房租 market review, 房主要大涨房租百分之三十

风之去向

租约到了 rent market review 的时分，上次 review 没有怎么涨价，这次房主见我要卖生意，要大涨房租，而且她本人还找了估价师来估价，也给我看了讲演。
求教大神们有何高招应付？

Jako · 发表于 2021-5-11 23:05:14

几年没涨了？

wanqian · 发表于 2021-5-11 23:07:41

之前4年都是根据CPI涨，以前的 review 也是涨百分之2.9
谢谢你

cst · 发表于 2021-5-11 23:09:12

按目前市场，对比公道

andy1125 · 发表于 2021-5-11 23:13:40

您以为30%的涨幅是公道的？目前市场是甚么模样？谢谢

persona · 发表于 2021-5-11 23:17:19

说你不赞成，从新Review假如Term里不克不及涨这么多。本人给small business co妹妹ission发一封信，需求从新Review,也就花2-300百，并且这个价格是需求和房主独特承当。

时の放浪者 · 发表于 2021-5-11 23:19:54

没有任何信息，没方法参考。Realestate搜寻左近等同的房子看看甚么价钱就知道是不是公道了。假如感觉涨价过高就只要搬走了

naril00 · 发表于 2021-5-11 23:24:48

这几年cpi过低，个别都是4，5的fix增长
前四年房钱涨幅少，market review房东确定会想方法补回来，30%是否偏多还要看你阿谁地域的市场

z7j9l12angel · 发表于 2021-5-11 23:29:48

仍是要看房主为何涨，还有就是涨的价位合分歧理，以及涨完后对你生意有多大影响。假如显著超越market value的话确定对卖店有影响。假如房主知道你卖店估量敲竹杠的话确定欠好谈。除此以外均可以和房主磋商。并且还要看你们合同的细则，到期时间和束缚力。

Jako · 发表于 2021-5-11 23:34:21

谢谢你

xmchn7908 · 发表于 2021-5-11 23:35:43

不论涨多少，仍是要在市场价钱规模里。看看周边的房钱，和房主再协商一下。房主不赞成就没方法了，我一个敌人几年前就是这样关掉店的，由于四周在招租的店房钱比她涨完当前的房钱还高。

ltz329 · 发表于 2021-5-11 23:36:58

那要涨多少钱能力让你敌人把店都关了啊。

檐雨 · 发表于 2021-5-11 23:39:09

市场飞涨能怎么办

cityhunterjj · 发表于 2021-5-11 23:43:47

房租要涨，价钱就是房主抉择的。当房主就是人生赢家，炒房赚CG，房钱又能够养老。 oh yeah

littletree · 发表于 2021-5-11 23:46:33

不是能够去找律师去问吗房租涨个30%假如基数大的话那利润都给房主了啊

cst · 发表于 2021-5-11 23:48:59

房价涨了糊口各种都涨了

alen · 发表于 2021-5-11 23:53:55

仍是任人宰割吧，除非你能证实是显著超越了市场估价。何况你还要卖生意，刁难你大海捞针。

butterfly_1980 · 发表于 2021-5-11 23:57:20

楼上这些人没租过店吧。
间接回绝找shop valuer出讲演，房主本人找的不算这个必需单方认可的第三方认证机构。
甚么任人宰割都来了做生意哪有任人宰割一说所有都是谈回来的

jj0321 · 发表于 2021-5-12 00:00:15

没方法的，咱们这的shopping center都关了三家店了，都是由于租约到期房租暴跌

tangulasan · 发表于 2021-5-12 00:02:56

你这是要卖店啊？？
这个很难办。
这个第三方股价的确能够一定几率升高房租。问题是，假如你卖店，房主不赞成转给买家，你的生意是卖不掉的。。。。假如不卖店，本人始终做，那就去找第三方，假如要卖店，房主摆明要宰你。。。

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