房价要暴跌的节拍，持续降息

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澳洲的利率长时间来讲要向欧洲和日本挨近。所以降息是大势所趋
Macquarie银行当初的利息只有3.69

http://www.macquarie.com/au/personal/home-loans

Macquarie鼎力推动房贷应该看到市场仍是安康，并且作为投行比其余所谓的四大对利息的走向更有前瞻性

我的意思是寰球来说，除了美国，其余国度总的资金本钱仍是对比低。也就是世界经济总的增长点没那末快，资金前途无限。尤为是近十几二十年来的金融翻新形成资金周转减速，信贷收缩。  固然当初的美元加息和中美缩表白致力是但愿按捺这个信贷收缩和资产泡沫。

我赞同下面网友的观念：历史上美国加息或者其加息的预期会惹起资金向美国会萃，从而世界规模内的资金本钱回升。

然而这次美国想这样剪羊毛未必能胜利。好比你当初是有钱，实践上你投资美元，等美元加息，美国资产报答率高，妥妥的挣钱！！！然并卵，事件没有那末简略。美元曾经在高位，美元资产美股历史高位了。  你真的会把资金投入美国？？？

，
我的观念是，世界上实际的资金本钱仍是很低，美国加息了两次了，而咱们的实际存款利率仍是降落了。我意识的华人和里的敌人，年终4.0-4.1的利率，
当初根本上3.7摆布。
固然关于适度信贷，只能还得起IO的人来说可能资金本钱高了。但这不是市场的主流。大部份华人储蓄率高，还PI仍是没问题的。  并且只有topup二三十万，还PI仍是同样，等六七年当前再说

有人说美元加息咱们也要跟一半那是不大可能的。澳洲跟亚洲和欧洲更多些，而不是美国！

感觉有用的话帮助加分，早日穿鞋，谢谢

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:53:45

有用过他家房贷的请分享下。我找工地时分去面试过，Macquarie银行是矮小上

k0000000k · 发表于 2021-5-15 16:57:27

降息是大势所趋

siluoer · 发表于 2021-5-15 16:59:29

何时贮备银行散会？

ssz · 发表于 2021-5-15 17:03:47

该吃药了

艾木头 · 发表于 2021-5-15 17:07:28

这是房价持续涨的动静

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 17:10:27

只能贷70%，自主房能够斟酌，投资免了吧
还有当初趋向一定是涨息！根本经济不懂要学

62824386 · 发表于 2021-5-15 17:13:36

RBA都曾经说下一轮利息变动是涨息，你这类大道动静可托吗

Creadet · 发表于 2021-5-15 17:16:46

rba怎么说均可以，症结看怎么做。目前为止，只是不断的说加息的事，尚无加过。
用预期影响市场是罕用伎俩。
商业银行加息当前个个盆满钵满，事迹喜人，可见并不是如开始所说是资金本钱回升才自愿加息。
当初一切商业银行都有降息1%摆布的空间，假如需求晋升房市的话。而rba手中也有1.5%的空间去安慰经济和房地产。足见降息是有空间的。

此外外乡银行加息当前，外资投资者最佳的选择是从其余低息国度借钱而后逢汇率低时进入澳洲。实际上澳洲拱手让出房贷市场供其余国度房贷机构盈利。比来澳元压不住地下跌或无关系。

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:19:58

大胸也解释过量次了，商业银行加息要看美国加息的状况，这个观念仍是正确的，美国Fed加100个点，澳洲银行最少跟50个点。RBA这个小弟，银行能够撇撇嘴，Fed发个喷嚏，这个大家是要抖三抖的。但当初美国状况凌乱，加息速度有可能减慢。
但减息，这个真要产生点震天动地的小事，才行。

waq221 · 发表于 2021-5-15 17:23:59

P&I没有用。。要IO低才能够

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 17:25:31

当初利率是在维稳阶段，河蟹首要

hiqyj · 发表于 2021-5-15 17:28:14

写的太水了差评

samalada · 发表于 2021-5-15 17:30:54

这是推行吧？

lizzy · 发表于 2021-5-15 17:35:10

100%赞同

sujdfff · 发表于 2021-5-15 17:36:50

买买买

seele · 发表于 2021-5-15 17:37:53

Fed加了多少了，RBA也没跟进阿，说银行跟进的，看看当初自住PI的利率，3.6 - 3.8 四处都是呢

999paul · 发表于 2021-5-15 17:41:19

版主还没睡醒吧？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 17:43:59

是楼主，还不是版主

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 17:47:50

你搞搞分明好嘛？当初银行把P&I 调低或和interest only 拉开差距是为了知足九月底APRA的30%interest only loan measurement.
我的投资房和一年前比是从3.98到4.89
银行用的是swap rate and also related to bond yields ,我估量你这是咋整的也搞不分明。
利息综合来讲，是绝对跟这Fed 走的。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 17:51:39

