offset account的利息 对 退税有影响吗？

萧云飞

投资房的存款，以前offset account里没钱， 不外revaluation后top up原来的loan,这样就多了一笔钱， 筹备放在offset account里。 集体了解是钱放在off acc里能够增加你每个月要交的利息， 但这样也代表你年中退税的时分deducation也就少了， 是这样吗？

highlife

YES, BUT I THINK SHOULD SAME AS YOUR PREVIOUS LOAN INTEREST

yhyh

你要是欠了50万，而后显露出来10万，欠60万，但仍是净欠50万，发生的利息不变，所以对退税也没啥影响吧。

k555

应该没变动吧， 你多借的钱也要无利息的， 放在投资房的offset里只是对消了多借钱发生的利息。

除非你把前放到自住房的offset里，而后给房客涨房租来cover多借钱发生的利息。

平凡的人生

谢谢楼上各位的意见。

天下有雪

这是一种“视同”瓜葛，对实际产生的借款利息不构成影响

百舸

甚么意思 是说你把投资房refiance的钱拿出来丢进自住房的offset里 这样就能经过negative gearing多退税？

62824386

是啊， 投资房确定是要负债最大化，

山枧

说了几十万次了，发生投资房的利息的存款一定要是用在投资房上。

否则人人都去借95%了

skywarrior

懂了 谢谢

狄奥

不行。假如投资房refinance出来的钱放到自住房里，因为其目的不是用来投资，多出来的这部份利息收入不克不及用来抵税。

lwlzqj314

说是这么说，做就纷歧定了。拿top up的钱去买车的人是用来投资不？

冰雾

那假如自住转投资, top up loan，那top up后的mortgage能够全算做投资房利息？

重返

退税原本就是愿赌伏输的事件，有些人胆儿肥，甚么都敢往上填，有些人胆儿小，只敢老诚实实按实际状况报。top up出来的钱违心干甚么均可以，年底退税时说是投资也没人拦着，就是万一被ATO抓到了也别喊冤。