有人在墨尔本Tarneit买投资房嘛？都进来聊一聊

chaomang163

打算去买一套投资房。19年终建好。打算长时间持有。请问有人在那边住嘛？

k555 · 发表于 2021-5-15 16:56:15

Tarneit 是甚么中央

bagbar · 发表于 2021-5-15 17:00:31

是一群黑人年老敌人最喜爱打架，打砸人玻璃之处

huangxijun · 发表于 2021-5-15 17:04:37

墨尔本的一个区

pegasus · 发表于 2021-5-15 17:07:17

你买过仍是据说的？

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:08:45

我印度共事住那里

999paul · 发表于 2021-5-15 17:10:04

我之前公司的菲律宾人和印巴人得多都住在那儿，他们也爱扎堆儿。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 17:13:25

你共事怎么评估？

doublefish · 发表于 2021-5-15 17:16:47

他们有甚么评估嘛

建文 · 发表于 2021-5-15 17:19:17

tarneit supply太多了。大片大片的地，不外时间久了仍是会涨的。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:20:31

没问过，不感兴致。

revenant · 发表于 2021-5-15 17:22:02

长时间能够持有

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 17:24:40

打算长时间持有，毕竟那边政府布局，包罗碧桂园都买了一大块地。长时间5-10年估量对比有开展空间。目前甚么都没有还不算成熟

sheyang · 发表于 2021-5-15 17:25:41

比及火车站，商场甚么都起来了。房价估量能力达到PC的级别… 不外阿谁时分涨幅能够了……

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:29:24

得多印度人，自主仍是免了吧。

guipu · 发表于 2021-5-15 17:32:16

长时间持有投资。不自主。自住仍是西北区

hjunsn · 发表于 2021-5-15 17:35:34

咱们有一个投资房在那边，以前涨幅未几。大略两三年前，Tarneit火车站建好后，房价一下子涨了近百分之五十。我坐过一次阿谁火车，走v-line车线，速度特别快,得多站也不断，30分钟就到city了，全是沙发，坐得也舒服。那是我第一次坐v-line，给惊到了。
阿谁shopping centre 始终说要建，方案是15年建的，但当初都还没建。等火车站面前的房子陆陆续续起来，估量shopping centre差未几就有了。
多是由于有火车站，房子也新，房子很好出租，房钱也不错。所以房子就始终留在那了。
有时途经去看一次，每次去，都感觉变动好大。
火车站那块当初有藏书楼，co妹妹unity centre, 听说当前还要建游泳池，这个区四通八达，将来在Tarneit里面还有新区，可能Tarneit就成那片地的核心了。等过个几十年，但愿能卖个好价养养老了。

bagbar · 发表于 2021-5-15 17:39:20

西区近期涨幅很可观，我昨天帮我一个敌人查的一个point cook的 land estate, 一样大小的地块，7月份的价钱比1月开发商给的价钱高了 5万2，高价涨幅14.5%。真是吓我一跳

再来讲说tarneit这个区，由于敌人以前住那，去过不少次，而去我换房子期间也在敌人那住过一段时间。那一片的建立堪称是热气腾腾，一派繁华。配套的shopping centre和商店也多了不少，总体来讲糊口还算方便。