最初一段，赞同。

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:54:35

一年利息不变

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 17:56:51

MQ是投行，有前瞻性，这个不敢苟同。。。。LZ理解MQ吗？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 17:59:45

目前只是投资类和io类利息下跌，假如是由于资金本钱回升而下跌的，只能说银行在对自住房pi类做慈悲流动，银行在用本人的钱替政府给自住房pi存款人发补助。所以，资金本钱回升的说法值得推敲。更像是加息借口。

当初分品种而加息，是apra规则酿成的，而apra是政府主导的。所以，当初的加息实际是政府调控，而不是为了挽回本钱。

但若fed加息，各商行就又有借口加息了。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 18:04:31

m是投行，和其余几个固然纷歧样了

田野 · 发表于 2021-5-15 18:07:28

赞成，美国当初要剪羊毛，难度比之前大了

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:09:25

同感，那末多投资3.几的fix rate，本人利率到5%能怪谁呢

不克不及还本，换个银行refinance top up一下本金总能够吧

并且，就算Fed再怎么加，自住PI都没动过还低了点儿。投资怎么转自住的帖子上都有好多好多

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 18:12:42

都说看fix rate没用，银行只是转手资本，可借钱给银行的下游也不是傻子，看的比银行更分明。看当初的fix rate接上去3-5年能涨息两次至多了。

都剖析Fed 国内情势，集体哪能看那末准，看看银行fix rate接上去走向就八九不离十了。经济这么差，铁矿石有望新兴产业还不知道是啥，澳洲的低息时期且才开始呢

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:17:38

美国加息两次了。澳洲跟了吗？他们加息两次咱们的实际利率仍是降落了。我意识的华人和里的敌人，年终4.0-4.1的利率，
当初根本上3.7摆布。
固然关于适度信贷，只能还得起IO的人来说可能资金本钱高了。但这不是市场的主流。大部份华人储蓄率高，还PI仍是没问题的。并且只有topup二三十万，还PI仍是同样，等六七年当前再说。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 18:20:55

很赞同你的观念。市场资金本钱还能够反对利率向下1%

我的意思是寰球来说，除了美国，其余国度总的资金本钱仍是对比低。也就是世界经济总的增长点没那末快，资金前途无限。尤为是近十几二十年来的金融翻新形成资金周转减速，信贷收缩。固然当初的美元加息和中美缩表白致力是但愿按捺这个信贷收缩和资产泡沫。

我赞同下面网友的观念：历史上美国加息或者其加息的预期会惹起资金向美国会萃，从而世界规模内的资金本钱回升。

然而这次美国想这样剪羊毛未必能胜利。好比你当初是有钱，实践上你投资美元，等美元加息，美国资产报答率高，妥妥的挣钱！！！然并卵，事件没有那末简略。美元曾经在高位，美元资产美股历史高位了。你真的会把资金投入美国？？？

，
我的观念是，世界上实际的资金本钱仍是很低，美国加息了两次了，而咱们的实际存款利率仍是降落了。

有人说美元加息咱们也要跟一半那是不大可能的。澳洲跟亚洲和欧洲更多些，而不是美国！
美国过来几年始终在加息

澳大利亚过来几年始终在降息

tonywu · 发表于 2021-5-15 18:28:03

我也觉得澳洲加息可能性大然而RBA仍是会耽心加息对房价的影响

bagbar · 发表于 2021-5-15 18:29:16

好想知道贴子title 看到的点赞是怎么出来的？

Creadet · 发表于 2021-5-15 18:31:27

房价要涨

wfvdf · 发表于 2021-5-15 18:34:14

https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-castle+hill-十二6102214

Castle Hill这个两房公寓为何卖了92万也没甚么特别之处

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