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首先我要感激心的网友们 在我有问题的时分踊跃的为我解答，我的存款上去了， 昨天settle的。
我去年年终买的投资房的楼花，过后政策好 四周人都在买楼花 我也随大流赶快的看房， 最初定了一个townhouse。交了小定5%就是等了 惊涛骇浪 虽然在往年年终看到了存款方面的一些浪花，却也没有很在乎 过后政策曾经缩紧 买投资房存款开始很难贷了 尤为是只还息不还本 （政策方面我就不罗嗦了，看存款贴的人都知道这有如许的严酷。。。）
由于我的楼花没有街名 只要本人区的名字和unit号码 所以中介始终告知我 在没有街名的状况下 是不克不及请求存款的 那就只能等了
等等终于到了建的差未几了时分了 中介通知能够存款 然而给的时间其实预估只要一个月多一些的时间 这个时间假如甚么不测都没有产生 应该是没问题的 我记得第一次请求anz，等了十二蠢才通知验房，好吧，还有时间 我就没有很在乎 过后的确没无意识到当初政策带来的影响。 而后就开始有限的等候 两头有一个小长假 银行员工不下班的缘故吧 我等了足足有三个礼拜 每个礼拜的表情是一次比一次繁重 过后交的资料有工资单 银行流水 没有给雇主信 （似乎是看broker 起初我知道有的broker喜爱给雇主信，有的不喜爱给 看他们本人的习气）我倡议敌人提供一下雇主信是好的 而后银行给我打电话说找不到我的任务中央 我很奇怪 我把网站都发过来 本人去打啊 broker也很奇怪 又等了好几天 银行给我发信让我交去年的退税单 但是我并无 说瞎话我任务就是为了这个投资房的存款 以前就想微微松松的糊口 所以去年一整年都是在轻松环境下过的 彻底没有怎么赚钱也没有怎么交税 往年必需任务了才找了任务 我把去年的退税单发给broker 他说太少了 解释不分明 没方法 在等候一个月的状况下居然又要从新请求
起初broker给我请求 st geogre这个银行， 说他常常和它们打交道应该没问题，这个很快，次日就预定验房了，第四天就给我要去年的退税单了。。。。我的心田是一群羊驼跑过啊。。。。而后我就开始各种求助网上 和敌人们，还有敌人给我引见别的broker，起初缓缓理解 broker也是分三六九等的 个别看他们的资质 还有在银行外部他的位置 我的broker可能就是一个老手在此我倡议大家用broker时分先去看看他们网站 看看他们的团队 假如网站做的好再进一步调查 假如他们的网站做的很简略 甚么都没有证实这个broker最少是刚开始干（仅是集体意见 并无甚么针对性）我敌人的broker给我引见说 假如你的资料过硬找broker，假如你的资料有一些瑕疵，好比你的工资没有达到存款要求 需求略微多写一些工资 像这些的需求找banker 他们能够用他们本人的方法去帮忙你实现你想要的存款。还有就是 假如你在请求存款被decline了 或是请求超过两个以上的银行（会有enquire显示）broker是不会去接你这类case的， 假如你终究请求失败你的broker其实也有很大的损失。他们也不肯意去冒这个险，所以第一个broker或是banker需求调查好。
也是我运气好，我的townhouse由于后面有一块旷地需求从新fix一下，就开始有限期的拖咱们 不让咱们那一块settle，其余之处房子曾经陆续的settle了。我天然是很快乐这件事件的产生了，我过后心田是解体了，曾经开始四处借钱了 筹备全款买房了
我在一篇报导上看到当初投资房要缩紧存款，更严的是只还息不还本，我就问我broker我是甚么还款形式。他告知我前两个请求的都是只还息不还本。我的心田是想骂人的， 我就问他为何不告知我，他就说咱们以前探讨时分我有提过一嘴想只还息不还本。所以郑重的提示大家一定在broker帮你请求存款时分阿谁请求表拿来本人看看，理解他们填的是甚么 做到心中无数 在这么严厉的情势下 他居然没有提示我只还息不还本的危险 他只是一句话当初虽然危险高了一些然而仍是能够做的 我心想你是做这样的拿的拥金高才对 请求不外大不了换一家 气死我了 所以接上去我慎重的说一定是本息全还
而后我就请求了firsmac 是一款基金 它没有信誉卡没有对冲账户 每个月是从你的现有账户里扣钱 就像交水电煤气的觉得同样 这回我便顺了许多 固然通过这两个银行我仍然像伤弓之鸟 每天催broker 他一有动静都要通知我 所以敌人一定要催他们，不说上午一个电话催下昼一个电话催 天天催是须要的尤为是在紧迫的状况下 他连夜给我写了请求表 我认为没事了就等吧 我等了一天 我就问他有甚么动静么 他居然告知我尚无递交 我说为何不递交 他说你没叫我递交啊 你要告知我开始递交我才递交 过后气的我啊 没方法到了这一步只能用他了 递交之后 这个基金和loan.com.au是一个银行 只是 我这个用broker 阿谁本人就可以去请求 不外敌人说 firsmac查的松许多 不会那末苛刻 并且审理周期在两个礼拜 而事实也是第三天就受理了 第四天就开始问一些问题了 这次并无要去年的退税单谢天谢地 就是问一些根本的糊口花消之类的 而后又等了一两天就说开始验房了 要提示大家的是个别非银行的存款机构是没有实体店的也没有那末多员工 所以他们验房甚么的都是需求免费的 不像大银行甚么都不免费 不外就是几百刀 只有能存款上去就好 验房完之后就开始发合同了 这回律师开始有问题了 现在认为律师就是帮忙递个资料甚么的 没甚么大不了的 就随意找一个廉价的退休老头 这个老头太忙了 每次打电话都爱答不睬的 敌人们假如你的资料过硬我不说甚么 假如有瑕疵一个好的律师虽然免费贵一些然而做的事件大相径庭 这个律师啥都不肯意干 银行要合同复印件 他说得多页迟迟不肯意复印 最初是我本人拿着原件去复印的 而后发给银行 前面寄过来之后银行又说他有中央该签字的没签字 这些没有助手的律师没人帮他 大家最佳不要请 他不签字吃亏的仍是你 离settle时间很近了 又来了这一出 最初我是在settle前一蠢才甚么都实现 惊险的一身汗
不外后果是好的终于上去了 也稳稳的拿到了本人的房子 最初提示大家当咱们请求尤为是投资房存款时分假如本身前提不算太现实 一定要多方调查broker最佳是敌人引见的 得多broker把本人吹的是天花乱坠 实际上呢银行有甚么刁难 他们一点方法也没有只能让你有限的换银行 律师也很首要 最少他有一两个助手的 能帮他核查文件 毕竟犯错了吃亏的仍是你 并且有助手打电话容易找到 我这broker和律师都是吃亏在他们身上有时分打电话也不接的很焦急人的 廉价的和贵的就差几百刀 没须要省 否则操心多得多 当初投资房查的严 请求速度慢 大家要沉住气 还要多催 不催他人会把你忘了的broker是能够帮你查的 最少你知道你卡在哪里 银行也会给个时间的 上次银行就告知我 会在二十四小时到四十八小时接纳咱们的资料 假如不问 像我第一次anz 那就是进度像蜗牛。但愿能给敌人们带来有用的信息 当初的情势开始非银行的存款机构查的松一些 四大银行 假如你的支出有瑕疵 慎行吧 |
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论坛元老