自住房的装修和创新，有须要为了开小票而多付10%么?

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房子打算自住3到5年，而后转成投资。那末我在自住期间花在装修方面的钱，未来转投资当前能够对消capital gain么?

求教大家

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 17:01:00

没须要，到时分搞个折旧讲演完事

mgdf · 发表于 2021-5-15 17:05:11

持续求教，我了解的投资房应该让起步价值越高越好，您的意思不是这么做没用，而是搞了折旧讲演后就不值很多付这10%了，是么?

bally · 发表于 2021-5-15 17:08:19

装修费用也能够抵本钱，只是自住期间要折旧

艾木头 · 发表于 2021-5-15 17:12:42

明确了！谢谢回复

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:17:18

自主期间能够折旧吗？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:20:41

使用了就要折旧，不是说能抵扣税收

山枧 · 发表于 2021-5-15 17:25:25

为何起步价值越高越好？

highlife · 发表于 2021-5-15 17:26:43

例如装修花了10万，住了3年，而后出租5年后卖出。搬出时房子估价150万。出租时做了depreviation report，出租期间每一年折旧5000刀，一共2万五。卖了200万。那末税怎么算？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:29:18

由于capital gain等于起初的价值减起步价值呀，所以起步越高越好，是这样吧?

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 17:30:30

前面少交CGT啊

重返 · 发表于 2021-5-15 17:31:54

起步越高~不是贬值空间也就小了嘛~

acan6666 · 发表于 2021-5-15 17:36:14

起步越调高，你不是就曾经把一部份未来贬值的部份提前放入你自住时段而不必交CGT了吗？一般为定时间调配的，除非你能估出一个高很多而ATO又认可的价钱来

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