负扣税求教

ckm8888

2013年购入自住房一，存款40万（80%），IO。2015年由于屋宇增值，top up存款到60万，IO。现购入房二，房价100万。打算由房一搬入房二，房一出租，偏重新支配存款。求教各位达人应如何操作？有无可能升高房一存款到原40万，做大房二的存款到90万以上，而后利用房二的利息收入比对房一的房钱支出做负扣税？另房一和房二新存款应该分别根据自助仍是投资？PI仍是IO做存款最适合？感激大家。

建文

我的了解是：房一只能扣到40萬貸款的利息，top up 的部份不算。房二的貸款歸房二，和房一是兩個獨立的loan account， 房二的loan是多少，就扣多少loan的利息。

hudiiii

集体了解是：反对自住功用的存款部份是不克不及抵税的。集体设法是能够房二贷一部份自助，而后再房一与房二穿插典质贷作投资，后者的利息就能做负扣税。

sm65

利用房二的利息收入比对房一的房钱支出做负扣税

想啥呢，你房二又不是投资房。。。

天下有雪

lz你想多了，找个会计师问问吧

999paul

多谢多谢。您说的这个貌似就是需求找会计搞分明的点了。以前求教共事，他们也提及身旁有得多相似案例，但需求专业会计理分明。

持续求教各位达人，置信有不少敌人也会有相似疑难。

wzmsdy

别想太多了

不论你怎么折腾，你就只要40万的存款利息做负扣税

chaomang163

你的了解是错的

skywarrior

正解，，，，，，，