卖房要亏，这个时间点是不是要卖？

yexiang98

有一个house，属于大地破房，下坡，几年前的买的，上北区，走路到火车站20分钟之内，学区不算差也不算特别好，斟酌到孩子马上上小学，咱们打算卖掉在买一个好一点的学区，当初的问题是，看中的买家少，看中的买家出价低，觉得这个价钱卖，现在咱们买的屋宇售价+税+各种费用+这次的中介费+广告费啥的，都是蚀本在卖，大家感觉还能够持有几年在卖仍是当初即便蚀本仍是卖掉？

咱们估量是不会在去住了，假如这次不卖就是出租几年在卖，纠结，请大家出出主张

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:01:52

送孩子上私校

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:03:25

卖吧，明年更低

99yzy · 发表于 2021-5-15 17:08:23

几年前的买的竟然还会蚀本。。。。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:10:30

几年前买的怎么会亏？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 17:14:51

上北几年前买的会亏？地址发一下看看？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 17:17:41

要末10年当前卖，要末当初卖

meili_ah · 发表于 2021-5-15 17:20:38

买上北居然没赚到钱，害人啊。

99yzy · 发表于 2021-5-15 17:25:18

地址？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:30:17

孩子不会考精英吗？
怎么那末多人纠结所谓的学区房？

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:33:06

当初是看不清，银行信贷收紧，加之加息预期。近期看过的上北流派挺多的，要不就是只要一俩家出价

ssz · 发表于 2021-5-15 17:34:36

倡议先去住几年，挺过这一段，当前以自住卖。上北的学校能坏到哪去，小学阶段就要孟母三迁太夸大了。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 17:35:47

假如没有二次投入（房子装修或者推到重建），赚的真未几，中介就别再忽悠人了。

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:39:31

卖吧

highlife · 发表于 2021-5-15 17:42:26

仍是去租吧。当初存款欠好贷，现金又欠好出来，大妈口袋里也没无余粮了。

zxw · 发表于 2021-5-15 17:46:48

几年前买的怎么会亏？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 17:49:14

本人卖不是能够剩下几万；中介费未便宜啊

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 17:53:52

前阵去GORDON，得多条街道一侧高，一侧低，低的只能看到房顶。

价钱也是能差出2倍，高的那面4+能够有，低的那面2M就不错了，还有1.7-8 就可以买到的。

上北要分详细区，详细街道，基本不是有些人心目中的圣地，亲自去看看体验一下吧。

pi99 · 发表于 2021-5-15 17:58:01

卖吧

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:01:16

楼主能够先在好学区租房让孩子注册上学，当初的房子短租。明年春节，房价暴跌的时分找时机卖掉。

beyang · 发表于 2021-5-15 18:04:22

楼主能够先在好学区租房让孩子注册上学，当初的房子短租。明年春节，房价暴跌的时分找时机卖掉。

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:08:13

重盖吧

julianx · 发表于 2021-5-15 18:11:38

几年前买的房子，当初卖会亏？真实无奈置信

要不，转让给我吧，确定不让你亏

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 18:12:49

不卖。真纠结学区，去租一个。猎奇阿谁区的房子几年不涨？

yexi · 发表于 2021-5-15 18:15:22

没有land tax 就出租

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 18:19:11

大城市才有房地产

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:20:42

可能买贵了，好比3年前阿谁145的2.3m大妈

醉梦 · 发表于 2021-5-15 18:22:01

私信我吧，最少不让你亏

jojoj · 发表于 2021-5-15 18:26:59

当初不卖，就再等8-10年

此外，我感觉楼主是把房贷利息也算进本钱了

hjunsnrooky123 · 发表于 2021-5-15 18:28:38

不太可能，几年前买的就算房子再差也不会蚀本。
卖吧，把钱套出来买一个好的。这么好的市场都卖不高，好不如把钱弄出来从新投资

heiye · 发表于 2021-5-15 18:33:16

房贷利息确定要算的，这个也是很首要的一笔费用。

62824386 · 发表于 2021-5-15 18:36:07

2年前买的，过后的房价+税+这次卖的广告费+中介费低于目前offer的价钱，所以纠结要不要卖

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:37:46

先去找个broker问问，当初能够贷多少钱，当初存款紧。
房子买卖本钱高，尽可能多hold

acan6666 · 发表于 2021-5-15 18:39:58

2年前买的，那差未几。去年卖就赚了。

mx988 · 发表于 2021-5-15 18:43:24

几年前是指的2015年吗？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 18:47:21

我大略知道楼主说的是哪里，并且我还美报价就被你中介每天逼着报价，怎么说呢，虽然不是很旧，然而整体觉得喜爱不起来。。。。楼主有钱能够加盖啊，加盖的话估量当前就会很贵了。

cshark · 发表于 2021-5-15 18:48:36

哪一个区啊？前几年买的，居然还亏？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:53:06

倡议换个中介，会忽悠的中介，先租一段时间吧。近几年买房的，有几个没涨。不蒸馒头争口吻，蚀本交易不做。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

卖房要亏，这个时间点是不是要卖？

全部回复86

moonlight 沙发

yu2637 板凳

99yzy 地板

traumfilm 5#

hudiiii 6#

hiqyj 7#

meili_ah 8#

99yzy 9#

gzkim2003 10#

ch1972619 11#

ssz 12#

jin2002 13#

sm65 14#

highlife 15#

zxw 16#

ken20019 17#

hzn9703042 18#

pi99 19#

山枧 20#

beyang 21#

过路人 22#

julianx 23#

coke_xemon 24#

yexi 25#

wzmsdy 26#

xie107 27#

醉梦 28#

jojoj 29#

hjunsnrooky123 30#

heiye 31#

62824386 32#

霉得心慌 33#

acan6666 34#

mx988 35#

游海儿 36#

cshark 37#

diehard770707 38#

发表回复

yexiang98 关注TA

图文推荐

traumfilm 5^#

hudiiii 6^#

hiqyj 7^#

meili_ah 8^#

99yzy 9^#

gzkim2003 10^#

ch1972619 11^#

ssz 12^#

jin2002 13^#

sm65 14^#

highlife 15^#

zxw 16^#

ken20019 17^#

hzn9703042 18^#

pi99 19^#

山枧 20^#

beyang 21^#

过路人 22^#

julianx 23^#

coke_xemon 24^#

yexi 25^#

wzmsdy 26^#

xie107 27^#

醉梦 28^#

jojoj 29^#

hjunsnrooky123 30^#

heiye 31^#

62824386 32^#

霉得心慌 33^#

acan6666 34^#

mx988 35^#

游海儿 36^#

cshark 37^#

diehard770707 38^#

yexiang98
关注TA