开店后期筹备征询

christmas111

小弟打算开一家推拿店，看中一个门面，
房钱谈妥包outgoing房主要求合同五*五 每一年加4.5%

问题
1. 公道不？outgoing应包孕啥？

2. DA没有，我是先上船再买票，仍是先请求DA？

3.装修个别可要求多少天免单

4.当初要求对方出合同 我去找我律师看嘛？

急求各路仙人指教