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    老婆名下有一套房含存款，本人再买一套，能够不必disclose老婆那套房的finance吗？

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    2021-5-15 17:48:18 653 21

    各位好，目前在踌蹰一件事，就是标题所写的: 三年前老婆本人的名字下买了一套房，目前还有将近35万存款。
    当初想再买一套，问了一些broker和banker，说法纷歧，有说能够只写我一集体的名字，而后老婆那套房能够不必disclose，这样能够减少存款额度，同时老婆由于不必独特借债，所以名下的business支出能够公道避税去避掉，不必体现账面支出；此外的说法是无论是第二套房写一集体仍是两集体的名字，夫妻单方名下的负债都要disclose，这样一来第一套房的mortgage会拖累第二套房的存款才能，同时老婆那边也得做出可观的支出来减少borrow power。支出的减少，也会减少大笔所得税 ：（

    不是很肯定究竟该怎么做，想问问看有无有相似阅历的敌人，求教看怎么样才是最失当的做法，谢谢了
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    全部回复21

    龙吟九天 发表于 2021-5-15 16:47:32

    龙吟九天 沙发

    2021-5-15 16:47:32

    按情理应该披露。但理想中无论一集体贷仍是两集体贷都没须要披露别的存款
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    lw9797 发表于 2021-5-15 16:51:32

    lw9797 板凳

    2021-5-15 16:51:32

    真的吗？那人家问你公家信息的时分不得扯谎？银行之间不联网吗？被查到了不是属于骗贷？
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 16:52:51

    tzb000000 地板

    2021-5-15 16:52:51

    你一集体名字买的话彻底不必Disclose你老婆名下的存款，条件是3年前你老婆的房子你不是Borrower。我比来做了一个跟你同样的Case，整个跟银行的审批部门事前确认过。第一集体的说法是对的，第二集体说得不合错误。但愿对你有所帮忙
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 16:56:22

    booo_booo 5#

    2021-5-15 16:56:22


    也是要看银行的  得多银行就算交一集体  也是选married with non-loan party能力过 哪怕你不提供另外一方ID 银行不会去查阿谁人的债权
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    woovi 发表于 2021-5-15 17:00:19

    woovi 6#

    2021-5-15 17:00:19


    是的，正轨做法是确定要报他是Married的，不外他老婆不做Borrower的话，她老婆一集体名下的债权不必算他头上
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    julianx 发表于 2021-5-15 17:03:28

    julianx 7#

    2021-5-15 17:03:28

    看你在第一份存款做担保了没，假如有的话，必需disclose，由于你的credit report会有记载
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    hikoo 发表于 2021-5-15 17:05:04

    hikoo 8#

    2021-5-15 17:05:04


    谢谢回答，假如不disclose我老婆的存款的话，borrow power不受拖累，这样我一集体的支出就够存款第二套房了，我老婆那边得business就不必做支出了。 然而我还想请问的是，那我的婚姻形态仍是能够照实填married吗？我老婆那边的负债银行会不会查呢？
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 17:08:25

    彩色鹦鹉 9#

    2021-5-15 17:08:25


    这就是我目前踌蹰的缘故，不知道操作的度在那里
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    zxw 发表于 2021-5-15 17:13:11

    zxw 10#

    2021-5-15 17:13:11


    我老婆三年前的房子跟我一点瓜葛都没有，彻底是她一集体名下的，借款才能也是来自她一集体的，第二套房就我一集体上房产证咱们家庭没有异议，症结是想有更大的borrow power，同时在公道的规模内能增加集体所得税款。
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 17:17:54

    traumfilm 11#

    2021-5-15 17:17:54


    请问您说的担保详细是指？
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 17:19:58

    tzb000000 12#

    2021-5-15 17:19:58


    你假如说你Married，存款金额确定是要降落一些的。假如你报Single，确定贷得对比多，然而有的人会说你属于做假
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    judyb 发表于 2021-5-15 17:22:57

    judyb 13#

    2021-5-15 17:22:57


    那我就按married报，然而其实不用disclose老婆那边的mortgage，是吧？
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 17:24:10

    diehard770707 14#

    2021-5-15 17:24:10


    不必报的，就算你报了银行也不会算你的Liability的，我比来做了一个跟你状况彻底同样的，彻底没有问题
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    y12345y 发表于 2021-5-15 17:25:49

    y12345y 15#

    2021-5-15 17:25:49


    看阿谁loan agreement你是否在外面做guarantor
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 17:28:16

    zhou1996 16#

    2021-5-15 17:28:16

    你老婆三年前的房子，假如宅券没有你，存款没有你，那你继不成能是guarantor也不成能是co-borrower。这个不算你的liability。但这次你存款的时分，由于你是married，可是你老婆不跟你贷，你的living expense 会很大。你跟银行说本人是single能够增加这块收入。然而银行当初responsible lending很严格，实际很容易查出你的marriage来。所以仍是诚实说最佳
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    lw9797 发表于 2021-5-15 17:29:37

    lw9797 17#

    2021-5-15 17:29:37


    不是的 跟我一点瓜葛都没有 ^_^
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    steal 发表于 2021-5-15 17:33:46

    steal 18#

    2021-5-15 17:33:46


    嗯嗯 三年前的那套房我是三无人员，谢谢回复，是时分理解一下 married 和 single各自的borrow power差别有多大了。
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    ssz 发表于 2021-5-15 17:34:53

    ssz 19#

    2021-5-15 17:34:53

    来学习一下
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 17:39:40

    zhl1981221 20#

    2021-5-15 17:39:40

    假如操作妥当的话，是能够的。已私信
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    cyzl 发表于 2021-5-15 17:43:35

    cyzl 21#

    2021-5-15 17:43:35

    请问下，假如几年前本人曾经有存款，当初·到别的银行去请求，是否一定要沟通后面的存款？
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    山枧 发表于 2021-5-15 17:48:18

    山枧 22#

    2021-5-15 17:48:18

    the bank could check the credit bureau to know how many house your family have
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