交通方面，当初有火车，亮点之一。开车的话由于不像东区人口这么密集，觉得也还行。由于是几年前的阅历，不知道当初状况如何了。

说到问题楼上也提到过了，这个区黑人较多，住敌人家时，对面就是黑人一家，晚上常常party，或者大晚上的在车库捣鼓货色，完善融入黑夜

y12345y · 发表于 2021-5-15 17:44:15

谢谢你分享你的阅历

wfvdf · 发表于 2021-5-15 17:48:22

谢谢你的剖析

trubul · 发表于 2021-5-15 17:50:07

华人不喜爱是有缘故的……

你喜爱就好

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:53:49

不客气，关于地域选择方面我只评论我理解或者钻研过的，我感觉数据是最无力和直观的体现。

得多人关于地域的评论时都有第一第二客观印象，不免会有偏差

安排批了 · 发表于 2021-5-15 17:55:18

目测西区的涨幅在火车站和各种配套设施齐全前不会大幅度进步。长时间持有从目前来看还算是很主观。仍是要实地看看…

seele · 发表于 2021-5-15 17:57:51

嗯，政府和council的 development plan很首要，特别是近5年，对于公共交通，学校，病院，amenities的plan，

假如左近有少量旷地可开发的地，涨幅会相对于较慢。以投资区域为核心，周边都是成熟的区域，增值会较好。

以上纯属集体观念，如有大神，请用数据和事实来斧正砸醒我

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 18:00:10

其实觉得东北那块仍是不错的，包罗williams landing，hoppers crossing，werribee。
之前历来没去过，或者只是开高速通过。
有次去了那边敌人家，四周走走，去了pacific werribee，看了下左近配套设施。比印象中或者是想象中的东北好太多了，最少比外西北某几个区觉得要好。
当初工党政府也要开展那边，投资应该还不错，特别是火车站或者shopping centre左近。

coming123 · 发表于 2021-5-15 18:01:34

去年27万买tarneit一块地，由于一年后交割，只付了27万的5%-1万3千5，往年交割前卖了30万5千，付相干费用后得回4万3千5.哪位大神帮我算算我的涨幅？

moonlight · 发表于 2021-5-15 18:02:35

这是要把Tarneit玩坏的节拍？

moonlight · 发表于 2021-5-15 18:03:55

之前是各种人都说西区烂到不行。看来当初缓缓起来后。大家又从新开始扫视了

y12345y · 发表于 2021-5-15 18:07:35

322%？赚了3W…

肖飞just1 · 发表于 2021-5-15 18:09:56

要不要一同组团看看

账面上就只赚了3万5，怎么可以做到在付了相干费用后还收到4万多？不是应该比3万5少才对吗？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 18:14:42

我有付过1万3千5的，这钱和实赚的3万相加，我拿回的确实是4万3千5。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 18:16:34

围观

jming523 · 发表于 2021-5-15 18:20:57

你说的没错哦。假如5-10年再涨，那彻底能够过几年之后再入咯，毕竟要斟酌时机本钱嘛。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:25:35

住过6个月
你搜搜旧事多了

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:28:24

鸟不拉屎都是黑人和MSL...

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:35:49

我去年也想那末干看来晚了

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:37:43

住过一段时间，本人觉得四周住的也是些安身立命的街坊，白人，亚洲人，非洲人都有。

设施仍是对比完美的，
交通：Tarneit火车站有Express Vline 中转 Southern Cross, 票价和Metro同样，还有各种路线的Bus去Tarneit, Hoppers Crossing, Werribee火车站
藏书楼：火车站对面一个，Werribee SC有一个，
购物: Werribee Pacific对比大，开车过来也就是5-10分钟，Tarneit四周最少还有2个范围小的SC，也是开车5分钟就可以到，火车站对面的SC正在建。
医疗：Werribee Mercy开车15分钟能到。以及周边大小诊所有数。。。
体育设施：有Werribee Aquapulse，开车10-15分钟能到，有健身房，泳池还有一个新修的滑水道。从里面看起来很安慰。
学校：由于没娃，所以不是很分明。然而开车途经过3个学校，都在车程15分钟内。一个据说是私立小学，一个目测是教会学校，还有一个不分明。
大学：有Victoria University不分明是甚么专业, and Melbourne University 兽医专业。开车15-20分钟能到

得多设施是在同享Werribee的，所以选择location的时分我感觉略微凑近Hoppers Crossing and Werribee的对比好，这样离曾经建成的设施会近些。四周确实还有大片的旷地，如火如荼的建立中。有些曾经离Werribee对比远了，那末离下面说的这些设施也对比远了。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 18:41:39

西区往年得多中央都涨了不少，火车站左近的房子更是涨幅惊人。。。长时间投资的话不错。

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