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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 自住房转投资退税求帮忙

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自住房转投资退税求帮忙

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2021-5-11 23:52:43 362 15

我20十二税务年买的集体自住房（二手，房龄10年多），2013年终还完存款，当初回国，在2013税务年曾经出租2个月，我想问一下，在2013税务年我能够退税的内容包罗甚么？我简略列了一些货色，但愿失掉各位敌人高手的指导：

1 买房时的手续费和税费
2 家具家电费用，
3 管理出租的中介手续费用，
4 20十二－2013年的存款费用，
5 屋宇折旧费用
6 为了出租房子做的清算，和花园整顿费用

fukuanfangshi
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全部回复15

kunmpsz 发表于 2021-5-11 23:08:11

kunmpsz 沙发

2021-5-11 23:08:11

3和5好像ok.
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pengsk2003 发表于 2021-5-11 23:12:07

pengsk2003 板凳

2021-5-11 23:12:07

均可以，按比例
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猪笑天 发表于 2021-5-11 23:13:19

猪笑天 地板

2021-5-11 23:13:19


谢谢哦～那真是太好了，个别都是根据甚么比例吖？
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CESARE 发表于 2021-5-11 23:17:27

CESARE 5#

2021-5-11 23:17:27

好厉害，一年就还完存款

不外你这样岂不是没有了negative gear
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mx988 发表于 2021-5-11 23:20:32

mx988 6#

2021-5-11 23:20:32


negative gear是说存款能够相抵的部份么？
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sm65 发表于 2021-5-11 23:27:07

sm65 7#

2021-5-11 23:27:07

1 买房时的手续费和税费 IN ACT OK, THE REST NOT
2 家具家电费用，YES, DEP IT
3 管理出租的中介手续费用，YES
4 20十二－2013年的存款费用，YES BUT MAY 5 YEARS BREAK DOWN
5 屋宇折旧费用 YES
6 为了出租房子做的清算，和花园整顿费用  YES

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changju 发表于 2021-5-11 23:29:26

changju 8#

2021-5-11 23:29:26


是说能够帮你抵税的部份
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coke_xemon 发表于 2021-5-11 23:30:33

coke_xemon 9#

2021-5-11 23:30:33

接着问一个根本问题，自住房怎么转投资房？ 投资房怎么转自住房？如我现住A, B是投资房，我用B去抵税了，我现想掉换一下，需求甚么详细手续/流程吗？十分感激！
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猪笑天 发表于 2021-5-11 23:35:14

猪笑天 10#

2021-5-11 23:35:14


需求计算cost base，并且计算办法和数字来源要经ATO认可，不是本人能够搞定的事
倡议去找税务师详细征询
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traumfilm 发表于 2021-5-11 23:37:43

traumfilm 11#

2021-5-11 23:37:43

哦，感激！
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99yzy 发表于 2021-5-11 23:42:10

99yzy 12#

2021-5-11 23:42:10


学习啦
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123321 发表于 2021-5-11 23:46:02

123321 13#

2021-5-11 23:46:02

学习了
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binsi 发表于 2021-5-11 23:47:20

binsi 14#

2021-5-11 23:47:20


自我评价就能。然而相干估价假如需求，最佳做起来
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traumfilm 发表于 2021-5-11 23:48:34

traumfilm 15#

2021-5-11 23:48:34


您是专职会计吗，是墨尔本的吗？我在找finance planner.谢！
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零丝残绪 发表于 2021-5-11 23:52:43

零丝残绪 16#

2021-5-11 23:52:43


会计和FINANCIAL PLANNER是不同职业
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