投资房的利息抵扣

狄奥

俺的投资房买的时分存款$300K，起初refinance 到$500K.
会计说只能根据$300K抵扣利息,是这样吗?ATO怎么知道我买房时分存款多少阿，有银行账单不就行了吗?

meili_ah

以银行转账为规范

langmanzhuyi

谢谢楼上，也就是说我能够把50万的利息全抵掉了？

yejin515

你此外20万是怎么回事件

62824386

筹备再买个房，做首付

NEWBEE

假如是投資房，能够抵扣，假如是自住房，不成以。

beyang

假如减少的存款用于投资目的, 能够抵税, 否则不行. 然而你不克不及先拿了20万出来, 过两年再买投资房. 那这两年的不克不及算.

hiqyj

阿谁20万假如是投资目的的，你是能够退的

pengsk2003

0

very true....

doublefish

谢谢楼上各位，问题是ATO怎么知道? 在银行账单上显示50万利息总和啊.

chaomang163

The ATO will ask to see your loan statements if you are audited.
As taxpayer it is your responsibility to keep substantiations and make it available to the ATO.  

heiye

The ATO also has the power to request your information from the bank.

99yzy

原来是这样。。。

jming523

The issue is how ATO knows how much my original mortgage amount is and if refinance has been arranged for my property?

99yzy

The point is the law requires you to keep all the paperwork from the time of the BIG BANG.

chaomang163

他能找到你初始购买房子的价钱

他也能问最后银行存款记载。

只有随着物业就能查到，一点都不难，所以物业都有存款记载能够提供

猪笑天

您以为是应该买个小house保存当初的unit出租?仍是卖掉unit,一步到位买个大的house对比合算?

pengsk2003

这个彻底看你集体糊口爱好和需要

谈不上合算分歧算。