悉尼华人区Hurstville楼盘“打折”购楼者血本无归

pi99

华人配景的开发商华诚国内控股团体因其3500万澳元的开发存款出问题，致使14个以“折扣价”购入公寓楼的买家面临血本无归。

Hurstville是悉尼最大的华人会聚区，这里的一座新建的公寓塔楼内，最少有14名购买公寓的买家侧面临窘境，由于华人开发商拖欠了英属维京群岛存款人的存款。

开发商存款守约问题，折射出了澳大利亚在维护本国和移民买家方面所面临的问题。这个问题次要是因为澳洲银行界相应政府“号令”，回绝对海内开发商和投资人存款，形成所谓的“影子银行”弹冠相庆。

Hurstville区这个100套公寓的Royal Plaza塔楼，位于Woodville Street街道。大少数楼花购买者都是中文名字，而且只说普通话。

7月份，堕入财务危机的Super Vision存款机构任命了安永会计师事务所和Hall Chadwick为该塔楼物业的接纳者和清盘人，当初曾经接手了当年（2013年）高价购买的14间公寓楼以及此外16间未售出的公寓.

说，这些被接纳清盘的公寓将被拿来拍卖。

在2013年，14位买家领取了公寓楼花的打折费用，然而该物业的Strata尚未注销。虽然他们全额付款，但却没有收到房产证，所以没有开发商并无帮他们实现买卖。

听说当年这14个华人买家为了“捡廉价”，提前领取了14套两卧室公寓，折扣价仅为45万澳元，而过后正常的销售价钱为65万澳元至70万澳元。

有些中国买家透露说，他们当年在购买公寓以前也延聘了律师，只管律师正告他们不要买。

而其余人购买了公寓的人们彻底没有征求法律意见。

benq · 发表于 2021-5-15 16:55:51

又是坏事围，又是楼花，历史老是在反复。

二世 · 发表于 2021-5-15 16:57:43

他们当年在购买公寓以前也延聘了律师，只管律师正告他们不要买

二世 · 发表于 2021-5-15 16:58:51

45万澳元这么廉价当年确定是以为赚得。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 17:01:57

真的是赔了夫人又折兵，假如开发商请求破产，他们是否钱都欠好拿回来了？真的是要阔别楼花啊。。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:03:55

“有些中国买家透露说，他们当年在购买公寓以前也延聘了律师，只管律师正告他们不要买。”

那还有甚么好说的。。。危险和报答成反比。。。45万买65万的房子，那就要做好筹备。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 17:05:02

付的钱拿的回来吗？

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:09:24

开发商拖欠了存款人的存款, 估量要宣告破产了！找谁要钱呢？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:11:50

房价要涨

jojoj · 发表于 2021-5-15 17:13:11

好家伙，45万貌似要打水漂了啊，太可怕了。等一下，钱不是应该在甚么信托账号吗？

revenant · 发表于 2021-5-15 17:14:52

看得不是很明确，那楼不是建好几个月曾经settle了吗？
并且Registration of the strata plan不是原本就是要在建好快settle以前采用LPI请求的嘛

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 17:16:31

这类华人开发商楼花避而远之

funzone · 发表于 2021-5-15 17:20:37

只管律师正告他们不要买

cshark · 发表于 2021-5-15 17:24:50

开发商首先得用这些钱还债，而后能力斟酌退钱给买家。在当初的情势下，一切钱都用来还债可能都不敷了，也就是说开发商可能要自愿宣告破产！那些买家能失掉啥呢？所谓信托账户里的钱也要用来还债，当年的合同必定是这样写的，不然就不会那末廉价！有那末好的事件吗？我的一个敌人买房时就发现合同有一条，卖家有权使用买家的定金来充任卖家本人的预约！也就是说卖家有权使用你交的钱，你无权干预！此楼盘的卖家们能用低于市场价30%的价格买入，必然会遵循不利本人的苛刻条款！

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 17:29:02

看来，要从新了解　“买到即赚到”　的含意了。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:30:16

唉，用小廉价钓国人特别见效

highlife · 发表于 2021-5-15 17:33:22

居然还有未售出不都是当天清盘么

wst · 发表于 2021-5-15 17:37:50

哈哈，再一次证实了“廉价莫贪‘。情理简略，不外仍是一批一批的人上当

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:41:41

看来贪小廉价吃大亏！

ssz · 发表于 2021-5-15 17:46:15

这个楼就是当年hur的专用厕所的地位吗？多少年了，始终有事儿。风水欠好。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 17:54:57

症结是这些人没有买到房子啊。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:57:13

买楼花不是这么买的大家都是把10%的钱放在bank guarantee外面开发商破产就把本息拿回来就是了

艾木头 · 发表于 2021-5-15 18:01:02

好市委还有公厕风水还有问题。。。。有地址不当前绕着走。。。

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:03:29

感觉房子上能捡廉价的，那你确定是在假悉尼

frlawe · 发表于 2021-5-15 18:06:12

好快，刚上午微信看得旧事

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:07:45

到底是哪幢啊？伟洋对面的那幢吗？

zepp二世 · 发表于 2021-5-15 18:11:31

买楼花既然看不见什物，那开发商的reputation就过重要了，毕竟为了一点益处损失本人多年建设起来的名誉也不值
退一步说，就算不买最大的开发商的，最少买个在澳洲有多年胜利教训的开发商吧。再退一步，就算承受外来开发商也最少选个实力雄厚一些的吧。
这个案例真是no zuo no die

钱放到信托账户仍是相对于平安的，NSW州政府有个property compensation fund，关于一定数额下列从信托账户里不法失去的钱能够抵偿
但这件事里，假如像你说的，有这么个条款，钱就汇合法被开发商从信托账户里转到本人的账户再拿去领取其余的货色，那末也就不克不及从政府那边获取抵偿，买家太贪婪，不外也是，高危险高报答

想一想这件事假如开发商没有被追债，这些买家平安settle了房子，估量他们又会四处夸耀本人是精明的投资者，吓死胆怯的，赚死胆大的

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 18:13:44

類似的例子還是不少的。以前我也收到過agent的email賣carlingford，首付50%還是100%給樓花，比市價廉价30%

xhgw · 发表于 2021-5-15 18:15:15

历来不敢买楼花

wywwyf · 发表于 2021-5-15 18:18:44

此外一篇报导说，代理这个楼花的中介也买了一套！可见当年大家的期待是如许大，当初大家都被坑了。

changju · 发表于 2021-5-15 18:23:12

买到就是赚到。

pwb · 发表于 2021-5-15 18:27:00

甚么状况啊这是，这么晦气

bally · 发表于 2021-5-15 18:31:34

买到就是被赚到....

一强 · 发表于 2021-5-15 18:34:37

总共100套公寓，14套折扣价付了全款，16套未售出，其他70套会是甚么状况？

重返 · 发表于 2021-5-15 18:38:37

太惨了，这个比乐居花园第五期更惨啊！

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:40:14

惨到没敌人

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 18:44:21

子细看了看，意思就是说买家被开发商骗了，交了全款给开发商，而买房手续并无结束。所以要买的房子仍是属于开发商的，后果当初开发商破产，钱房两失

xxzjp · 发表于 2021-5-15 18:46:45

应该是没真正买到，假如买到了（手续结束），房子就属于买家了，和开发商有关

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