自住房转成投资房纳税问题

99yzy

请问各位，当初有一套自住房，想把它变为投资房，当前转卖税局是怎么样纳税呢？以前据说过两个版本：
1. 变为投资房以前做一个估价，譬如买的时分60万，当初估价回来80万，未来过几年后卖掉90万，是根据90-80=10万来纳税。
2.根据时间比例纳税,譬如买60万，住了4年后转成投资，1年后卖90万，根据90-60=30万，而后5年里1年是投资30/5=6万来纳税。。

请问哪一个才是正确呢？谢谢

pi99

这就是从两个会计失掉的不同版本

考拉熊

2

hmf111111

假如没有1的估价就根据2来做

zepp

1

waji_42

假如在转投资房那年没有估价，能够在前面好比说一两年，去估价当年的的价钱吗？

过路人

我想应该不成以