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用个短标题。得多发帖的老是在“井底”观天，在本人的敌人圈，本人的世界观下判别问题。鄙人，在“第一线”活着总比普通人井口大一些。
apt/unit观念统一性的不看好，但仍是涨。
这半年（往年吧），华人海内购房到当初算是根本团灭了。虽然华人并非市场主体，但多多少少对楼花消售有一定影响。其余种族从土生土长的凸凹，到华人移民，再到皮肤黑黑不知道哪里来的，观念都是阔别apt/unit。得多房主开始脱手。房主：印度人，凸凹，西北亚的，欧洲的，包罗华人，卖房时都说：四周新apt一批一批的起，都怕将来行情不行。房价降了吗？并无！缘故：同时也看到一批一批的刚需在“接盘”（并不能叫接盘，降落才叫“接”。新来的印度移民，年轻的找养老房换斗室，年老的刚刚有购房才能，，，都在买。 这也的确阐明了仍是得多人需求购房。就所看到的，期房很快就卖空。将来仍是缺房子。无非是回升快与慢而已。
华人常见的甚么期房无奈交割啊，有！有得多。但这些房子很快被其余人消化了。对大势没甚么影响。
house/land观念统一性的看好。
不必细说，大家都明确。各种人种都在抢。所以house/land不涨就奇怪了。
拍卖统计有用吗？---没用也有用
只是提供泛泛的目标罢了---有用，其实不能阐明将来如何---无用。这个目标要放到过后的配景中看。就好比当初，看下来后果不行，其实是得多house/land房主不发售。市场上没适量的房子，发售率与均匀价钱看下来低。实际是得多人找不到能动手的房子。
不要老是以为华人不买房凸凹就完了。移民数量印度人，英国人都不比华人少多少。这些人是少量的刚需。其实说白了一句话：土地是无限的，而人口进入是可期待的。所以房价绝对不会升高。
深化一下斟酌：房价与实际购买力的比值。 假如澳元解体了，能保值的绝对不是股票现金消费品，小老黎民终究仍是房产保安全。
最初：用“地产中介”标签扣过去的请一边劳动晋升脑力。
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论坛元老