021-5-15 17:20:15

    投资方请移步地产投资板块
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 17:22:09

    meili_ah 15#

    2021-5-15 17:22:09

    租客换灯泡。
    要求多的纷歧定欠好。
    我之前有一窝租客从不报修，他们还本人毁坏得多货色。起初不是小钱能解决的。
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    lemon25 发表于 2021-5-15 17:25:23

    lemon25 16#

    2021-5-15 17:25:23


    一焦急，放错版块了，谢谢版主提示
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    ylw 发表于 2021-5-15 17:30:20

    ylw 17#

    2021-5-15 17:30:20


    你回他灯泡改换是租客的责任，假如是电线坏了会派电工来修，然而假如一旦不是，电工费可是要他们本人出的，让他们确认，你在派人
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 17:32:28

    彩色鹦鹉 18#

    2021-5-15 17:32:28

    房主又责任换灯泡的， 不外这样还不加租， 你想干嘛？
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 17:35:59

    萧萧而下 19#

    2021-5-15 17:35:59

    灯泡这类损耗性的货色应该是房客的责任，pest control一年一次仍是最佳做下吧，不外让租客承当这笔费用估量不愿又不是他们的房子
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    y12345y 发表于 2021-5-15 17:38:49

    y12345y 20#

    2021-5-15 17:38:49

    这类都是房主的责任。
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    xhgw 发表于 2021-5-15 17:40:10

    xhgw 21#

    2021-5-15 17:40:10

    我家房客非但灯泡要咱们换，
    连门铃的电池没电了都要求咱们换，
    中介也叫咱们过来换
    我也是无语了
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