自住房转投资退税求帮忙

lizzy

我20十二税务年买的集体自住房（二手，房龄10年多），2013年终还完存款，当初回国，在2013税务年曾经出租2个月，我想问一下，在2013税务年我能够退税的内容包罗甚么？我简略列了一些货色，但愿失掉各位敌人高手的指导：

1 买房时的手续费和税费
2 家具家电费用，
3 管理出租的中介手续费用，
4 20十二－2013年的存款费用，
5 屋宇折旧费用
6 为了出租房子做的清算，和花园整顿费用

fukuanfangshi

kunmpsz · 发表于 2021-5-11 23:08:11

3和5好像ok.

pengsk2003 · 发表于 2021-5-11 23:12:07

均可以，按比例

猪笑天 · 发表于 2021-5-11 23:13:19

谢谢哦～那真是太好了，个别都是根据甚么比例吖？

CESARE · 发表于 2021-5-11 23:17:27

好厉害，一年就还完存款

不外你这样岂不是没有了negative gear

mx988 · 发表于 2021-5-11 23:20:32

negative gear是说存款能够相抵的部份么？

sm65 · 发表于 2021-5-11 23:27:07

1 买房时的手续费和税费 IN ACT OK, THE REST NOT
2 家具家电费用，YES, DEP IT
3 管理出租的中介手续费用，YES
4 20十二－2013年的存款费用，YES BUT MAY 5 YEARS BREAK DOWN
5 屋宇折旧费用 YES
6 为了出租房子做的清算，和花园整顿费用 YES

changju · 发表于 2021-5-11 23:29:26

是说能够帮你抵税的部份

coke_xemon · 发表于 2021-5-11 23:30:33

接着问一个根本问题，自住房怎么转投资房？投资房怎么转自住房？如我现住A, B是投资房，我用B去抵税了，我现想掉换一下，需求甚么详细手续/流程吗？十分感激！

猪笑天 · 发表于 2021-5-11 23:35:14

需求计算cost base，并且计算办法和数字来源要经ATO认可，不是本人能够搞定的事
倡议去找税务师详细征询

traumfilm · 发表于 2021-5-11 23:37:43

哦，感激！

99yzy · 发表于 2021-5-11 23:42:10

学习啦

123321 · 发表于 2021-5-11 23:46:02

学习了

binsi · 发表于 2021-5-11 23:47:20

自我评价就能。然而相干估价假如需求，最佳做起来

traumfilm · 发表于 2021-5-11 23:48:34

您是专职会计吗，是墨尔本的吗？我在找finance planner.谢！

零丝残绪 · 发表于 2021-5-11 23:52:43

会计和FINANCIAL PLANNER是不同职业

华人澳洲中文论坛

热图推荐

自住房转投资退税求帮忙

全部回复15

kunmpsz 沙发

pengsk2003 板凳

猪笑天地板

CESARE 5^#

mx988 6^#

sm65 7^#

changju 8^#

coke_xemon 9^#

猪笑天 10^#

traumfilm 11^#

99yzy 12^#

123321 13^#

binsi 14^#

traumfilm 15^#

零丝残绪 16^#

发表回复

lizzy
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

自住房转投资退税求帮忙

全部回复15

kunmpsz 沙发

pengsk2003 板凳

猪笑天 地板

CESARE 5#

mx988 6#

sm65 7#

changju 8#

coke_xemon 9#

猪笑天 10#

traumfilm 11#

99yzy 12#

123321 13#

binsi 14#

traumfilm 15#

零丝残绪 16#

发表回复

lizzy 关注TA

图文推荐

猪笑天地板

CESARE 5^#

mx988 6^#

sm65 7^#

changju 8^#

coke_xemon 9^#

猪笑天 10^#

traumfilm 11^#

99yzy 12^#

123321 13^#

binsi 14^#

traumfilm 15^#

零丝残绪 16^#

lizzy
关注TA