九十万估算如何投资

hjunsn

九十万估算，未几不少，想在Carlingford high或者epping boys high学区内买套投资房，未来也不排除带孩子三口本人过来住，是Carlingford三房公寓仍是marsfield两房th呢？新一些的公寓退税好一些，th对比旧，本人住或许舒服一些。请各位高人指教，分分送上，谢谢！

seele · 发表于 2021-5-15 17:00:42

marsfield的两房th才90万啊，疑心中，，，，

doublefish · 发表于 2021-5-15 17:02:18

Carlingford三房新公寓90万，觉得选择的余地也不大吧

二世 · 发表于 2021-5-15 17:05:58

是吗？我看才七十多万啊……

pwb · 发表于 2021-5-15 17:08:00

是吗？我才开始看，还不太理解

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:10:15

确认那是th吗

52xt · 发表于 2021-5-15 17:12:57

是吧？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 17:15:52

估量你比来没在这片看过房。就这程度啊。楼主的看房规模和我差未几，我看了半年了。

低调 · 发表于 2021-5-15 17:17:09

一年新三房公寓，总面积204平，西南朝向，成交价92万。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:21:11

个别成交价在80多万。好一点的，有后劲变三房的，能被华人推到十一0万成交。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 17:24:31

marsfield两房th呢？房价涨成这样了？我是没看房，才打算开始

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:25:53

网上的价钱都有水份？

yexi · 发表于 2021-5-15 17:27:50

啥叫有后劲变三房？

mgdf · 发表于 2021-5-15 17:30:18

你看一下sold price不就知道了吗?

重返 · 发表于 2021-5-15 17:35:13

这个房就是后劲三房，看看房子的户型图，你就明确了。

https://m.realestate.com.au/sold ... marsfield-十二4936822

rooky123 · 发表于 2021-5-15 17:38:37

这个地位的房子好出租吗？一周能租多少钱？

changju · 发表于 2021-5-15 17:42:07

这个就是3房的啊。这个是有后劲的4房。。客厅能够隔出来

hudiiii · 发表于 2021-5-15 17:45:59

打不开啊？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 17:50:34

一周580到650。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:53:57

妈呀卖好贵

steal · 发表于 2021-5-15 17:56:48

就这个价位

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:59:27

你改为六房也能够。不外物业讲演上就是两房。

fkzl · 发表于 2021-5-15 18:00:30

Epping您斟酌么？我家亲戚有套Epping的转卖准现房，合乎您估算，详情私信您了，您看下

woovi · 发表于 2021-5-15 18:01:35

怎么看私信啊？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 18:04:54

点击您页面右上角的“动静”按钮

judyb · 发表于 2021-5-15 18:08:23

你说的这俩区都不是投资区啊，没甚么投资价值，经济方式以传统经济为主，并且对比繁多

waq221 · 发表于 2021-5-15 18:11:22

说的好深奥啊。哪里是投资区呢？我次要还想斟酌学校。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 18:16:11

Marsfields有啥学区？City of Parramatta当初还处于经济转型时代，区内经济还以传统经济为主，所以这个区很个别，假如你斟酌学区的话这个council上司的Carlingford和Epping对比，Epping要更好些，由于Epping Local employment人数要比Carlingford更多，再加之将来轻轨直达站的布局，确定是要比carlingford更有后劲的

guipu · 发表于 2021-5-15 18:19:27

Carlingford的火车假如通车的话确定大涨。
Hornsby如何？
epping好贵啊。
epping boys high属于mars field啊

百舸 · 发表于 2021-5-15 18:22:46

Carlingford不会涨的，你能够查一下这个区内Local employment的数量，在Parramatta city里都算是少的，你要是自住选这个区没问题，但这个区不是投资区，可能你就是想90万买个学区三房吧，那Carlingford能够，由于自住就看估算就行，但投资这个区差着还远呢，这个区的全新两房当初还有68万的，公寓太多了，Average household size始终是缓升，这阐明council基本没管制好
Hornsby更是自住区啊，固然，这是就相反估算来讲，悉尼等同价位真实的投资区域都是私校强，公校很个别，Carlingford、Hornsby这类都是自住区，我感觉Epping你能够买一个复式两房，90万估算是能够的

pi99 · 发表于 2021-5-15 18:23:55

复式两房？哪里有啊？
是否town house和villa这个价位在这几个区根本没戏了？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 18:27:12

其实我是想投资转自住的。假如单纯投资也不会这么费力了。之后斟酌到自主才会对房子要求高一些。
carlungford曾经涨过了，之前才四五十万的模样

tonywu · 发表于 2021-5-15 18:30:20

melrose 新房2房745000起，Carlingford 2房新房也就70W摆布
meleose 有shopping mall嘛？没有，Carlingford有2个
melrose 有火车嘛？没有 Carlingford 有
melrose 有学校嘛？有，然而很差 Carlingford 小学中学都是Nsw排名靠前
melrose 布局同轻轨2期？ Carlingford 通轻轨一期

lwilxy · 发表于 2021-5-15 18:33:28

Carlingford 的两房供应太大了所以价钱上不去很正常这一波新楼少说要消化个5-6年乃至7-8年才有可能迎来下一波下跌，然而三房的供应其实不大，需要却是不停的在增长，缘故就是学龄儿童家庭个别2房是确定不敷住的，而Carlingford最大的需要就是这些有快到了学龄的孩子的家庭
假如90W能淘一个面积大 1-2年新的三房townhouse或者apt 我感觉应该不错的

CESARE · 发表于 2021-5-15 18:37:09

这个价位淘不到啊。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:41:54

既然是淘确定不是那末容易的缓缓看看吧
应该马上会有得多settle不了的盘拿来市场 2房就不必看了，挑3房的面积朝向地位好的价钱90W的应该能淘的到
曾经settle的根本没戏，面积朝向地位好的根本都过了90W，差点的80多W 不外那些都有硬伤不是面朝主路就是朝向修建品质有问题。。townhouse也能够淘淘。。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:44:24

看好parramatta
我不买留给你买

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:45:33

复式两房我知道一个，三房这个价格在Epping买不了，90多万投资确定不选这边，以悉尼当初各区的经济状况投资和自住分得很清的，你要是斟酌公立学校，那只能找那种捡漏的了。至于Townhouse和Village的话，地段层面确定后进得多，由于这些区好地段都Rezone了，就只能看哪儿有你这个估算的了

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