只需存款50万，但银行批了66万，有甚么不当吗？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:57:05

没有问题的。。银行的人当初难做，多拿点事迹罢了:sleepy:

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:00:03

次要是broker和银行都想让你多存款。他们按比例拿佣金。害处就是手边闲钱多就想买货色。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 19:04:32

真实心里不舒服，就提前还回去

hiqyj · 发表于 2021-5-15 19:05:54

没啥欠好，把过剩的钱放offset，你确定不必付利息，亏不了。

qp198 · 发表于 2021-5-15 19:09:55

我没算过，但钱放offset抵扣利息虽然说只要4%，然而都是不必打税的吧？并且没危险。

假如钱不放offset买股票基金甚么的，就算有7%-8%的报答，扣掉税和其它费用当前，未必有4%吧？何况还需求担危险。

不知道哪位砖家有时间算算，放offset的4%的报答，对年支出15W的家庭来讲，斟酌税务要素，至关于股票或基金甚么的百分之多少的报答。

wst · 发表于 2021-5-15 19:14:50

我特么正好相同

tjg · 发表于 2021-5-15 19:18:05

是的，放OFFSET 没有危险，不打税。所以它才是报答最低的一个。

你要高点报答，你得担危险。

这个是个保底选项，假如你有钱，市场欠好，或者状况欠好，你放回去 offset. 这类灵敏水平有够无敌了把。

“假如钱不放offset买股票基金甚么的，就算有7%-8%的报答，扣掉税和其它费用当前，未必有4%吧？”

你买那末费用那末高？

你得详细看支出的来源。好比股票分成，有FRANKED CREDIT的，自身就曾经交了30% 的税。你要补交的是余下的税。

投资在房子，地产，MANAGED FUND等，持有超过十二个月的话，你的买入卖出差价是有 50% CGT DISCOUNT的。

还有一点，你投资的名目能够放在其它支出低的家庭成员名下的。好比说把，你往年股票投资了50万在股票，你选的都是高分成的，一共能够提供5%的分成。也就是2万5。你爸没任务，你老婆没有任务。那末你把股票分别放他们名下各25万。他们每人拿1.25万分成。那末非但不必交税，还由于有FRANKED CREDIT的原因。他们还能够再拿30%的退税。回来1.25万一集体的支出一共2万5. Franked credit 再退7千5。。同时你那50万的利息不外是2万，你赚了1万2 一年了。不外你固然也得斟酌股票自身的增值仍是升值的状况。你可能碰到TLS这类分成好，股价跌，或者WBC，NAB这类分成好，股价涨的.

详细问题详细剖析，我只分明本人投资了的货色，你要问问会计师和投资参谋了。

底线是，除非你感觉投资是不该该存款而是100%本人口袋出的。不然关于集体房贷是最低本钱的存款，还有十分高的灵敏水平。能够随时调剂借的金额，喜爱就多借（从OFFSET 拿），能够随时住手付利息（放回去OFFSET）。你把灵敏性留给本人，看到好时机就入场。多好啊。

bally · 发表于 2021-5-15 19:22:55

谢谢回复，房贷确定是个别状况下本钱最低的融资渠道，能多贷就多贷这点我绝对同意。

假如看好后市，又有足够的资金，对个别家庭来讲，应该买房仍是最多见的投资渠道。

但若不想买或不敷买或周转周期限度抉择不买房，本来能够放offset外面的钱，是老诚实实地放offset里，仍是拿出来买股票、基金甚么的我就不会计帐了。放offset的收益，和买股票的收益再扣掉税和费用后对比下，那种投资办法效力更高呢？

哪位专家有时间能否大抵预算下：

假定：15万的家庭支出
A. 5年前（20十二年）的10万放offset的收益。
B. 20十二年买入CBA的股票（买Telstra估量确定就不如放offset），每一年拿分成、股息甚么的，往年再整个卖掉换成现金，扣除税、费的收益。

A莫非确定比不上B吗？

建文 · 发表于 2021-5-15 19:24:14

艳羡

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 19:25:16

负疚方才没留意，请问股票放家人名下，是否就不克不及用本人的名字开户，必需用家人的名字开账户买卖对吧？谢谢。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 19:27:10

十分好。take broker的倡议

百舸 · 发表于 2021-5-15 19:29:46

是的

山枧 · 发表于 2021-5-15 19:32:17

这个确定不愿定，你本人得拿笔出来算一下。

cba每一年派息大略是5.5% 有franked credit

20十二年股价 57，如今78.持有5年你卖掉是有cgt discount 的。

税务方面要详细看了。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 19:35:16