求教 当初是买co妹妹ercial好仍是住宅呢？

eskimoren

RT 各位大神 小弟想求教 想买个80w摆布的物业 有点拿不定主张  究竟是买小的office带warehouse好 仍是买住宅呢？先谢过大家啦~~

ckm8888

资深就买co妹妹ercial，菜鸟的话residential平安

revenant

同问
求高人领路

bagbar

Co妹妹ercial的房钱报答对比高，涨得也不慢。Residential的当初房钱报答对比差，现金流可能稍差，涨得略微快一些，然而比来也涨得慢了。Co妹妹ercial买的时分一定要带长租约的对比好，由于一旦空租的话，时间会对比长，不像Residential对比容易出租。此外通常Residential能够贷80%，Co妹妹ercial的话70%对比常见，固然假如LZ是本人做生意的话，贷8成也是能够的。

99yzy

谢谢高人指导 次要也是嫌商品楼烦 office间接outgoing甚么都不必管  省心一点

一强

什麼 co妹妹erical 才 80万

四四方方

realestate上大把80w的小仓库呐

kidd1984

买co妹妹ercial需求留意甚么？除了带租

just1

谁说office甚么都不必管，大部份office都是gross lease，strata levy和parking levy就可以交的吐血，空租一年的suite不要太多哦，买residential吧，没甚么微风险

重返

co妹妹ercial 水深的，不合适普通投资者。。。存款70%， 有些乐观，常见是50%-60%

山枧

~~~”
office间接outgoing甚么都不必管  省心一点
”~~~

說得這麼簡單,容易,美妙.  為何還要來請教? 不是多此一舉嗎?

waji_42

我见过的Lease根本和你说的同样，Outgoing个别是租客交的。房钱对比常见的有5%，我乃至见过8-9%房钱报答的Co妹妹ercial Property。的确假如租客好，带长租约的Co妹妹ercial Property是很好的投资。听说当初仓库十分俏，要找到好的要花一些心理。此外Co妹妹ercial Loan的利率比普通的Residential稍高，不外只有支出不错的话，个别也就4.20%的模样

xie107

是的  以前看敌人买的根本每一年房钱都是涨4% 瞬间感觉少了得多懊恼哈哈

一强

这两种投资标的目的自身都对，适恼人群稍有差异，重点仍是Location，选对了中央，买啥都赚。

yu2637

这个详细要看估算，80万的话，就没须要投资co妹妹erical，由于也买不到甚么好的，我有个二手房想卖，曾经私信您和楼主了，你们看下

beyang

甚么样的仓库算好的呢

waq221

固然是住宅。我就问一句。TAOBAO来。 AMZAZON来。 小生意不知道再倒多少个。 将来经济你看好？ 多少做生意的由具有COMMERCIAL到本人卖了去做租客？ 你做生意买COMMERCIAL就算了， 图个不乱性。

固然也是由得多不乱生意的，然而我想说不乱生意的都是安身好了的。 新进入的租你仓库的小生意， 来十个死九个。 拿空挡你受患了？

一个两房公寓养百种人， 一个80万仓库合适几种生意？ 好生意都本人按照本身需要自建了。

qp198

800万买co妹妹ertial
80万的co妹妹ertial 都是辣鸡

Creadet

有集体存款额度买residential，没有集体存款额度买co妹妹ercial带lease

80W的co妹妹ercial危险高

yexi

co妹妹ercial 的水很深， 不是很相熟的话 容易跳火坑。