投资房offset账户里放钱欠好吗？

CESARE

有人说offset里的钱去对冲自住房好。然而假如投资房的利率比自住房高得多，不是去对冲投资房更好吗？固然，这里说的是对冲后投资房的收入仍是比支出高的状况，假如对冲后投资房变正现金流就不划算了。

这样看有甚么问题吗？

kuangsha

按你负扣税34.5%（32.5+2）算

假如自住房3.88%，投资房的利率不大于7%（手机打错字了，应该6%）都不划算

当初甚么投资房的存款利率能大于6%？

zzlzss

求教32.5+2%, 这个2%是指medicare levy吗？

此外， 3.88%/（1-34.5%），得出来是5.92%，不知道7%是怎么算出的呢？谢谢啦

游海儿

是的

手机打错了，的确是6%

ch1972619

假如不做负扣税的话能够